Mutuo o affitto: cosa conviene di più?

Si sa, gli italiani sono un popolo di risparmiatori! Non è infatti una novità che l’acquisto di un’abitazione rimane tra i principali obiettivi degli italiani. 

Da tanto tempo, infatti, sempre più persone si interrogano se sia vantaggioso comprare una casa o continuare a vivere in affitto.

Sia sul fronte psicologico che economico l'acquisto della prima casa rimane la soluzione più gradita.

Dati recenti, raccolti dall'osservatorio di Mutuionline.it, confermano che nel secondo semestre del 2014 i mutui più erogati sono stati quelli per l'acquisto della prima casa (56,9%).

A conferma di ciò arrivano anche i dati di sondaggio condotto da Casa.it, il portale immobiliare, che ha voluto verificare se la casa rappresenti ancora un riferimento nelle scelte di risparmio o se gli italiani preferiscano pagare l'affitto o ricorrere a strumenti finanziari più redditizi.

Il 73% degli intervistati è a favore del mattone come "investimento sicuro" e «alla richiesta di motivare il sì al mattone, il 63% degli intervistati - comunica Casa.it - ha scelto la risposta più scontata, ovverosia la non convenienza dell'affitto nel lungo periodo».

E se per la maggior parte degli italiani, quindi, la casa è vista ancora come un bene rifugio, questo è, a  maggior ragione, il momento per accendere un mutuo.

Il Quantitative Easing, ovvero la recente mossa “bazooka” di Mario Draghi e della BCE, è destinata a riportare l’inflazione vicino ma non oltre il 2% e a rimettere in carreggiata il credito.  Lo scopo è di rilanciare la crescita e questa mossa avrà conseguenze dirette sulla vita quotidiana di aziende e famiglie: i mutui e prestiti saranno meno cari. 

Quindi, oggi accendere un mutuo è sicuramente più vantaggioso che prendere un immobile in affitto.

Oltre alle attuali condizioni economiche favorevoli, gli appartamenti di alcune nostre residenze hanno dei prezzi davvero convenienti.

Per rendere maggiormente l’idea, vi portiamo come esempio i prezzi per un bilocale e un trilocale di una nostra residenza.

Il prezzo per un trilocale presso la residenza Antica Manifattura a Gemonio( Va) è di 125.000 euro.

Il costo attuale dell’affitto è di 500 euro al mese mentre con un mutuo al 100% si arriva a spendere 480 euro al mese.

Quindi è più che mai vero che la rata di un mutuo oggi è più conveniente di un affitto.

Di seguito le residenze con i prezzi più convenienti:

Residenza Montecarlo a Busto Garolfo ( Mi)

Residenza Antica Manifattura a Gemonio ( Va)

Residenza Castillo a Castiglione Olona (Va)

Residenza I Tigli a Caronno (Va) 

5 modi per vendere casa più velocemente

Già in passato vi abbiamo illustrato qualche esempio che può aiutare a vendere appartamenti e case.

Home staging, render e appartamenti campione sono solo alcune delle possibilità a nostra disposizione per vendere più velocemente e al giusto prezzo.

Tutte queste nuove soluzioni possono essere  davvero utili sia alle agenzie immobiliari che devono vendere appartamenti nuovi  sia ai privati che vogliono vedere una casa di loro proprietà.

Amore a prima vista

Come in amore, anche nella ricerca di una casa, la prima impressione è quella che conta. Ed esattamente come per il primo appuntamento, bisogno giocarsi tutte le carte e deve essere tutto perfetto ed in ordine, niente deve essere fuori posto.

Stupite, questa è la regola. Differenziatevi dagli altri, la vostra offerta deve essere allettante! Come fare?

Una casa confortevole, accogliente è sicuramente un buon punto di partenza. Arredate appartamento campione o nella vostra casa con dei bei fiori

Alessandria 2000 ad Alessandria 

Ordine

Una casa ordinata ha più appeal di una arredata male o in disordine. Sarà difficile che il futuro acquirente possa avere i vostri stessi gusti in merito all’arredo quindi focalizzatevi sull’ordine.

