La Casa in Piazza: "il settore immobiliare è in salita"

«E’ il momento giusto» quante volte l’avete sentito in questi mesi? Tante, tante volte, però è davvero così perché in questo preciso momento il settore immobiliare è caratterizzato da 1) prezzi bassi degli immobili e 2) tassi contenuti per i mutui.

Questo può significare solo una cosa. Che è il momento giusto per acquistare un immobile.

Ed è esattamente questo che è risaltato maggiormente nell’appuntamento dedicato al mercato immobiliare “la Casa in Piazza” che si è tenuto qualche settimana fa a Varese. Appuntamento che unisce le associazioni degli agenti immobiliari (Anama, Fiaip e Fimaa) e dei costruttori (Ance) con la collaborazione delle più importanti banche.

Da questo appuntamento è emersa anche una grande realtà, ovvero che oggi più che mai è necessario fare rete e creare una sinergia all’interno della categoria.

Per la prima volta, si respira tra gli operatori interessati un clima di speranza: «C’è un ottimismo che non ho mai visto dalla prima edizione – esordisce la presidente di una delle tre associazioni di mediatori immobiliare coinvolta, Isabella Tafuro – E’ un momento ancora difficile, ma c’è la sensazione che qualcosa di inaspettato e positivo possa accadere». D’altra parte, qualcosa in effetti sta già accadendo: «Da giugno in poi il trend dell’erogazione di mutui rispetto ai cinque anni precedenti è cambiato: per la prima volta è di nuovo in aumento» spiegano infatti le banche coinvolte.

L’ottimismo che si respira qui a Varese è ben giustificato leggendo il rapporto Tecnocasa per la provincia di Varese che vede un segno + per il mercato immobiliare. Sono infatti in aumento le compravendite sia a Varese (+9% nel primo semestre del 2015 rispetto al primo semestre del 2014) sia in provincia (+5,3%). 

 Vediamo, nel dettaglio, come sta andando il mercato immobiliare a Varese e provincia.

VARESE- Non solo è tornato a muoversi il mercato immobiliare, ma sono ritornati anche gli investitori, che acquistano prevalentemente piccoli tagli sui 50-60 mila euro da mettere a reddito. Per appartamenti a Varese: http://www.appartamenti-varese.com/index.html#sthash.RbSEHzMh.dpuf

 

Appartamento Residenza Viale Valganna, Varese

BUSTO ARSIZIO- A muoversi sul mercato sono state prevalentemente persone alla ricerca della prima casa, giovani coppie e famiglie al primo acquisto, alla ricerca del trilocale per il quale mettere in conto una spesa media di che può oscillare da 100 a 150 mila euro. Per appartamenti a Busto Arsizio: http://www.appartamenti-bustoarsizio.it/

Su questo sito trovate tutti i migliori appartamenti in vendita a Varese e in provincia: http://www.appartamenti-varese.com/appartamenti_varese.html

 

Residenza Castillo

 

 

Ad Alessandria è il momento di comprare casa!

“Se state pensando di comprare casa, questo è il momento giusto per farlo!”

Si respira dell’ottimismo da Progetto Casa Alessandria, una iniziativa che seleziona e offre le migliori opportunità immobiliari presenti sul mercato, e che collabora con ERIF, storica realtà immobiliare dagli anni ’70.

A far ben sperare è una combinazione ottimale tra i tassi favorevoli dei mutui  e il prezzo delle case, che si è notevolmente ribassato rispetto agli anni passati.

Va da sè che una maggiore erogazione di mutui, dimostrati anche dai dati positivi di ABI e dei singoli istituti bancari, comporta inevitabilmente una ripresa del mercato immobiliare. Insomma, oggi sembra esserci realmente una situazione ottimale  per fare un buon acquisto immobiliare.

Secondo l’ultimo Osservatorio annuale di Nomisma, infatti, nel prossimo biennio 2016-2017 è previsto un notevole aumento di compravendite residenziali che si aggira intorno alle 490.815 vendite annue.

Il tutto coincide con un notevole aumento di fiducia da parte dei consumatori che, secondo i dati Istat, raggiunge quote mai toccate nei lunghi anni della grande crisi economica.

Una tendenza positiva non solo sul territorio nazionale ma anche nella città di Alessandria, che negli ultimi anni aveva subìto una riduzione del mercato davvero significativo: un segnale negativo intorno al 40% dal 2005 al 2014.

