Per la rubrica Agenti Immobiliari in
Incognito abbiamo mandato la nostra Federica Barbato, responsabile marketing di
ERIF, in missione a New York City a scoprire tutti i segreti del mercato
immobiliare nella città che non dorme mai!
Ecco cosa ci ha raccontato.
New York è una città in continuo movimento; persone
da tutto il mondo vengo qui a cercare fortuna e a scoprire il sogno americano,
ma New York non è certamente una città alla portata di tutti, quanto meno dal
punto di vista economico.
E’ una città che ti dà molto possibilità ma non
certo una casa a buon mercato!
Nemmeno a dirlo, i prezzi delle case a NYC sono
molto alti e accessibili a pochi, per questo motivo gli affitti sono la
soluzione più conveniente, anche se sono anch’essi molto cari- ciò si deve al
fatto che la domanda è altissima.
Se prendiamo in considerazione un appartamenti
in affitto a Manhattan il costo si aggira dai 2.000 dollari in su. Indistintamente
dalla zona di residenza o dalla tipologia, i prezzi non scendono sotto quella soglia.
Come potete vedere anche da questa piantina, i
prezzi delle case non scendo nemmeno se ci si allontana da Manhattan. Nel
quartiere di Brooklyn si arriva a spendere in media 2.300 dollari per due
stanze, mentre per 4 stanze superiamo i 3.200 dollari, ovviamente il prezzo
varia a seconda dello stato in cui verte la casa.
Appartamenti in affitto a New York City |
Se siete interessati a comprare una casa a
New York non dovete sottovalutare le spese condominiali che, anche in questo
caso, sono molto alte. Il motivo potrebbe ricercarsi nella grandezza degli
edifici che hanno bisogno di maggiore manutenzione.
Come è possibile vedere da questo annuncio che
abbiamo trovato affisso in un agenzia immobiliare, nella zona di Midtown, questo
monolocale è in vendita a 330.000 dollari + 8.000 dollari al mese di spese
condominiali.
Una peculiarità del mercato immobiliare
americano è che è possibile acquistare case sia
arredate che senza mobili; più frequentemente si trovano delle case non arredate
ma con una cucina, un frigo e qualche volta una lavastoviglie. Gli appartamenti
arredati di solito hanno il minimo indispensabile, cioè dei mobili, la luce, le
tende e gli infissi in cucina.
In America il mercato delle ristrutturazioni è molto vivo perché, a
differenza
degli europei, gli americani sono un popolo che si sposta molto. Molti di loro,
infatti, lasciano tutto senza problemi e si trasferiscono dalla costa atlantica
a quella pacifica
E questo lo sappiamo bene visto che il
palinsesto televisivo italiano ci propone molti format tv americani che raccontano
incredibili ristrutturazioni in giro per l’America: Casa Su Misura, Agenti in
Coppia, Come ti ristrutturo la casa sono solo alcuni esempi.
Anche il mercato delle costruzioni è sempre
attivo! Sembra assurdo ma a New York non si smette mai di costruire.
Continuate a seguirci, nella prossima tappa vi porteremo a Singapore!
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