Mercato immobiliare: segno + a Varese e Castellanza dove “tirano” Università e ospedali

Il rapporto Tecnocasa per la provincia di Varese vede per il mercato immobiliare un segno più: sono infatti in aumento le compravendite sia a Varese (+9% nel primo semestre del 2015 rispetto al primo semestre del 2014) sia in provincia (+5,3%).

 

 

Anche a Varese, come nel resto d’Italia, vince il trilocale: su di esso si concentra il maggior numero di  richieste (il 55,4% del totale), seguito dalle richieste per il  bilocale, “ferme” al 21,4%. In ogni caso l’81,6% dei potenziali acquirenti ha un budget che non supera i 249 mila euro.

 

Ma diverse sono le tipologie del mercato immobiliare nella nostra provincia: ecco quel che succede in alcuni dei luoghi più significativi: Varese, Gallarate, Busto Arsizio, Castellanza e Saronno.

 

 

 

VARESE

Nel capoluogo di provincia non solo è tornato a muoversi il mercato immobiliare, ma sono ritornati anche gli investitori, che acquistano prevalentemente piccoli tagli sui 50-60 mila euro da mettere a reddito.
Sul mercato delle locazioni si registra un’elevata domanda e i proprietari prestano molta attenzione alle referenze ed alle garanzie dei potenziali inquilini. Oltre a single e giovani coppie che non riescono a comprare, ci sono molti studenti e personale medico. Gli studenti ricercano prevalentemente appartamenti di grandi dimensioni, per una spesa media di 850 euro; bilocali e trilocali, invece, costano 450-500 euro e 600 euro al mese.

 

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Appartamento a Varese

 

 

GALLARATE

In diminuzione, invece, nei primi sei mesi del 2015 le quotazioni di Gallarate.
Valori in diminuzione, in particolare, nelle zone di Ronchi, Crenna e Moriggia. I tratti che hanno caratterizzato il mercato della zona sono: diminuzione della domanda ad uso investimento, riduzione delle compravendite da parte degli immigrati che ha bloccato le transazioni su abitazioni di qualità più bassa, aumento degli acquisti migliorativi e presenza di numerose abitazioni invendute.

Il maggior numero di preferenze dei potenziali acquirenti è per la zona Ronchi dove ci sono ville singole, villette e case di corte.

Anche a Gallarate la tipologia più richiesta è il trilocale; ma c’è un aumentato interesse per le ville singole degli anni ’60. Le abitazioni del centro sono sempre molto ambite. La difficoltà è nell’incontro tra domanda ed offerta: chi vende vorrebbe collocarle sul mercato a prezzi medi di 3000-4000 € al mq mentre chi vuole acquistarle esprime una disponibilità di spesa di 2300-2400 € al mq.

 

Sul mercato delle locazioni si registra una buona domanda, alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mutuo; tante le giovani coppie che stipulano contratti di un anno, per poi passare al contratto a canone libero. Per un bilocale si chiedono intorno a 500-550 € al mese, per un trilocale 650 € al mese.

 

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BUSTO ARSIZIO

Nella prima parte del 2015 le quotazioni delle abitazioni di Busto Arsizio sono in diminuzione del 2,9%. A muoversi sul mercato sono state prevalentemente persone alla ricerca della prima casa, giovani coppie e famiglie al primo acquisto, alla ricerca del trilocale per il quale mettere in conto una spesa media di che può oscillare da 100 a 150 mila euro.

Si preferiscono soprattutto le zone semicentrali e quelle centrali tra cui San Giovanni che prende il nome dalla Basilica omonima dove le soluzioni ristrutturate d’epoca hanno quotazioni medie di 3000 € al mq. Sul mercato delle locazioni si registra una domanda alimentata prevalentemente da coloro che non riescono ad acquistare anche se adesso i prezzi più contenuti hanno convinto più persone all’acquisto. Si cercano bilocali arredati e trilocali vuoti.

 

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http://www.appartamenti-bustoarsizio.it/

 

 

CASTELLANZA

Nella prima parte del 2015 le quotazioni immobiliari a Castellanza sono rimaste stabili rispetto al semestre precedente. Si sono mossi prevalentemente acquirenti di prima casa, provenienti anche dalla vicina Legnano, e alla ricerca di trilocali, quattro locali e villette singole. Ci sono anche investitori che acquistano per affittare agli studenti dell’Università di Castellanza.
In generale le zone più apprezzate sono quelle centrali per la presenza dell’Università di Castellanza e quella della Stazione richiesta da coloro che devono spostarsi per motivi di lavoro. Attivo il mercato delle locazioni grazie alla richiesta da parte di studenti universitari: il monolocale si affitta a 350-400 € al mese, il bilocale a 450-500 € ed il trilocale a 700 € al mese.