Oggi il mercato immobiliare di Alessandria sembra cambiare, in particolar modo, verso il quartiere “La Pista”, una zona che torna a vivere dopo anni di stallo.

“L’apertura di nuove attività, una rinascita culturale e sociale di un quartiere sono la dimostrazione più immediata di una ripresa immobiliare sia residenziale che strutturale” afferma Fabio Colombo, responsabile commerciale di ERIF“ Pensiamo alle grandi città come Torino o Milano, più il quartiere è vivo e movimentato, più l’area acquista prestigio e torna ad essere popolata”.

“Stiamo già assistendo ad una ripresa immobiliare che ci fa ben sperare che nell’immediato futuro si tornerà a costruire. Ciò comporterà, inevitabilmente, un aumento dei prezzi delle case.” Continua Fabio Colombo - “Conosciamo molto bene il tessuto immobiliare in cui si inserisce  Progetto Casa Alessandria e non è un caso che abbiamo deciso di puntare  proprio su una zona di prestigio come quella del quartiere Pista. Il nostro obiettivo è  di offrire un prodotto di qualità ad un prezzo assolutamente competitivo già da oggi, prima del fisiologico rialzo dei prezzi del mercato immobiliare.”

 

Secondo i dati dell’Osservatorio immobiliare del 1° semestre 2015 di FIAIP di Alessandria, i valori medi al metro quadro di abitazioni nuove o ristrutturate del quartiere Pista variano tra i 1.700 ai 2.100 euro. I valori aumentano più ci avviciniamo alle zone centrali di Alessandria, che confinano con il quartiere Pista, ovvero Piazza Lega, Piazza Garibaldi e Piazza Matteotti. In questo caso, le valutazioni oscillano tra i 1.600 ai 2.800 euro al metro quadro.

Non ha dubbi, dunque, il responsabile commerciale di ERIF quando afferma che “i prezzi delle abitazioni di Progetto Casa Alessandra in vendita a 1.400 euro al metro quadro, sono nettamente più vantaggiosi degli altri”.

Una ripresa immobiliare confermata anche da Franco Repetto, Presidente FIAIP di Alessandria, che fa trasparire un leggero ottimismo nella rilevazione dei dati di compravendite del primo semestre 2015 e dai dati rilasciati da Progetto Casa Alessandra che, nel secondo trimestre del 2015, ha rilevato un incremento di contatti e compravendite. “Un buon 10% dei contatti ricevuti si è trasformato in un acquisto!” afferma Fabio Colombo di ERIF.

Ma un dato sopra tutti è una testimonianza di una reale ripresa del mercato: il 65% dei contatti ricevuti da Progetto Casa Alessandra provengono da giovani e da coppie in una fascia di età che va dai 25 ai 35 anni. Il restante è di famiglie giovani con figli.

I giovani, dunque, riacquistano fiducia e speranza nel futuro e tornano a richiedere mutui per acquistare la prima casa.

Per ulteriori contatti:
Sito web: appartamenti-alessandria.it
 E-mail: cantieri@erif.it
Telefono: 0331.420.036

Leonardo House: la tua casa su misura

Il grande Leonardo Da Vinci ne aveva pensate tante ma una casa su misura forse no!

 

 

E’ proprio da questa idea che nasce Leonardo House, un approccio moderno e flessibile al mondo delle costruzioni che ha un unico scopo: offrire ai clienti la casa dei loro sogni!

Come è possibile? Solo costruendola passo dopo passo insieme all’impresa di costruzione e con il team di progettisti! Una casa su misura vera e propria!

Inoltre, acquistando una casa mentre è in costruzione si ha la reale possibilità di intervenire nelle scelte progettuali delle casa acquistata.

E’ possibile scegliere, ad esempio: quanti metri quadri acquistare, come disporre gli ambienti e le loro dimensioni, quali finiture interne mettere nella vostra nuova casa e naturalmente partecipare attivamente alla costruzione della casa intervenendo agli incontri con il costruttore per ogni singola scelta.

Tutte soluzioni che non sono contemplabili quando si acquista una casa con metodo tradizionale perché la casa è completata e al cliente viene offerta solo la possibilità di scegliere il capitolato.