Cercate un punto centrale nella stanza che dia senso e ordine all’ambiente. Trovate quell’oggetto che volete la gente noti quando entra nella stanza. Partite da quel punto e arredate il resto della stanza intorno ad esso.

Residenza Montebello 

Arredo

Come accennato prima è quasi impossibile azzeccare il gusto in fatto di arredo del futuro acquirente- ognuno ha i propri gusti, difficilmente replicabili-  potete però arredare la stanza con mobili neutri e che riempiono la stanza.

Residenza Elena a Malnate

Uno degli aspetti positivi dell’ appartamento campione è proprio quello di mostrare alle persone come potrebbe essere la loro casa una volta arredata, aiutare la loro immaginazione!

PS: mai arredare con elementi personali: no fotografie personali, si cornici con foto paesaggistiche o scorci naturali che fanno pensare a belle vacanze o gite.

Luci

La luce deve valorizzare ogni dettaglio della stanza: si a lampade e applique in proporzione e dimensioni adeguate che aiutano a migliorare l'illuminazione.

Scegliete diversi tipi di modelli di lampade: da tavolo, da terra, a parete e a sospensione a seconda della necessità

Vi siamo stati d'aiuto?

Mercato immobiliare: Londra scende, Berlino sale e Milano?

Il mercato immobiliare in Inghilterra soffre come non mai. Dopo tanti anni al vertice, Londra inizia a perdere appeal, non certamente dal punto di vista del turismo, ma degli acquirente stranieri desiderosi di acquistare una casa nel lussuoso quartiere di Chelsea o nel hypsterissimo Shoreditch.

Complici la mancanza di offerta, la stretta sui mutui e le incertezze legate alle elezioni politiche di maggio che stanno portando a un rallentamento della crescita.

Secondo i dati diffusi oggi dal Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics), i prezzi delle case nel dicembre del 2014 sono aumentati al passo più lento dal maggio 2013. Nell'ultimo trimestre del 2014 l'incremento medio è stato del 7,8% rispetto a un picco del +10,2% registrato in luglio.

Il governo inglese ha ridotto le tasse sulla vendita di case di un valore inferiore a 937mila sterline aumentando invece di molto le tasse sulle vendite superiori ai 2 milioni di sterline. Le agenzie immobiliari però, secondo lo studio, ritengono ancora che la riforma dello stamp duty, assieme all'effetto positivo della ripresa economica in atto, porterà a un aumento delle compravendite tra il 2 e il 5% quest'anno. “La riforma delle tasse darà una spinta molto necessaria al mercato immobiliare in gran parte del Paese, ma restano molti problemi soprattutto per gli acquirenti di prima casa - spiega Simon Rubinsohn, chief economist di Rics –. La stretta delle banche sui mutui e la cautela degli acquirenti in vista delle elezioni hanno contribuito al rallentamento del mercato”. ( Fonte Sole24 Ore)

In controtendenza si muove l’eclettica Berlino che fino a qualche tempo fa aveva un fascino solo prettamente locale mentre ora interessa molto anche agli acquirenti esteri. Il mercato residenziale è spinto dalla popolazione giovane e in crescita e dal fatto che la città sta diventando sempre più un hub tecnologico. Il mattone crescerà quindi ancora in primis per la scarsità dell'offerta, per i costi degli affitti alti, anche se più bassi rispetto a città come Milano e, infine, per i tassi sui mutui fermi al 2 per cento. ( Fonte Sole24ore).

Si scommette ancora su Madrid che, anche economicamente torna a crescere- il Paese ha registrato volumi pari a nove miliardi di euro nel real estate commercial l'anno scorso (stime Cbre).

Non demoralizzatevi, c’è anche Milano che nell’anno dell’Expo scala la classifica delle mete appetibili piazzandosi al 12esimo posto. A dare credito a Milano agli occhi degli investitori internazionali e non anche gli acquisti del fondo sovrano del Qatar che, dopo la partecipazione in Porta Nuova, ha scelto di acquistare la sede del Credit suisse.

Quindi Milano è decisamente una città su cui investire… per non parlare della Provincia!