 

Scopri tutti i migliori appartamenti in vendita a Castellanza

http://www.appartamenti-castellanza.com/

 

SARONNO

Nei primi sei mesi del 2015 le quotazioni delle abitazioni di Saronno sono rimaste stabili. Le richieste sono in aumento e questo ha reso il mercato più dinamico. Sono in difficoltà i monolocali e i bilocali che si vendono meno rispetto al passato. Il ribasso dei prezzi ha reso conveniente il trilocale che è diventato, insieme al quattro locali, la tipologia più richiesta.
Un altro dei motivi che ha determinato questo trend è anche il venir meno degli investitori che quasi sempre si orientavano sui piccoli tagli.
Piacciono le zone centrali e semicentrali della città perché servite e con la presenza della ferrovia. In particolare piacciono gli immobili situati nella zona Prealpi, in viale Rimembranze. Piace molto anche la zona Ospedale. In difficoltà le abitazioni di Cascina Colombara e Cascina Ferrara.

Sul mercato delle locazioni si registra una domanda non troppo elevata. I canoni sono in ribasso per volontà degli stessi proprietari che hanno l’obiettivo di fidelizzarsi l’inquilino. Per un bilocale si spendono mediamente intorno a 500 euro al mese, per un trilocale 600-650 euro al mese.

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Progetto Casa Trecate: ultimi appartamenti in vendita

Ora possiamo finalmente dirlo: il PROGETTO CASA TRECATE ha avuto un grande successo!

 

Ad oggi sono rimasti pochissimi appartamenti in vendita.

 

Questo grazie a tutte le persone che hanno acquistato una casa ma anche grazie al Progetto Casa Trecate che ha progettato appartamenti pensati e studiati su misura della persona che lo sta acquistando, proprio come se fosse cucito addosso come un abito.

È un innovativo progetto immobiliare studiato proprio con l’obiettivo di offrire ai propri clienti la possibilità di avere una casa di pregio e dotata di ogni confort, tra cui la vicinanza al centro città.

Ovviamente, non ci dimentichiamo mai dell’aspetto economico.

Per questo motivo, per gli ultimi appartamenti ancora in vendita non abbiamo cambiato le nostre sane abitudini e abbiamo confezionato delle promozioni su misura e irripetibili. Due pacchetti all inclusive composti da:

1- Bilocale con box, cantina e finiture personalizzate in vendita a 60.000€


2- Trilocale con box, cantina e finiture personalizzate in vendita a 75.000€

Visitando il sito www.appartamenti-trecate.it

scoprirete che le rate dei mutui per entrambi gli appartamenti è sotto i 300€ al mese ( molto meno di un affitto!)

Un’occasione ghiotta per chi sta cercando casa (giovani single o famiglie), sia per chi sta pensando di fare un investimento!
Volete un esempio pratico?

Trecate dista pochi km dalla città di Novara, che tra le altre cose, è anche rinomata per l’Università, dove hanno sede: 


· Il Dipartimento di Scienze del farmaco (DSF);

· il Dipartimento di Studi per l’economia e l’impresa (DiSEI);

· i Dipartimenti di Medicina traslazionale e di Scienze della salute

Questa potrebbe essere, infatti, un’ottima occasione d’ investimento per chi ha dei figli che frequentano o stanno per iniziare a frequentare l’Università di Novara.

Infatti, come vi abbiamo già accennato precedentemente, la rata del mutuo mensile per uno di questi appartamenti è inferiore al prezzo dell’affitto; senza considerare che quando finirete di pagare il mutuo sarete proprietari dell’appartamento e non avrete sprecato nemmeno un centesimo durante gli anni dell’Università. Un vero e proprio investimento!

Le due città sono così vicine che vostro figlio potrà sfruttare tutte le comodità offerte da Novara, ma vivendo nella tranquillità e nel confort di Trecate!

 

Per ulteriori informazioni: http://appartamenti-trecate.it/contatti/

 

Quali sono le stanze preferite dagli italiani?