 

Render palazzina esterna

In questo caso, invece, l’acquisto della nuova casa è ancora più speciale, e soprattutto “su misura”, perché all’acquirente viene offerta la possibilità di essere affiancati da un team di progettisti che lo aiuteranno a trovare la migliore soluzione. Insomma, è possibile disegnare, stravolgere e realizzare la casa perfetta!

Dalla disposizione e ottimizzazione degli ambienti alla scelta dei materiali e colori, tutto sarà personalizzato secondo i vostri gusti.

I lavori della Leonardo House sono in procinto di partire, ma qui potete avere una piccola anticipazione grazie ai render e le planimetrie degli appartamenti.

 

Render palazzina esterna

 

Planimetria piano attico

La palazzina

Gli appartamenti su misura sono collocati in una palazzina indipendente, elegante e di pregio nel cuore di Parabiago, composta da solo 5 appartamenti. La scelta di costruire così pochi appartamenti non è casuale ma bensì perché si vuole offrire al cliente un’esclusività e un confort unico.

Gli appartamenti, in classe A, saranno dotati di ampi terrazzi, box e cantina, tapparelle elettriche e non solo!

 Per info:

www.appartamenti-parabiago.it

Cos'è la plusvalenza immobiliare?

Per plusvalenza immobiliare si intende la differenza tra prezzo di vendita e prezzo di acquisto, quest'ultimo aumentato dei costi documentati (es. costi di ristrutturazione). In alcuni casi, la plusvalenza può rappresentare un reddito e, quindi, può essere tassato.

La plusvalenza è, dunque, il "guadagno" realizzato da chi, avendo acquistato un immobile ad un determinato valore, lo rivende successivamente per un corrispettivo maggiore, guadagnano quindi sulla differenza.

http://appartamenti-villacortese.it/

La “plusvalenza immobiliare” può far riferimento ad una vendita, ad una permuta, ad un conferimento in società, ed in genere di qualsiasi atto in cui è presente un corrispettivo dell'alienazione, anche di natura non pecuniaria. Può trattarsi o della cessione del diritto di proprietà, o anche della costituzione di un diritto reale (es., usufrutto, cessione di volumetria edificabile).

        Leggi anche:

Come funziona la permuta della casa?

La tassazione della plusvalenza nella cessione di immobili non viene applicata nei seguenti casi:

· nel caso di donazione;

· nel caso di vendita (cessione a titolo oneroso) di abitazioni e relative pertinenze utilizzate dal venditore o dai suoi familiari come abitazione principale per la maggior parte del periodo intercorrente tra la data di acquisto e quella di vendita. Ricordiamo che per abitazione principale si intende l'abitazione utilizzata come dimora abituale del nucleo familiare e dove si ha la residenza anagrafica.

Come si calcolano le imposte sulla plusvalenza

 Nei casi previsti dalla normativa, la plusvalenza da cessione di immobili rappresenta, per il/i venditore/i, un reddito tassabile appartenente alla categoria "redditi diversi". Il contribuente può optare per due tipi tassazione:

· tassazione ordinaria. Il reddito da plusvalenza confluisce nel reddito complessivo e si cumula agli altri redditi, determinando così l'aliquota IRPEF;


· tassazione separata. Al momento della cessione.

 

Per ulteriori informazioni sulla vendita di immobili: www.erif.it

Mercato immobiliare: segno + a Varese e Castellanza dove “tirano” Università e ospedali

Il rapporto Tecnocasa per la provincia di Varese vede per il mercato immobiliare un segno più: sono infatti in aumento le compravendite sia a Varese (+9% nel primo semestre del 2015 rispetto al primo semestre del 2014) sia in provincia (+5,3%).

 

 

Anche a Varese, come nel resto d’Italia, vince il trilocale: su di esso si concentra il maggior numero di  richieste (il 55,4% del totale), seguito dalle richieste per il  bilocale, “ferme” al 21,4%. In ogni caso l’81,6% dei potenziali acquirenti ha un budget che non supera i 249 mila euro.

 

Ma diverse sono le tipologie del mercato immobiliare nella nostra provincia: ecco quel che succede in alcuni dei luoghi più significativi: Varese, Gallarate, Busto Arsizio, Castellanza e Saronno.