Di seguito le nostre Residenze nella provincia di Milano:

Residenza Le Brughiere ad Arconate

Residenza Montecarlo a Busto Garolfo

Residenza I Giardini del Borgo a Buscate

Residenza I Pini a Legnano

Residenza Le 4 Torri a San Vittore Olona

Residenza 5 Stelle a San Vittore Olona

Residenza Le Terrazze del Roccolo a Canegrate

Il regalo perfetto!

Anche queste vacanze di Natale sono finite. Lo scriviamo un po' a malincuore perché il periodo natalizio è meraviglioso: mille luci che scaldano le nostre case, le vie delle nostre città e i negozi del centro.

Atmosfere dolcissime che fanno da cornice a momenti magici trascorsi con amici e parenti: cene, pranzi e tante, tantissime chiacchiere.

E’ tutto perfetto insomma… se non fosse per un piccolo dettaglio: il regalo di Natale.  Attenzione! Se hai 7 anni, è meraviglioso ma se sei un po' agèe questo dettaglio inizia ad essere scomodo.

Si, proprio così! Perché dopo 30 anni di regali ai tuoi genitori, ai tuoi fratelli, ai tuoi cugini e ai tuoi migliori amici e fidanzati/e, non sai più veramente cosa inventarti. Vero?

A qualche punto ti ritrovi ad acquistare qualsiasi cosa con l’idea che la persona che riceverà il regalo lo cambierà con qualcosa che rispecchia più il suo gusto. Ed è proprio così che nasce il famoso regalo da riciclare!

Ecco perché sempre più spesso, in vista del Natale ma anche del compleanno, creiamo delle wishlist (una sorta di lista dei desideri, una lettera di Babbo Natale per i grandi) con tutto quello che vorremmo avere. Perché è vero che un regalo deve venire dal cuore ma se è utile, tanto meglio!

E cosa c’è di più utile di una casa?

Ancora meglio, perché non iniziare l’anno con un bel regalo, utile e ad un prezzo conveniente?  Gli appartamenti delle nostre residenze hanno dei prezzi cortissimi.

Aggiungetelo subito alla vostra wishlist, non si sa mai!

Residenza Montecarlo a Busto Garolfo ( Mi)

Residenza Antica Manifattura a Gemonio ( Va)

Residenza Castillo a Castiglione Olona (Va)

Buon anno a tutti!

Anno nuovo... casa nuova!

C’è chi per Natale chiede un gioiello luccicante, chi un amore che ti scalda il cuore e chi l’ultimo modello dell’iPhone. E perché non chiedere anche una casa nuova, confortevole e bella dove poter trascorrere questi ultimi giorni del 2014 e iniziare un anno nuovo con i migliori auspici?

Quell’emozione unica di entrare in una casa nuova dove sai bene che trascorrerai momenti indimenticabili, sia che tu sia in coppia o che sia single.

L’emozione di fare un brindisi alla vigilia di Natale per inaugurare la casa nuovissima insieme ad amici e parenti e perché no,  dove puoi scambiarti un dolce bacio sotto il vischio con la tua dolce metà!

Se hai voglia di farti un bel regalo di Natale, approfitta della nostra promozione ( valida fino al 15 gennaio 2015) e scoprirai cosa significa sentirsi davvero a casa!   

Di seguito le Residenze che aderiscono alla promozione di Natale che ti dà la possibilità di acquistare appartamenti  eleganti e di classe a prezzi cortissimi... perché noi crediamo nella filosofia che il lusso debba accessibile a tutti!

Residenza Montecarlo a Busto Garolfo ( Mi)

Residenza Antica Manifattura a Gemonio ( Va)

Residenza Castillo a Castiglione Olona (Va)

Perché comprare casa con l’agente immobiliare?

Comprare o affittare una casa è uno dei momenti più gioiosi nella vita perché nella maggior parte dei casi è associato a importanti traguardi, la creazione di una nuova famiglia o la scelta di andare vivere da solo. Allo stesso tempo però la scelta di una casa richiede una grande quantità di energie e di tempo. Un altro dettaglio da non sottovalutare è la conoscenza dei tecnicismi tipici del settore immobiliare: visure, planimetrie, mq2.

