giovedì 24 settembre 2015

Fiera Autunnale di Villa Cortese

Torna anche quest'anno la tradizionale Fiera Autunnale di Villa Cortese, giunta alla sua 32a edizione, organizzata dall'Amministrazione Comunale e dalla Proloco di Villa Cortese.

Sono confermati gli appuntamenti di sempre: da "Ul Gir da Vila Curtes" al "Pane in Piazza", dai gonfiabili Avis alla mostra fotografica, dal Mercatino degli Hobbisti alle serate danzanti.

Tra le grandi novità della Fiera Autunnale di Villa Cortese, vi annunciamo che saremo presenti anche noi di ERIF con un piccolo banchetto dedicato alla Residenza Verde Cortese.
 


Domenica 27 settembre alla Fiera troverete un membro del nostro team che distribuirà i volantini che vi permetteranno di usufruire di una speciale promozione sull’acquisto di un appartamento.
 Un prezzo speciale solo per gli amanti della Fiera Autunnale di Villa Cortese che potranno acquistare una nuova casa in classe A a soli 1690 euro al mq presso la Residenza Verde Cortese

Come è possibile identificare la nostra collaboratrice? Facile! Sarà tutta brandizzata VERDE CORTESE: palloncini, borse, e ovviamente i volantini come quello che trovate qui sotto!
 



Nella giornata di lunedì 28 settembre, invece, saremo presenti con un banchetto dove i nostri validi collaboratori vi illustreranno le planimetrie, i project book e immagini degli interni degli appartamenti ancora in vendita, oltre che darvi tutte le informazioni in merito alle finiture e i costi.
Ma non finisce qui! Sia domenica che lunedì avrete la possibilità di visitare direttamente il cantiere di Verde Cortese che si trova a pochi passi dalla Fiera, in via Alberto da Giussano.

Vi aspettiamo!

 
Qui il programma completo degli eventi che animeranno i prossimi due weekend della Fiera Autunnale di Villa Cortese.

Venerdì 25 settembre alle ore 14.30 premiazione della 13a edizione del "Concorso di Poesia"
Venerdì 25 settembre alle ore 21.00 presso il Palavilla "La Grande Guerra...100 anni dopo" - Concerto Corpo bandistico San Filippo Neri (M. Claudio Dell'Acqua) con il soprano Gesu Zefi; Coro Amici della Musica di Busto Arsizio (M. Pieralberto Pizzolotto)

Domenica 27 settembre e lunedì 28 settembre saranno giornate ricche di appuntamenti per i cui dettagli si veda il manifesto allegato qui a lato

Domenica 27 settembre si segnala alle ore 11.00 la consegna di una Benemerenza a Ugo Colombo, ex professionista di ciclismo, per conto di USC Villa Cortese, presso sala consiliare.

Lunedì 28 settembre sarà la giornata conclusiva della Fiera con il consueto Mercato Straordinario per le vie del paese e la possibilità di gustare il piatto tradizionale della "Cassoeula" presso il Palavilla, Circolo Concordia e il Ristorante Corona. In serata, al Palavilla, intervento del Sindaco per chiusura della 32a Fiera di Villa Cortese.


Sabato 3 ottobre dalle ore 10.00 Open Day Pietro Carnaghi: visita ai reparti produttivi
ore 12.00 inaugurazione della nuova Via Pietro Carnaghi

Sabato 10 ottobre alle ore 20.00 "Cena dei Popoli" organizzata dall'Associazione "Su Per Giu'" (presso Circolo Concordia)

Iniziative per tutti i gusti e per tutti.

venerdì 18 settembre 2015

Proposta d’acquisto immobiliare: la caparra

Un nostro lettore ci ha chiesto maggiori informazioni in merito alla caparra confirmatoria che si richiede durante la proposta d'acquisto.
Ed eccoci qui a spiegare anche a voi come funziona una compravendita immobiliare.

 
Quando l’acquirente decide di acquistare una casa, deve fare una proposta economica al venditore.

 
La proposta d’acquisto è un atto irrevocabile che vincola ed impegna l'acquirente, per un determinato periodo, ma non il venditore. Ovvero, se il venditore accetta l'offerta, il compratore non può mutare idea sul prezzo proposto.

 

 
Durante la proposta d’acquisto immobiliare, l’acquirente versa al proprietario dell’immobile una caparra che servirà come garanzia per “bloccare l’immobile”.

 E’ bene fare subito una importante distinzione tra acconto e caparra.
 L'acconto, va restituito in caso di annullamento di accordo, la caparra confirmatoria invece è una vera e propria somma versata che vincola sia l'acquirente che il venditore.

La caparra rappresenta un vero e proprio anticipo sul prezzo di vendita, ed è normalmente stabilito intorno al 10-15% sulla somma stabilita per l'acquisto.

 
Vediamo ora che succede se la prestazione promessa non è adempiuta.
 
 Se è inadempiente la parte che ha dato la caparra, l’altra parte può:
 
  1.  trattenerla e chiedere l’esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito;
  2.  recedere dal contratto ritenendo la caparra
  
Se è inadempiente la parte che ha ricevuto la caparra, l’altra parte può:
 
1. chiedere l’esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito;


2.  recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra

Per maggiori informazioni in merito alla proposta d'acquisto immobiliare, contattaci: www.erif.it

venerdì 11 settembre 2015

Scenario Immobiliare: “La crisi del mercato è finita”

La crisi del mercato immobiliare sembra essere finita in tutta Europa e anche in Italia.

 A dirlo è l'European Outlook di Scenari Immobiliari che prevede un futuro decisamente roseo per il mercato immobiliare che stima un aumento di 500 mila compravendite per la fine del 2016.
 
