5 modi per vendere casa più velocemente

Già in passato vi abbiamo illustrato qualche esempio che può aiutare a vendere appartamenti e case.

Home staging, render e appartamenti campione sono solo alcune delle possibilità a nostra disposizione per vendere più velocemente e al giusto prezzo.

Tutte queste nuove soluzioni possono essere  davvero utili sia alle agenzie immobiliari che devono vendere appartamenti nuovi  sia ai privati che vogliono vedere una casa di loro proprietà.

Amore a prima vista

Come in amore, anche nella ricerca di una casa, la prima impressione è quella che conta. Ed esattamente come per il primo appuntamento, bisogno giocarsi tutte le carte e deve essere tutto perfetto ed in ordine, niente deve essere fuori posto.

Stupite, questa è la regola. Differenziatevi dagli altri, la vostra offerta deve essere allettante! Come fare?

Una casa confortevole, accogliente è sicuramente un buon punto di partenza. Arredate appartamento campione o nella vostra casa con dei bei fiori

Alessandria 2000 ad Alessandria 

Ordine

Una casa ordinata ha più appeal di una arredata male o in disordine. Sarà difficile che il futuro acquirente possa avere i vostri stessi gusti in merito all’arredo quindi focalizzatevi sull’ordine.

Cercate un punto centrale nella stanza che dia senso e ordine all’ambiente. Trovate quell’oggetto che volete la gente noti quando entra nella stanza. Partite da quel punto e arredate il resto della stanza intorno ad esso.

Residenza Montebello 

Arredo

Come accennato prima è quasi impossibile azzeccare il gusto in fatto di arredo del futuro acquirente- ognuno ha i propri gusti, difficilmente replicabili-  potete però arredare la stanza con mobili neutri e che riempiono la stanza.

Residenza Elena a Malnate

Uno degli aspetti positivi dell’ appartamento campione è proprio quello di mostrare alle persone come potrebbe essere la loro casa una volta arredata, aiutare la loro immaginazione!

PS: mai arredare con elementi personali: no fotografie personali, si cornici con foto paesaggistiche o scorci naturali che fanno pensare a belle vacanze o gite.

Luci

La luce deve valorizzare ogni dettaglio della stanza: si a lampade e applique in proporzione e dimensioni adeguate che aiutano a migliorare l'illuminazione.

Scegliete diversi tipi di modelli di lampade: da tavolo, da terra, a parete e a sospensione a seconda della necessità

Vi siamo stati d'aiuto?

Appartamento campione e render: come comunicare gli spazi della casa

L’appartamento campione è come una vetrina per un’attività commerciale.

Provate a pensare ad un negozio senza vetrina? Ve ne viene in mente qualcuno? A noi no. E se anche esistesse, siamo convinti  che i proprietari non siano particolarmente contenti.

I metri quadri e la posizione di un edificio e di un appartamento sono senza dubbio due elementi importanti ma è altrettanto fondamentale creare una scena e stimolare l'immaginazione del possibile acquirente.

Utilizzando ancora la metafora della vetrina di un’attività commerciale, vi chiediamo: comprereste mai un abito senza averlo visto e provato? Sicuramente no. Allora perché dovreste comprare una casa senza vedere il risultato finale?

Nel caso della vendita di un immobile, infatti, è ancora più importante creare un appartamento campione che faccia da vetrina, perché i prezzi di un abitazione sono senza dubbio più elevati di un abito.

Residenza Alessandria 2000

Non solo l’appartamento campione ma anche i render degli appartamenti sono molto importanti.

Abbiamo chiesto allo studio di progettazione Interior Relooking, con cui collaboriamo da anni e a cui abbiamo affidato tanti progetti delle nostre Residenze, di darci 3 motivi per cui tutti dovrebbero arredare un appartamento campione.

Sono 3 motivi che sono inevitabilmente legati uno con l’altro:

1)      Bisogna sfruttare le creatività, la fantasia e le capacità di architetti o arredatori d’interni per comunicare uno spazio: non tutti sono in grado di farlo, altrimenti faremmo tutti questa professione. Come comunicare uno spazio? Con disegni, render o appartamenti campione.

Residenza Elena

Render vista dall'alto Residenza Piviere

2)      Questa è una regola che vale per qualsiasi oggetto: se un oggetto viene presentato bene, con cura e evidenziandone i pregi, questo oggetto inevitabilmente acquisterà valore. E  così anche una casa, se presentata bene acquisterà valore.

Non ci credete? Vi facciamo un esempio.

Avete una ferrari e create un annuncio per venderla ma è molto ammaccata all’esterno, i sedili sono rovinati e l’airbag non funziona. Pensate che risponderanno in tanti all’annuncio? Mmm, forse no.

E ragazze, potrete anche avere un abito di Valentino ma se è macchiato di unto e lo indossate con le scarpe da ginnastica e un cardigan, sembrerà un abito come un altro.

3)      Non è una spesa è un investimento sulla vendita.

Residenza Le Brughiere

L'home staging e gli appartamenti campione: due modi per vendere case

Da sempre crediamo che sia molto importante creare un legame empatico con le persone anche sul piano professionale. Nel mercato immobiliare ancora di più,perché una persona che sta cercando una casa, nella maggior parte dei casi,è quella in cui vivrà per sempre.

La casa, quindi, è come la scelta di un partner: bisogna essere certi che sia quella giusta. Appena si entra in una casa deve scattare una sorta di colpo di fulmine! 
Per questo motivo in ogni nostra residenza creiamo un appartamento campione, ovvero un appartamento che permette di apprezzare tutte le caratteristiche di vivibilità, di bellezza e di funzionalità.

Residenza Elena a Malnate

Residenza Le Brughiere ad Arconate

L'appartamento campione permette di mostrare e presentare la casa con tutte le sue potenziali. In questo modo una persona riesce ad entrare maggiormente in sintonia e creare un legame con gli spazi della casa.

Oltre all'appartamento campione forniamo al cliente dei render degli appartamenti realizzati da architetti con cui collaboriamo regolarmente.

Residenza Il Pievere a Tirrenia

Questo rispecchia esattamente la filosofia dell'Home Staging, una tendenza anglosassone, che significa letteralmente "presentazione della casa". E' un servizio molto utile perché serve a vendere o affittare un immobile.

Quali servizi include l'home staging?

• il riposizionamento dei mobili;
• la fornitura di accessori di arredo e/o una lista di cose da acquistare per rendere il tuo appartamento più accogliente;
• la consulenza per il colore: la scelta della pittura, dei tappeti, dei mobili o dei piani di lavoro;
• una lista di riparazioni, piccole migliorie e consigli per la pulizia approfondita di tutti i dettagli;
• l’eliminazione dalla casa di tutto ciò che è inutile.

Può apparentemente sembrare una banalità ma mostrare alle persone come può diventare una casa con il giusto posizionamento dei mobili, riorganizzare gli ambienti, è davvero fondamentale.

Molto spesso è difficile immaginarsi come può diventare una casa se di fronte a te hai degli spazi vuoti. E questo concetto vale per chi si occupa di vendere immobili e per chi si occupa di ristrutturazioni. 

PRIMA: stanza adibita a studio

DOPO: stanza adibita a studio