Quanti di voi, ad esempio, hanno pensato almeno una volta nella vita che bagno e cucina fossero contemplati nel conto dei locali?

Invece quando si parla di bilocale si intende una camera e una zona giorno.

Insomma, ognuno fa il suo lavoro. E di conseguenza, se quando siete malati andate dal medico, allora quando dovete acquistare una casa, vi rivolgerete ad un agente immobiliare.

 

Ora vi diamo 5 buoni motivi per cui l’agente immobiliare è un aiuto indispensabile:

•     Per una maggiore tutela e per essere sempre aggiornati sulle norme in vigore al momento dell’acquisto sia per la prima che per la seconda casa;
  

•     Per una consulenza ampia su ciò che si sta acquistando con indicazioni precise e valutazioni in merito agli immobili;

•     Perché un agente è in grado di  individuare l’immobile giusto in base alle esigenze e alle richieste del cliente agevolandolo nella ricerca risparmiando tanto tempo ed energie;

•     Perché offrirà un’assistenza completa dalla firma dell’incarico fino al rogito notarile.  Una consulenza a 360° in tutte le fasi precedenti e conseguenti  all’atto. Un nostro agente immobiliare non ti abbandonerà mai!

 

•     Nell’iter dell’acquisto dell’immobile l’agente immobiliare procurerà planimetria, visura ipotecaria e/o visura catastale.

 

     C’è anche da aggiungere che l’avvento del web ha aiutato il lavoro dell’agente immobiliare e delle imprese. Chi deve vendere un immobile o una residenza ,come nel nostro caso, deve essere al passo con i tempi ed utilizzare tutti i canali disponibili per rispondere alle esigenze del cliente.

Residenza Le Terrazze del Roccolo

 

Visita tutte le nostre Residenze: www.erif.it

Qualità della vita 2014: Milano nella top ten

Come ogni anno, il quotidiano Il Sole 24 ORE  ha stilato la classifica delle province italiane in base alla qualità della vita dei loro abitanti. Ravenna si aggiudica lo scettro, scavalcando Trento, vincitrice nel 2013.  Come era prevedibile, il Nord Italia occupa buona parte della prima metà della graduatoria.

Gli abitanti di Milano e provincia, infatti, possono stare tranquilli visto che la città meneghina ha guadagnato due posizioni rispetto al 2013, posizionandosi così all’ottavo posto.

Il quotidiano economico realizza questa classifica non per fare una gara tra chi è più felice, ma per ottenere una fotografia di come effettivamente la società vive nel nostro Paese e di ciò che le province possono offrirle.

Guardando la classifica dell'edizione 2014 nel suo insieme, si osserva una top ten composta prevalentemente da realtà medie o piccole del Nord del nostro Paese.

La classifica si basa su i voti ottenuti in diversi settori e materie tra cui “Servizi, Ambiente e Salute”, “Tenore di vita”, “Tempo Libero”.

Classifica che arriva in contemporanea con i dati positivi relativi alle compravendite immobiliari a Milano che nel terzo trimestre hanno registrato un aumento del 5,2%

Secondo Daniele Mancini, amministratore delegato di Casa.it questo incremento di compravendite “è collegato all’avanzamento dei grandi interventi di riqualificazione urbanistica che hanno sicuramente contribuito a questa ritrovata dinamicità”. Soprattutto in vista dell’Expo2015 che sta dando nuova vitalità alla città di Milano e alla sua provincia.

Di seguito le nostre Residenze nella provincia di Milano:

Residenza Le Brughiere ad Arconate

Residenza Montecarlo a Busto Garolfo

Residenza I Giardini del Borgo a Buscate

Residenza I Pini a Legnano

Residenza Le 4 Torri a San Vittore Olona

Residenza 5 Stelle a San Vittore Olona

Residenza Le Terrazze del Roccolo a Canegrate

Residenza Maggiolina: proposte dolci in occasione dell"ART & CIOCC. Il tour dei Cioccolatieri"

Torna a Parabiago "ART & CIOCC. Il tour dei Cioccolatieri" per l'ormai tradizionale tappa che pervaderà Piazza Maggiolini dell'inebriante profumo di cioccolato. Da venerdì 28 a domenica 30 novembre, dalle 10 alle 22 saranno presenti i più importanti maestri cioccolatieri proveniente dal Piemonte, dalla Lombardia, dal Veneto, dal Molise, dall'Umbria, dalla Sicilia.... tra di loro anche un pasticcere Olandese!