 

 

 

VARESE

Nel capoluogo di provincia non solo è tornato a muoversi il mercato immobiliare, ma sono ritornati anche gli investitori, che acquistano prevalentemente piccoli tagli sui 50-60 mila euro da mettere a reddito.
Sul mercato delle locazioni si registra un’elevata domanda e i proprietari prestano molta attenzione alle referenze ed alle garanzie dei potenziali inquilini. Oltre a single e giovani coppie che non riescono a comprare, ci sono molti studenti e personale medico. Gli studenti ricercano prevalentemente appartamenti di grandi dimensioni, per una spesa media di 850 euro; bilocali e trilocali, invece, costano 450-500 euro e 600 euro al mese.

 

Scopri tutti i migliori appartamenti in vendita a Varese: http://www.appartamenti-varese.com/index.html

 

Appartamento a Varese

 

 

GALLARATE

In diminuzione, invece, nei primi sei mesi del 2015 le quotazioni di Gallarate.
Valori in diminuzione, in particolare, nelle zone di Ronchi, Crenna e Moriggia. I tratti che hanno caratterizzato il mercato della zona sono: diminuzione della domanda ad uso investimento, riduzione delle compravendite da parte degli immigrati che ha bloccato le transazioni su abitazioni di qualità più bassa, aumento degli acquisti migliorativi e presenza di numerose abitazioni invendute.

Il maggior numero di preferenze dei potenziali acquirenti è per la zona Ronchi dove ci sono ville singole, villette e case di corte.

Anche a Gallarate la tipologia più richiesta è il trilocale; ma c’è un aumentato interesse per le ville singole degli anni ’60. Le abitazioni del centro sono sempre molto ambite. La difficoltà è nell’incontro tra domanda ed offerta: chi vende vorrebbe collocarle sul mercato a prezzi medi di 3000-4000 € al mq mentre chi vuole acquistarle esprime una disponibilità di spesa di 2300-2400 € al mq.

 

Sul mercato delle locazioni si registra una buona domanda, alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mutuo; tante le giovani coppie che stipulano contratti di un anno, per poi passare al contratto a canone libero. Per un bilocale si chiedono intorno a 500-550 € al mese, per un trilocale 650 € al mese.

 

Scopri tutti i migliori appartamenti in vendita a Gallarate: http://www.appartamenti-gallarate.it/

 

BUSTO ARSIZIO

Nella prima parte del 2015 le quotazioni delle abitazioni di Busto Arsizio sono in diminuzione del 2,9%. A muoversi sul mercato sono state prevalentemente persone alla ricerca della prima casa, giovani coppie e famiglie al primo acquisto, alla ricerca del trilocale per il quale mettere in conto una spesa media di che può oscillare da 100 a 150 mila euro.

Si preferiscono soprattutto le zone semicentrali e quelle centrali tra cui San Giovanni che prende il nome dalla Basilica omonima dove le soluzioni ristrutturate d’epoca hanno quotazioni medie di 3000 € al mq. Sul mercato delle locazioni si registra una domanda alimentata prevalentemente da coloro che non riescono ad acquistare anche se adesso i prezzi più contenuti hanno convinto più persone all’acquisto. Si cercano bilocali arredati e trilocali vuoti.

 

Scopri tutti i migliori appartamenti in vendita a Busto Arsizio tra cui il trilocale compreso di ristrutturazione e cantina in vendita a partire da soli 96.000 euro:

 

http://www.appartamenti-bustoarsizio.it/

 

 

CASTELLANZA

Nella prima parte del 2015 le quotazioni immobiliari a Castellanza sono rimaste stabili rispetto al semestre precedente. Si sono mossi prevalentemente acquirenti di prima casa, provenienti anche dalla vicina Legnano, e alla ricerca di trilocali, quattro locali e villette singole. Ci sono anche investitori che acquistano per affittare agli studenti dell’Università di Castellanza.
In generale le zone più apprezzate sono quelle centrali per la presenza dell’Università di Castellanza e quella della Stazione richiesta da coloro che devono spostarsi per motivi di lavoro. Attivo il mercato delle locazioni grazie alla richiesta da parte di studenti universitari: il monolocale si affitta a 350-400 € al mese, il bilocale a 450-500 € ed il trilocale a 700 € al mese.