Per gli italiani “Casa dolce casa” è più che mai vero perché per i nostri connazionali, giovani e meno giovani, la casa è ancora vista come un rifugio dallo stress quotidiano.


Senza contare che 8 italiani su 10 ritengono che si debba investire maggiormente per avere un alloggio che rispecchi il più possibile la propria personalità.


Ma vi siete mai chiesti quali sono gli ambienti della casa preferiti dagli italiani? Ve lo diciamo noi!

In prima posizione c’è:

- il salotto, anche con cucina a vista ( 35,5%)


Foto: http://www.appartamentivarese.com/appartamenti_vendita_varese_valganna.html

Seconda posizione:

- la cucina stessa per il 25,5%

Foto: http://www.appartamenti-malnate.it/foto_gallery/index.html

Seguono poi, la sala da pranzo

Foto: http://appartamenti-gemonio.it/

e la camera da letto.*

Foto: http://www.appartamenti-arconate.it/

E quali sono le attività che gli italiani amano svolgere quando sono in cucina? Cucinare, guardare la Tv, usare il computer, leggere, e passare il tempo con amici e familiari.


In generale oltre la metà degli intervistati si definisce molto soddisfatto della propria abitazione, ma se si potesse cambiare qualcosa, punterebbero soprattutto sul miglioramento di alcuni aspetti: gli spazi della casa, la qualità dell’aria, impianti a norma, la gradevolezza estetica e la possibilità di personalizzazione, l’abbassamento dei costi di manutenzione e l’efficienza energetica.


 E quali sono i trend futuri nell’ambito della casa?

I trend della casa si concentrano ancora di più sui sistemi di qualità dell’aria e dell’acqua, sulla sicurezza e la qualità dei materiali costruttivi, il miglioramento dell’isolamento termico e acustico e l’assenza di barriere architettoniche. In pratica nella casa di domani gli italiani porranno sempre maggiore attenzione ai costi di gestione, alla salute, alle soluzioni smart, a liberarsi del superfluo e a riutilizzare mobili vintage; questo ultimi due trend sono, secondo la ricerca, i più diffusi nel nostro Paese.


*dati dell’Osservatorio sulla Casa di Leroy Merlin

10 case in vendita a meno di 130 mila euro

 

Nel post precedente vi avevamo suggerito una “Top 10 di case in vendita a meno di 150 mila euro” http://erifrealestate.blogspot.it/2015/10/10-case-in-vendita-meno-di-150-mila-euro.html, in questo invece vogliamo proporre una TOP 10 pensata ad hoc per le giovani coppie e per i single.

Il momento è più che mai favorevole per accendere un mutuo e , a maggior ragione, con i prezzi degli appartamenti che vi stiamo per proporre, il mutuo sarà decisamente conveniente.

Eccovi, dunque, la nostra TOP 10 con le migliori proposte di appartamenti in vendita a meno di 130 mila € .
 Romentino (No): ampio e spazioso bilocale con soggiorno con cucina a vista in vendita a 74.900 € http://appartamenti-romentino.it/bilocaleB11_romentino.html


Trecate(No): bilocale di 60 mq con un ampio balcone. L'appartamento è in vendita a 76.000€- box, cantina e allacciamenti ed accatastamenti sono compresi nel prezzo) http://appartamenti-trecate.it/vendita-appartamenti/

Alessandria(Al): monolocale di 45 mq completamente arredato in vendita a 91.000 € http://appartamenti-alessandria.it/vendita-appartamenti/

 


Villa cortese( Mi): bilocale di 60 mq con ampio balcone nel cuore di Villa Cortese in vendita a 101.500 € http://www.verdecortese.it/pdf/b1.pdf



Cerro Maggiore (Mi): bilocale di 62 mq con cantina e la possibilità di box in vendita a 103.000€ http://www.appartamenti-cerromaggiore.it/bilocale8.html





Arconate(Mi): bilocale di 67 mq con soggiorno con cucina a vista e due ampi terrazzi.
In vendita a 105 mila € http://www.appartamenti-arconate.it/bilocaleD11.html


 Gallarate (Va): bilocale di 65 mq con soggiorno che dà sul balcone. In vendita a 109.200€ http://www.appartamenti-gallarate.it/bilocale14_palazzinaA.html



Busto Arsizio (Va): bilocale di 58 mq con soggiorno con cucina abitabile e un ampio terrazzo. Appartamento in vendita a 115.000€ http://www.appartamenti-bustoarsizio.com/vendita_bilocale19_bustoarsizio.html