Anche la nostra Residenza Maggiolina ha delle dolcissimi proposte!

Per questa deliziosa occasione, apriremo le porte della Residenza, che si trova in piazza Maggiolini a Parabiago, durante tutti e tre i giorni della manifestazione, per accogliervi e rispondere ad ogni vostra richiesta.

Perché se "la vita è come una scatola di cioccolatini, non sai mai cosa ci trovi dentro", allora noi vogliamo offrirvi una certezza... venite a scoprire i nostri appartamenti!

ART & CIOCC. Il tour dei Cioccolatieri" è una manifestazione, patrocinata dalla Città di Parabiago e promossa dal Distretto Urbano del Commercio di Parabiago, sarà un'occasione per far festa e per curiosare nel dolce mondo del cioccolato artigianale. Delizioso e irresistibilmente goloso, il cioccolato, vero protagonista dell'evento, promette di stupire e di deliziare tutti i visitatori grazie alle numerose proposte dei maestri cioccolatieri: praline, croccanti, muffins, cuneesi al rhum, dragees, cioccolatini al peperoncino, ripieni e ricoperti, spaccati alle noci, nocciole e mandorle... bellissimi da vedere, buonissimi da gustare.

Vi aspettiamo!

Nomisma: il 2014 è l'anno della svolta del mercato immobiliare

Il 19 novembre Nomisma, società di ricerche e consulenze, ha presentato in collaborazione con Intesa Sanpaolo Private Banking, l’Osservatorio sul mercato immobiliare novembre 2014 relativa a 13 grandi città italiane. 

presentazione #osservatorioimmobiliare14 presso Intesa San Paolo Private Banking #realestate #mercatoimmobiliare pic.twitter.com/MZmzDZ9SAO

— nomisma - uff.stampa (@nomismaustampa) 19 Novembre 2014

Per Nomisma il 2014 dovrebbe rappresentare l'anno d'inversione ciclica, con una ripresa delle quantità scambiate, anche se più contenuta delle aspettative.

In riferimento ai mercati delle 13 principali città italiane il preconsuntivo Nomisma evidenzia un'inversione del ciclo più significativa, pari al 5,5% di compravendite di abitazioni su base annua. 

La ripresa però presenta segnali "ancora deboli e latenti" sul fronte delle compravendite, mentre nulla è ravvisabile negli altri indicatori di mercato che confermano "una condizione di stagnante illiquidità degli immobili".
Va da sé che i tempi per vendere o locare restano "straordinariamente alti e stazionari" per il terzo semestre consecutivo e analogo discorso vale per il divario tra prezzo offerto ed effettivo (sconto praticato). A fronte di uno spostamento di interesse da parte delle famiglie verso il mercato dell'affitto, che ha favorito una maggiore tenuta dei canoni rispetto ai prezzi, Nomisma rileva il contestuale innalzamento del canone mediano. 

Ciò significa che si è in presenza di un mercato che torna lentamente a "differenziare il valore d'uso dell'immobile in funzione delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dello stesso. Nomisma ritiene che la riduzione più contenuta dei canoni rispetto ai prezzi possa offrire, in prospettiva, nuove opportunità alla componente di investimento, in termini di maggiore redditività media lorda da locazione delle abitazioni, attestatasi in media al 5% (in linea con gli uffici) mentre quella dei negozi ha raggiunto il 7,3%.”

Quali soluzioni per uscire dalla crisi?

Secondo Nomisma, solo attraverso una rinnovata iniezione di credito e un'ulteriore revisione dei prezzi il mercato del mattone italiano potrà tornare a crescere. 

Che la ripresa sia di là da venire, sul versante del credito bancario, emerge anche dall'analisi attenta della dinamica dei mutui. "La riprova viene dall'incremento delle erogazioni di mutui registrate nel corso del 2014 che, oltre ad essere inferiore alle attese, è da ascrivere - per Nomisma - all'effetto dell'impennata della componente di surroga e sostituzione scaturita dalla progressiva compressione dei tassi di mercato". 