 

Scopri tutti i migliori appartamenti in vendita a Castellanza

http://www.appartamenti-castellanza.com/

 

SARONNO

Nei primi sei mesi del 2015 le quotazioni delle abitazioni di Saronno sono rimaste stabili. Le richieste sono in aumento e questo ha reso il mercato più dinamico. Sono in difficoltà i monolocali e i bilocali che si vendono meno rispetto al passato. Il ribasso dei prezzi ha reso conveniente il trilocale che è diventato, insieme al quattro locali, la tipologia più richiesta.
Un altro dei motivi che ha determinato questo trend è anche il venir meno degli investitori che quasi sempre si orientavano sui piccoli tagli.
Piacciono le zone centrali e semicentrali della città perché servite e con la presenza della ferrovia. In particolare piacciono gli immobili situati nella zona Prealpi, in viale Rimembranze. Piace molto anche la zona Ospedale. In difficoltà le abitazioni di Cascina Colombara e Cascina Ferrara.

Sul mercato delle locazioni si registra una domanda non troppo elevata. I canoni sono in ribasso per volontà degli stessi proprietari che hanno l’obiettivo di fidelizzarsi l’inquilino. Per un bilocale si spendono mediamente intorno a 500 euro al mese, per un trilocale 600-650 euro al mese.

Scopri tutte le Residenze di Varese e provincia su http://www.erif.it/

Progetto Casa Trecate: ultimi appartamenti in vendita

Ora possiamo finalmente dirlo: il PROGETTO CASA TRECATE ha avuto un grande successo!

 

Ad oggi sono rimasti pochissimi appartamenti in vendita.

 

Questo grazie a tutte le persone che hanno acquistato una casa ma anche grazie al Progetto Casa Trecate che ha progettato appartamenti pensati e studiati su misura della persona che lo sta acquistando, proprio come se fosse cucito addosso come un abito.

È un innovativo progetto immobiliare studiato proprio con l’obiettivo di offrire ai propri clienti la possibilità di avere una casa di pregio e dotata di ogni confort, tra cui la vicinanza al centro città.

Ovviamente, non ci dimentichiamo mai dell’aspetto economico.

Per questo motivo, per gli ultimi appartamenti ancora in vendita non abbiamo cambiato le nostre sane abitudini e abbiamo confezionato delle promozioni su misura e irripetibili. Due pacchetti all inclusive composti da:

1- Bilocale con box, cantina e finiture personalizzate in vendita a 60.000€


2- Trilocale con box, cantina e finiture personalizzate in vendita a 75.000€

Visitando il sito www.appartamenti-trecate.it

scoprirete che le rate dei mutui per entrambi gli appartamenti è sotto i 300€ al mese ( molto meno di un affitto!)

Un’occasione ghiotta per chi sta cercando casa (giovani single o famiglie), sia per chi sta pensando di fare un investimento!
Volete un esempio pratico?

Trecate dista pochi km dalla città di Novara, che tra le altre cose, è anche rinomata per l’Università, dove hanno sede: 


· Il Dipartimento di Scienze del farmaco (DSF);

· il Dipartimento di Studi per l’economia e l’impresa (DiSEI);

· i Dipartimenti di Medicina traslazionale e di Scienze della salute

Questa potrebbe essere, infatti, un’ottima occasione d’ investimento per chi ha dei figli che frequentano o stanno per iniziare a frequentare l’Università di Novara.

Infatti, come vi abbiamo già accennato precedentemente, la rata del mutuo mensile per uno di questi appartamenti è inferiore al prezzo dell’affitto; senza considerare che quando finirete di pagare il mutuo sarete proprietari dell’appartamento e non avrete sprecato nemmeno un centesimo durante gli anni dell’Università. Un vero e proprio investimento!

Le due città sono così vicine che vostro figlio potrà sfruttare tutte le comodità offerte da Novara, ma vivendo nella tranquillità e nel confort di Trecate!

 

Per ulteriori informazioni: http://appartamenti-trecate.it/contatti/

 

Quali sono le stanze preferite dagli italiani?

Per gli italiani “Casa dolce casa” è più che mai vero perché per i nostri connazionali, giovani e meno giovani, la casa è ancora vista come un rifugio dallo stress quotidiano.


Senza contare che 8 italiani su 10 ritengono che si debba investire maggiormente per avere un alloggio che rispecchi il più possibile la propria personalità.


Ma vi siete mai chiesti quali sono gli ambienti della casa preferiti dagli italiani? Ve lo diciamo noi!