 Legnano(Mi): bilocale di 65 mq con cucina a vista e un ampio terrazzo. In vendita a 115.000 € http://appartamenti-legnano.eu/bilocaleB7_palazzinaB.html




 San Vittore Olona(Mi): bilocale di 77 mq con soggiorno con angolo cottura e un bellissimo giardino di 260 mq. In vendita a 120.000€: http://www.appartamenti-sanvittoreolona.com/index.html


Contattateci per ulteriori informazioni: www.erif.it

 

10 case in vendita a meno di 150 mila euro

 Il momento particolarmente favorevole dei mutui (i dati ABI ‪aggiornati al 30.09.2015 rivelano che i ‎mutui per l’acquisto sulla casa crescono dell’86%), e il ribassamento dei prezzi delle case causato dalla difficile situazione del mercato immobiliare, sta favorendo già da qualche tempo, l’acquisto di appartamenti a prezzi incredibili.







L’acquisto di una casa è spesso associata ad un ingente quantità di denaro. Molto spesso le persone, non avendo disponibilità di tale somma o la possibilità di accendere un mutuo, decidono di prendere una casa in affitto, invece di acquistarla.



Oggi però la situazione economica avvantaggia più chi acquista una casa con un mutuo rispetto a chi sceglie di stare in affitto.

       Leggete anche Mutuo o Affitto: cosa conviene di più? http://erifrealestate.blogspot.it/2015/01/mutuo-o-affitto-cosa-conviene-di-piu.html 

Eccovi, dunque, una Top 10 dei 10 appartamenti in vendita a meno di 150.000 euro.
Il prezzo del mutuo è talmente vantaggioso che non c’è nemmeno da pensarci su.



1. Trecate (No): bilocale da 60 mq a 76.000 €. Compresi nel prezzo anche box e cantina.
Qui la descrizione completa dell'appartamento http://appartamenti-trecate.it/vendita-appartamenti/

2. Romentino (No): trilocale di 73 mq a 94.500 €. Compresi nel prezzo anche box e cantina.

Qui la descrizione completa dell'appartamento  http://appartamenti-romentino.it/trilocaleA12_romentino.html

 

 

3. Busto Arsizio ( Va): bellissimo trilocale di 90 mq situato nel cuore della città in vendita a 89.000 € ( compresa la cantina).

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-bustoarsizio.it/appartamenti_busto_centro.html

4. Alessandria (Al): ampio trilocale di 80 mq in vendita a 112.000 € e situato in un'elegante palazzina di recente costruzione.

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-alessandria.it/vendita-appartamenti/

 

 

 

5. Gemonio (Va): trilocale di 88 mq con ampi spazi esterni e riscaldamento autonomo a 116.000€.

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-gemonio.it/appartamenti/

6. Laveno Mombello (Va): trilocale di 80 mq disponibile anche all'ultimo piano in vendita a 124.000€

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-lavenomombello.it/appartamenti/

7. Castiglione Olona (Va): bellissimo e molto ampio trilocale di 78 mq con un terrazzo e un balcone in vendita a 137.000€ . Compresi nel prezzo anche box doppio e cantina.

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-castiglioneolona.it/trilocaleB7_vendesi.html

 

 

8. Malnate (Va): bellissimo trilocale di 78 mq in classe A in vendita a 140.400 €

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://www.appartamenti-malnate.it/palazzinaB_trilocale_F6.html

 

 

9. Cerro Maggiore (Mi): trilocale al secondo e terzo piano ( sottotetto) di 79 mq con due balconi  e cantina in vendita a 146.000 €.

Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://www.appartamenti-cerromaggiore.it/trilocale12.html

10. Villa Cortese (Mi): bilocale di 88 mq con un ampio giardino di 93 mq in vendita a 150.000€

Qui la descrizione completa dell'appartamento e le planimetrie: http://www.verdecortese.it/pdf/at.pdf

http://www.verdecortese.it/planimetrie.html

 

Queste si che sono 10 occasioni da non farsi scappare!

 

Per ulteriori info, contattateci!

Fiera Autunnale di Villa Cortese

Torna anche quest'anno la tradizionale Fiera Autunnale di Villa Cortese, giunta alla sua 32a edizione, organizzata dall'Amministrazione Comunale e dalla Proloco di Villa Cortese.