Per avere maggiori informazioni sulla sostituzione e surrogazione di un mutuo, leggete qui: Cos’é la sostituzione e surrogazione di un mutuo?

Rispetto ai valori immobiliari, Nomisma rileva che la flessione per l'insieme delle tipologie analizzate - ammontante in media al 19,6% in termini nominali e al 26,2% se si tiene conto dell'evoluzione dell'indice generale dei prezzi nel periodo - "non risulta di per sé sufficiente a garantire l'accesso alla proprietà di una quota consistente della domanda".

E’ Stresa la regina del mercato immobiliare

Scenari Immobiliari ha rilasciato dei dati ufficiali sulle vendite di immobili nelle varie località del Lago Maggiore.

I dati dimostrano che i valori di mercato e l’interesse degli investitori per la zona del Lago Maggiore sono stabili e continuano ad attrarre acquirenti.

Ad investire nel mattone da queste parti sono soprattutto i cittadini tedeschi, svizzeri e russi, ma iniziano ad affacciarsi anche i francesi, sempre alla ricerca dell’ottimo affare in un contesto suggestivo. 

In un post di qualche tempo fa vi avevamo raccontato le incredibili bellezze che rendono unico questo territorio. Da Stresa a Cannero Riviera: le rive sono costellate da eleganti paesi che si affacciano sul Lago Maggiore. Mete gettonate nei mesi estivi- nelle belle giornate di sole si può godere di questo incredibile panorama con gite sui battelli e, per chi può, in barca.  Ma anche le fredde serate invernali regalano delle emozioni uniche: una passeggiata serale sul lungolago di Stresa illuminata dalle luci degli eleganti hotel e delle maestose ville, val bene una visita; anzi, vi toglierà il fiato!

Sarà per questo motivo che il Lago Maggiore è un’attrazione non solo per gli italiani ma anche per gli stranieri, che tanto amano il Bel Paese?

Secondo l’istituto nazionale di studi e ricerche Scenari Immobiliari, ad aggiudicarsi lo scettro di regina del mercato immobiliare del Lago Maggiore è Stresa.

Il prezzo al metro quadro per l’acquisto di un’abitazione in buono stato parte da 3.300 euro per arrivare ad un massimo di 5.600. In breve, per un appartamento di 80 metri quadrati il prezzo di mercato va dai 264.000 ad un massimo di 448.000 euro. Per il canone d’affitto mensile, invece, per lo stesso appartamento, si parte da un minimo di 767 euro mensili fino ad arrivare ad un massimo di 1.300 euro.

Dalle nostre ville a Stresa si può godere di un panorama mozzafiato sul Lago Maggiore e sulla riva di Verbania, oltre che di tanta tranquillità( per chi vuole evadere per qualche giorno dal caos cittadino) www.ville-stresa.it  e www.laviscontea.net

                       

                       

Il secondo posto di questa classifica se lo aggiudica Arona, dove il prezzo al metro quadro di un immobile in vendita oscilla tra i 3.100 e i 5.500 euro, mentre per il canone mensile d’affitto – seguendo il precedente esempio dell’appartamento di 80 metri quadrati – si parte da 700 euro fino ad arrivare ad un massimo di 1.270 euro.

Le località più economiche del Lago Maggiore invece sono Luino e Sesto Calende.

A Luino il prezzo al metro quadro per l’acquisto di un’abitazione va dai 1.900 euro fino ad un massimo di 3.000 euro. Per l’affitto di un appartamento di medie dimensioni invece, si va da un minimo di 434 euro mensili quadro fino ad un massimo di 667. A Sesto Calende il valore al metro quadro oscilla tra i 1.800 e i 2.900 euro. Per quanto riguarda il canone di affitto mensile invece, la locazione di un appartamento di 80 metri quadri può variare tra i 434 euro e i 734 euro mensili.

Sono invece intermedi i prezzi delle località di Baveno, Lesa e Meina.