In prima posizione c’è:

- il salotto, anche con cucina a vista ( 35,5%)


Foto: http://www.appartamentivarese.com/appartamenti_vendita_varese_valganna.html

Seconda posizione:

- la cucina stessa per il 25,5%

Foto: http://www.appartamenti-malnate.it/foto_gallery/index.html

Seguono poi, la sala da pranzo

Foto: http://appartamenti-gemonio.it/

e la camera da letto.*

Foto: http://www.appartamenti-arconate.it/

E quali sono le attività che gli italiani amano svolgere quando sono in cucina? Cucinare, guardare la Tv, usare il computer, leggere, e passare il tempo con amici e familiari.


In generale oltre la metà degli intervistati si definisce molto soddisfatto della propria abitazione, ma se si potesse cambiare qualcosa, punterebbero soprattutto sul miglioramento di alcuni aspetti: gli spazi della casa, la qualità dell’aria, impianti a norma, la gradevolezza estetica e la possibilità di personalizzazione, l’abbassamento dei costi di manutenzione e l’efficienza energetica.


 E quali sono i trend futuri nell’ambito della casa?

I trend della casa si concentrano ancora di più sui sistemi di qualità dell’aria e dell’acqua, sulla sicurezza e la qualità dei materiali costruttivi, il miglioramento dell’isolamento termico e acustico e l’assenza di barriere architettoniche. In pratica nella casa di domani gli italiani porranno sempre maggiore attenzione ai costi di gestione, alla salute, alle soluzioni smart, a liberarsi del superfluo e a riutilizzare mobili vintage; questo ultimi due trend sono, secondo la ricerca, i più diffusi nel nostro Paese.


*dati dell’Osservatorio sulla Casa di Leroy Merlin

10 case in vendita a meno di 130 mila euro

 

Nel post precedente vi avevamo suggerito una “Top 10 di case in vendita a meno di 150 mila euro” http://erifrealestate.blogspot.it/2015/10/10-case-in-vendita-meno-di-150-mila-euro.html, in questo invece vogliamo proporre una TOP 10 pensata ad hoc per le giovani coppie e per i single.

Il momento è più che mai favorevole per accendere un mutuo e , a maggior ragione, con i prezzi degli appartamenti che vi stiamo per proporre, il mutuo sarà decisamente conveniente.

Eccovi, dunque, la nostra TOP 10 con le migliori proposte di appartamenti in vendita a meno di 130 mila € .
 Romentino (No): ampio e spazioso bilocale con soggiorno con cucina a vista in vendita a 74.900 € http://appartamenti-romentino.it/bilocaleB11_romentino.html


Trecate(No): bilocale di 60 mq con un ampio balcone. L'appartamento è in vendita a 76.000€- box, cantina e allacciamenti ed accatastamenti sono compresi nel prezzo) http://appartamenti-trecate.it/vendita-appartamenti/

Alessandria(Al): monolocale di 45 mq completamente arredato in vendita a 91.000 € http://appartamenti-alessandria.it/vendita-appartamenti/

 


Villa cortese( Mi): bilocale di 60 mq con ampio balcone nel cuore di Villa Cortese in vendita a 101.500 € http://www.verdecortese.it/pdf/b1.pdf



Cerro Maggiore (Mi): bilocale di 62 mq con cantina e la possibilità di box in vendita a 103.000€ http://www.appartamenti-cerromaggiore.it/bilocale8.html





Arconate(Mi): bilocale di 67 mq con soggiorno con cucina a vista e due ampi terrazzi.
In vendita a 105 mila € http://www.appartamenti-arconate.it/bilocaleD11.html


 Gallarate (Va): bilocale di 65 mq con soggiorno che dà sul balcone. In vendita a 109.200€ http://www.appartamenti-gallarate.it/bilocale14_palazzinaA.html



Busto Arsizio (Va): bilocale di 58 mq con soggiorno con cucina abitabile e un ampio terrazzo. Appartamento in vendita a 115.000€ http://www.appartamenti-bustoarsizio.com/vendita_bilocale19_bustoarsizio.html





 Legnano(Mi): bilocale di 65 mq con cucina a vista e un ampio terrazzo. In vendita a 115.000 € http://appartamenti-legnano.eu/bilocaleB7_palazzinaB.html




 San Vittore Olona(Mi): bilocale di 77 mq con soggiorno con angolo cottura e un bellissimo giardino di 260 mq. In vendita a 120.000€: http://www.appartamenti-sanvittoreolona.com/index.html


Contattateci per ulteriori informazioni: www.erif.it

 

10 case in vendita a meno di 150 mila euro

 Il momento particolarmente favorevole dei mutui (i dati ABI ‪aggiornati al 30.09.2015 rivelano che i ‎mutui per l’acquisto sulla casa crescono dell’86%), e il ribassamento dei prezzi delle case causato dalla difficile situazione del mercato immobiliare, sta favorendo già da qualche tempo, l’acquisto di appartamenti a prezzi incredibili.