 
Aumento di compravendite dovuto in particolar modo a: 1) una maggiore facilità di accesso ai mutui, 2) l'attesa della ripresa economica e 3) la domanda dall'estero


 “La crisi immobiliare- spiega il rapporto-pare definitivamente terminata. Si apre un mercato con quotazioni stabili e una forte domanda di innovazione e qualità di prodotti”. Un ruolo notevole nella ripresa lo potrebbero avere gli immigrati: “Nello scorso decennio - ha detto Mario Breglia, presidente dell'Istituto di studi e ricerche – i lavoratori stranieri hanno comprato oltre un milione di case in Italia. Una corretta politica dell’accoglienza e del lavoro può aiutare l’inserimento sociale anche attraverso la residenza e questo rimette in moto anche il sistema immobiliare”.
 
 
Sulla scia dell’ottimismo del mercato immobiliare, anche il 36% delle piccole imprese sostiene di essere fuori dalla crisi economica.

 Si tratta di dati molto incoraggianti, specialmente se si considera che la crescita economica dell'Italia risulta ancora modesta.

 Secondo l'Osservatorio Congiunturale di Fondazione Impresa, nel primo semestre 2015, il 35,9% delle piccole imprese italiane – ovvero quelle con meno di 20 addetti – sostiene di aver superato la crisi economica. Una quota che cresce tra le piccole imprese manifatturiere e dei servizi: il 46,7% del manifatturiero dichiara di “essere fuori dal tunnel” e nel caso dei servizi la percentuale è pari al 39,4%.

 
Sul nostro sito http://www.erif.it/ trovate tutte le informazioni sulle nostre residenze e sugli appartamenti in vendita nella provincia di Milano, Varese e Novara.

venerdì 4 settembre 2015

In centro a Busto Garolfo una delle ville più belle della Lombardia

In queste vacanze estive ci siamo imbattuti in un bellissimo libro che racchiude le 10 più belle ville storiche della Lombardia.
Sfogliandolo (con grande interesse e meraviglia) abbiamo scoperto che, in questa speciale top 10, c’è anche la bellissima Villa Rescalli Villoresi a Busto Garolfo.
 

La Lombardia vanta tante e meravigliose ville antiche sparse in tutta la regione! Basti pensare alle ville a Varese o lungo lago di Como o le ricche ville milanesi. Da Villa Arconati di Bollate alla Villa Reale di Monza, da Villa Manzoni a Lecco a Palazzo Té di Mantova, l’elenco è lunghissimo.

E’ con stupore che abbiamo scoperto che tra le più belle c’è questa villa che si trova a pochi chilometri da noi, a Busto Garolfo!

Leggi anche Progetto Casa 2015:
http://erifrealestate.blogspot.com/2015/06/progetto-casa-linnovazione-nel-mercato.html 
Grazie ad Expo 2015 di Milano, l’Italia e il Mondo intero stanno scoprendo le bellezze del territorio lombardo.

 Villa Rescalli Villoresi, situata nel centro storico di Busto Garolfo, già alla fine del 1500 era già un centro di residenza della nobiltà di ceto mercantile dotata di buona cultura alla quale si deve la costruzione delle grandi ville nobiliari che ancora oggi caratterizzano il centro storico del paese.
 


 Nel il 1631 Pietro Antonio Rescalli comprò una casa da nobile in Busto Garolfo che cento anni dopo, nella metà del 1700, fu in parte demolita per costruire l’attuale palazzo che si presenta con schema ad U rivolto verso la piazza centrale del paese a cui si collega scenograficamente con un viale che forma un cannocchiale visivo che attraversa il grandioso portale della corte nobile, il palazzo e prosegue nel parco monumentale. Il portale della corte nobile è diventato il marchio dello Spazio Seicento, un simbolo per dare un caloroso benvenuto a chi vuole entrare.

 Annesse alla villa ci sono le corti delle Carrozze, del Torchio e la Cascina Torchio Antico. Qui erano situate le attività agricole necessarie a gestire i poderi dei proprietari, le scuderie, i fienili, il granaio, i magazzini, gli alloggi del personale, dei contadini e la Cappella Gentilizia dedicata alla Beata Vergine.
 


 Degni di menzione sono il torchio gigante del 1792 con la trave di pressione lunga 14 metri tagliata da un gigantesco rovere con circonferenza di 5 metri e le vasche di pressione per la raccolta del mosto d’uva, in granito di Monforfano. Il torchio resta una testimonianza della vita agricola che si svolgeva nei secoli passati.

Il parco progettato da Luigi Canonica e Luigi Villoresi può essere considerato tra i più interessanti dell'area Milanese, nato come giardino all'italiana nella prima metà del Settecento, subì una trasformazione nel 1837 quando un nuovo giardino all’inglese fu impostato sopra quello settecentesco all’italiana.

Oggi alcuni spazi della Villa Rescalli Villoresi, lo Spazio Seicento, sono utilizzati per la celebrazione di matrimoni e altre cerimonie religiose e non.
 
A pochissimi km dalla villa troverete la residenza di http://www.appartamenti-bustogarolfo.it/
 

Se siete degli amanti del bello e dell’arte, dovreste vivere qui; a pochi metri da una delle 10 più belle ville della Lombardia!

Gli Appartamenti della Residenza a Busto Garolfo sono composti da appartamenti bilocali, trilocali e attici in una cornice residenziale di grande prestigio. Tutte le tipologie di appartamenti presentano dotazioni di elevato standard qualitativo.
Le cui finiture sono tutte personalizzabili.
 

Di seguito trovate le disponibilità degli ultimi appartamenti:
http://www.appartamenti-bustogarolfo.it/appartamenti_busto_garolfo.html