A Baveno i prezzi al metro quadro di un immobile vanno dai 2.400 ai 4.700 euro, a seconda della zona, mentre l’affitto – sempre considerando l’esempio di un appartamento di 80 metri quadri – va dai 533 euro ad un massimo di 767 euro mensili.

A Lesa il valore al metro quadro di un immobile oscilla tra i 2.900 e i 4.500 euro, mentre per la locazione di un appartamento di 80 metri quadri il prezzo va da un minimo di 667 ad un massimo di 1.034 euro mensili.

A Meina, infine, i prezzi al metro quadro per l’acquisto di un immobile vanno dai 2.600 ai 4.200 euro, mentre per l’affitto – seguendo lo stesso esempio riportato sopra – si va dai 566 ai 967 euro al mese.

I valori degli immobili variano naturalmente a seconda della località, della posizione e della tipologia.

Fonte: Attico.it

Appartamento campione e render: come comunicare gli spazi della casa

L’appartamento campione è come una vetrina per un’attività commerciale.

Provate a pensare ad un negozio senza vetrina? Ve ne viene in mente qualcuno? A noi no. E se anche esistesse, siamo convinti  che i proprietari non siano particolarmente contenti.

I metri quadri e la posizione di un edificio e di un appartamento sono senza dubbio due elementi importanti ma è altrettanto fondamentale creare una scena e stimolare l'immaginazione del possibile acquirente.

Utilizzando ancora la metafora della vetrina di un’attività commerciale, vi chiediamo: comprereste mai un abito senza averlo visto e provato? Sicuramente no. Allora perché dovreste comprare una casa senza vedere il risultato finale?

Nel caso della vendita di un immobile, infatti, è ancora più importante creare un appartamento campione che faccia da vetrina, perché i prezzi di un abitazione sono senza dubbio più elevati di un abito.

Residenza Alessandria 2000

Non solo l’appartamento campione ma anche i render degli appartamenti sono molto importanti.

Abbiamo chiesto allo studio di progettazione Interior Relooking, con cui collaboriamo da anni e a cui abbiamo affidato tanti progetti delle nostre Residenze, di darci 3 motivi per cui tutti dovrebbero arredare un appartamento campione.

Sono 3 motivi che sono inevitabilmente legati uno con l’altro:

1)      Bisogna sfruttare le creatività, la fantasia e le capacità di architetti o arredatori d’interni per comunicare uno spazio: non tutti sono in grado di farlo, altrimenti faremmo tutti questa professione. Come comunicare uno spazio? Con disegni, render o appartamenti campione.

Residenza Elena

Render vista dall'alto Residenza Piviere

2)      Questa è una regola che vale per qualsiasi oggetto: se un oggetto viene presentato bene, con cura e evidenziandone i pregi, questo oggetto inevitabilmente acquisterà valore. E  così anche una casa, se presentata bene acquisterà valore.

Non ci credete? Vi facciamo un esempio.

Avete una ferrari e create un annuncio per venderla ma è molto ammaccata all’esterno, i sedili sono rovinati e l’airbag non funziona. Pensate che risponderanno in tanti all’annuncio? Mmm, forse no.

E ragazze, potrete anche avere un abito di Valentino ma se è macchiato di unto e lo indossate con le scarpe da ginnastica e un cardigan, sembrerà un abito come un altro.

3)      Non è una spesa è un investimento sulla vendita.

Residenza Le Brughiere

Abbiate e le 30 finestre più belle secondo Skyscanner

Skyscanner, famoso motore di ricerca di voli e hotel in tutto il mondo, ha stilato una classifica delle 30 finestre più belle d’Italia secondo la redazione.

Oltre alle bellissime finestre dell’Università degli Studi di Milano, le finestre delle antichissime case di Matera e le particolarissime finestre di Palazzo Ricci a Jesi,  è presente anche la facciata della della Chiesa dei Santi Pietro e Paolo ad Abbiate in viale Vittorio Veneto: due bifore su uno sfondo rosa.

Nel 1928, le cittadine di Abbiate e di Tradate sono state unite diventando un unico comune. La rivalità che c’era prima della famosa “unificazione” continua a farsi sentire anche “a causa” delle bellezze dell’una e dell’altra città  che sono in costante competizione- tra queste c’è anche l’antica chiesa di Abbiate.