L’acquisto di una casa è spesso associata ad un ingente quantità di denaro. Molto spesso le persone, non avendo disponibilità di tale somma o la possibilità di accendere un mutuo, decidono di prendere una casa in affitto, invece di acquistarla.



Oggi però la situazione economica avvantaggia più chi acquista una casa con un mutuo rispetto a chi sceglie di stare in affitto.

       Leggete anche Mutuo o Affitto: cosa conviene di più? http://erifrealestate.blogspot.it/2015/01/mutuo-o-affitto-cosa-conviene-di-piu.html 

Eccovi, dunque, una Top 10 dei 10 appartamenti in vendita a meno di 150.000 euro.
Il prezzo del mutuo è talmente vantaggioso che non c’è nemmeno da pensarci su.



1. Trecate (No): bilocale da 60 mq a 76.000 €. Compresi nel prezzo anche box e cantina.
Qui la descrizione completa dell'appartamento http://appartamenti-trecate.it/vendita-appartamenti/

2. Romentino (No): trilocale di 73 mq a 94.500 €. Compresi nel prezzo anche box e cantina.

Qui la descrizione completa dell'appartamento  http://appartamenti-romentino.it/trilocaleA12_romentino.html

 

 

3. Busto Arsizio ( Va): bellissimo trilocale di 90 mq situato nel cuore della città in vendita a 89.000 € ( compresa la cantina).

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-bustoarsizio.it/appartamenti_busto_centro.html

4. Alessandria (Al): ampio trilocale di 80 mq in vendita a 112.000 € e situato in un'elegante palazzina di recente costruzione.

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-alessandria.it/vendita-appartamenti/

 

 

 

5. Gemonio (Va): trilocale di 88 mq con ampi spazi esterni e riscaldamento autonomo a 116.000€.

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-gemonio.it/appartamenti/

6. Laveno Mombello (Va): trilocale di 80 mq disponibile anche all'ultimo piano in vendita a 124.000€

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-lavenomombello.it/appartamenti/

7. Castiglione Olona (Va): bellissimo e molto ampio trilocale di 78 mq con un terrazzo e un balcone in vendita a 137.000€ . Compresi nel prezzo anche box doppio e cantina.

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-castiglioneolona.it/trilocaleB7_vendesi.html

 

 

8. Malnate (Va): bellissimo trilocale di 78 mq in classe A in vendita a 140.400 €

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://www.appartamenti-malnate.it/palazzinaB_trilocale_F6.html

 

 

9. Cerro Maggiore (Mi): trilocale al secondo e terzo piano ( sottotetto) di 79 mq con due balconi  e cantina in vendita a 146.000 €.

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://www.appartamenti-cerromaggiore.it/trilocale12.html

10. Villa Cortese (Mi): bilocale di 88 mq con un ampio giardino di 93 mq in vendita a 150.000€

Qui la descrizione completa dell'appartamento e le planimetrie: http://www.verdecortese.it/pdf/at.pdf

http://www.verdecortese.it/planimetrie.html

 

Queste si che sono 10 occasioni da non farsi scappare!

 

Per ulteriori info, contattateci!

Fiera Autunnale di Villa Cortese

Torna anche quest'anno la tradizionale Fiera Autunnale di Villa Cortese, giunta alla sua 32a edizione, organizzata dall'Amministrazione Comunale e dalla Proloco di Villa Cortese.

Sono confermati gli appuntamenti di sempre: da "Ul Gir da Vila Curtes" al "Pane in Piazza", dai gonfiabili Avis alla mostra fotografica, dal Mercatino degli Hobbisti alle serate danzanti.

Tra le grandi novità della Fiera Autunnale di Villa Cortese, vi annunciamo che saremo presenti anche noi di ERIF con un piccolo banchetto dedicato alla Residenza Verde Cortese.