La bellissima facciata, che risale alla fine del XIX secolo, é realizzata in mattoni a vista e presenta un portale centrale con arco a sesto acuto realizzato con pietre policrome. Vi sono, inoltre, un rosone centrale e due bifore laterali con archi tribolati; nella parte superiore della facciata, invece, una serie di nicchie (ancora vuote) segue l´andamento del tetto a capanna. Sul lato sinistro, in posizione arretrata rispetto la facciata, si innalza un alto campanile.

All´interno, la chiesa ha la struttura di una croce latina con un ampio transetto ed un´unica navata centrale sui quali si aprono anche alcune cappelle; l´edificio presenta, inoltre, una parte absidale semicircolare.L´organo custodito nella Chiesa dei Santi Pietro e Paolo, risalendo al XVIII secolo, é il più antico della Città, ed é tra i più antichi della zona. 

Tra le numerose Residenze presenti nel portfolio di ERIF Real Estate, c’è anche la Residenza Theodorius ad Abbiate per cui la nostra impresa è stata committente. 

Qui trovate tutte le nostre Residenze disponibili: http://erif.it/

EXPO2015: un’opportunità per la nostra provincia?

“Non sarà una grande occasione per fare degli investimenti ma sicuramente sarà un momento importante per il turismo e per lo sviluppo del territorio. Bisogna fare in modo che gli alberghi siano pieni” diceva così quattro anni fa il sindaco di Varese Attilio Fontana.

Come stiamo vedendo,  l’Expo 2015 sta andando a ritmi (molto)lenti e gli expo-scettici affermano che l’edizione del 2015 sarà un vero fiasco che farà fare una brutta figura a Milano, alla Regione Lombardia e  a tutta l’Italia.

Effettivamente i lavori stanno andando a rilento ( anche a causa dei vari scandali che hanno coinvolto i manager) ma non è il momento di essere pessimisti. Soprattutto perché l’Expo 2015 deve essere un’occasione che NON possiamo perdere: noi come impresa cresciuta e radicata da 30 anni nella provincia di Milano e Varese.

Ed è proprio il Varesotto che  deve puntare sugli elementi di forza che possiede, potenziandoli al massimo: la presenza di un maxi aeroporto, la vicinanza con la Svizzera e la bellezza del paesaggio.

Insomma, utilizzare il turismo come volano per far rivivere una provincia che è bellissima e che ha bisogno di rinascere ma soprattutto ha bisogno di una bella spinta dal basso.

Ad esempio la Camera di Commercio di Varese ha creato un sito web strutturato per fornire informazioni sia al territorio varesino che al pubblico di Expo per promuovere il territorio, il turismo e le varie attività. Un esempio è Varese Agrifood Economy: un settore composto da un universo variegato di imprese protagoniste sui mercati.  La filiera dell’AgriFood e della produzione di macchine per l’alimentazione e il packaging mette insieme eccellenze in fatto di cibo e bevande riconosciute a livello internazionale con realtà che riescono a vincere la sfida della competitività con l’innovazione e la qualità nel creare e stampare involucri e nel realizzare strumenti per il confezionamento.

 

Sito web: http://www.varesexpo.it/lofferta-varese/espositore-expo/varese-agrifood-economy

A tale proposito la redazione di VareseNews ha pensato di creare il progetto 141Expo ovvero “gemellare” ognuno dei Comuni della nostra provincia con uno degli Stati che aderiscono all’esposizione universale. Ogni comunità locale avrà così la possibilità di avvicinare Expo2015 e i suoi protagonisti e di fare cultura riguardo al tema centrale: “Nutrire il Pianeta”,valorizzando e promuovendo in diversi modi le tante esperienze positive che esprime la nostra terra. Allo stesso tempo si potranno attivare opportunità turistiche, risorse economiche, realtà associative, operatori culturali ed imprenditoriali del territorio.

La nostra provincia riuscirà a cogliere questa importantissima occasione e mettersi in mostra nella vetrina più importante del mondo!