 

Domenica 27 settembre alla Fiera troverete un membro del nostro team che distribuirà i volantini che vi permetteranno di usufruire di una speciale promozione sull’acquisto di un appartamento.
 Un prezzo speciale solo per gli amanti della Fiera Autunnale di Villa Cortese che potranno acquistare una nuova casa in classe A a soli 1690 euro al mq presso la Residenza Verde Cortese

Come è possibile identificare la nostra collaboratrice? Facile! Sarà tutta brandizzata VERDE CORTESE: palloncini, borse, e ovviamente i volantini come quello che trovate qui sotto!

 

Nella giornata di lunedì 28 settembre, invece, saremo presenti con un banchetto dove i nostri validi collaboratori vi illustreranno le planimetrie, i project book e immagini degli interni degli appartamenti ancora in vendita, oltre che darvi tutte le informazioni in merito alle finiture e i costi.

Ma non finisce qui! Sia domenica che lunedì avrete la possibilità di visitare direttamente il cantiere di Verde Cortese che si trova a pochi passi dalla Fiera, in via Alberto da Giussano.

Vi aspettiamo!

 

Qui il programma completo degli eventi che animeranno i prossimi due weekend della Fiera Autunnale di Villa Cortese.

Venerdì 25 settembre alle ore 14.30 premiazione della 13a edizione del "Concorso di Poesia"
Venerdì 25 settembre alle ore 21.00 presso il Palavilla "La Grande Guerra...100 anni dopo" - Concerto Corpo bandistico San Filippo Neri (M. Claudio Dell'Acqua) con il soprano Gesu Zefi; Coro Amici della Musica di Busto Arsizio (M. Pieralberto Pizzolotto)

Domenica 27 settembre e lunedì 28 settembre saranno giornate ricche di appuntamenti per i cui dettagli si veda il manifesto allegato qui a lato

Domenica 27 settembre si segnala alle ore 11.00 la consegna di una Benemerenza a Ugo Colombo, ex professionista di ciclismo, per conto di USC Villa Cortese, presso sala consiliare.

Lunedì 28 settembre sarà la giornata conclusiva della Fiera con il consueto Mercato Straordinario per le vie del paese e la possibilità di gustare il piatto tradizionale della "Cassoeula" presso il Palavilla, Circolo Concordia e il Ristorante Corona. In serata, al Palavilla, intervento del Sindaco per chiusura della 32a Fiera di Villa Cortese.


Sabato 3 ottobre dalle ore 10.00 Open Day Pietro Carnaghi: visita ai reparti produttivi
ore 12.00 inaugurazione della nuova Via Pietro Carnaghi

Sabato 10 ottobre alle ore 20.00 "Cena dei Popoli" organizzata dall'Associazione "Su Per Giu'" (presso Circolo Concordia)

Iniziative per tutti i gusti e per tutti.

Proposta d’acquisto immobiliare: la caparra

Un nostro lettore ci ha chiesto maggiori informazioni in merito alla caparra confirmatoria che si richiede durante la proposta d'acquisto.

Ed eccoci qui a spiegare anche a voi come funziona una compravendita immobiliare.

 

Quando l’acquirente decide di acquistare una casa, deve fare una proposta economica al venditore.

 

La proposta d’acquisto è un atto irrevocabile che vincola ed impegna l'acquirente, per un determinato periodo, ma non il venditore. Ovvero, se il venditore accetta l'offerta, il compratore non può mutare idea sul prezzo proposto.

 

 

Durante la proposta d’acquisto immobiliare, l’acquirente versa al proprietario dell’immobile una caparra che servirà come garanzia per “bloccare l’immobile”.

 E’ bene fare subito una importante distinzione tra acconto e caparra.
 L'acconto, va restituito in caso di annullamento di accordo, la caparra confirmatoria invece è una vera e propria somma versata che vincola sia l'acquirente che il venditore.

La caparra rappresenta un vero e proprio anticipo sul prezzo di vendita, ed è normalmente stabilito intorno al 10-15% sulla somma stabilita per l'acquisto.

 

Vediamo ora che succede se la prestazione promessa non è adempiuta.

 

 Se è inadempiente la parte che ha dato la caparra, l’altra parte può:

 

1.  trattenerla e chiedere l’esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito;
2.  recedere dal contratto ritenendo la caparra

  

Se è inadempiente la parte che ha ricevuto la caparra, l’altra parte può:

 

1. chiedere l’esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito;

2.  recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra

Per maggiori informazioni in merito alla proposta d'acquisto immobiliare, contattaci: www.erif.it