Sono confermati gli appuntamenti di sempre: da "Ul Gir da Vila Curtes" al "Pane in Piazza", dai gonfiabili Avis alla mostra fotografica, dal Mercatino degli Hobbisti alle serate danzanti.

Tra le grandi novità della Fiera Autunnale di Villa Cortese, vi annunciamo che saremo presenti anche noi di ERIF con un piccolo banchetto dedicato alla Residenza Verde Cortese.

 

Domenica 27 settembre alla Fiera troverete un membro del nostro team che distribuirà i volantini che vi permetteranno di usufruire di una speciale promozione sull’acquisto di un appartamento.
 Un prezzo speciale solo per gli amanti della Fiera Autunnale di Villa Cortese che potranno acquistare una nuova casa in classe A a soli 1690 euro al mq presso la Residenza Verde Cortese

Come è possibile identificare la nostra collaboratrice? Facile! Sarà tutta brandizzata VERDE CORTESE: palloncini, borse, e ovviamente i volantini come quello che trovate qui sotto!

 

Nella giornata di lunedì 28 settembre, invece, saremo presenti con un banchetto dove i nostri validi collaboratori vi illustreranno le planimetrie, i project book e immagini degli interni degli appartamenti ancora in vendita, oltre che darvi tutte le informazioni in merito alle finiture e i costi.

Ma non finisce qui! Sia domenica che lunedì avrete la possibilità di visitare direttamente il cantiere di Verde Cortese che si trova a pochi passi dalla Fiera, in via Alberto da Giussano.

Vi aspettiamo!

 

Qui il programma completo degli eventi che animeranno i prossimi due weekend della Fiera Autunnale di Villa Cortese.

Venerdì 25 settembre alle ore 14.30 premiazione della 13a edizione del "Concorso di Poesia"
Venerdì 25 settembre alle ore 21.00 presso il Palavilla "La Grande Guerra...100 anni dopo" - Concerto Corpo bandistico San Filippo Neri (M. Claudio Dell'Acqua) con il soprano Gesu Zefi; Coro Amici della Musica di Busto Arsizio (M. Pieralberto Pizzolotto)

Domenica 27 settembre e lunedì 28 settembre saranno giornate ricche di appuntamenti per i cui dettagli si veda il manifesto allegato qui a lato

Domenica 27 settembre si segnala alle ore 11.00 la consegna di una Benemerenza a Ugo Colombo, ex professionista di ciclismo, per conto di USC Villa Cortese, presso sala consiliare.

Lunedì 28 settembre sarà la giornata conclusiva della Fiera con il consueto Mercato Straordinario per le vie del paese e la possibilità di gustare il piatto tradizionale della "Cassoeula" presso il Palavilla, Circolo Concordia e il Ristorante Corona. In serata, al Palavilla, intervento del Sindaco per chiusura della 32a Fiera di Villa Cortese.


Sabato 3 ottobre dalle ore 10.00 Open Day Pietro Carnaghi: visita ai reparti produttivi
ore 12.00 inaugurazione della nuova Via Pietro Carnaghi

Sabato 10 ottobre alle ore 20.00 "Cena dei Popoli" organizzata dall'Associazione "Su Per Giu'" (presso Circolo Concordia)

Iniziative per tutti i gusti e per tutti.

Proposta d’acquisto immobiliare: la caparra

Un nostro lettore ci ha chiesto maggiori informazioni in merito alla caparra confirmatoria che si richiede durante la proposta d'acquisto.

Ed eccoci qui a spiegare anche a voi come funziona una compravendita immobiliare.

 

Quando l’acquirente decide di acquistare una casa, deve fare una proposta economica al venditore.

 

La proposta d’acquisto è un atto irrevocabile che vincola ed impegna l'acquirente, per un determinato periodo, ma non il venditore. Ovvero, se il venditore accetta l'offerta, il compratore non può mutare idea sul prezzo proposto.

 

 

Durante la proposta d’acquisto immobiliare, l’acquirente versa al proprietario dell’immobile una caparra che servirà come garanzia per “bloccare l’immobile”.

 E’ bene fare subito una importante distinzione tra acconto e caparra.
 L'acconto, va restituito in caso di annullamento di accordo, la caparra confirmatoria invece è una vera e propria somma versata che vincola sia l'acquirente che il venditore.

La caparra rappresenta un vero e proprio anticipo sul prezzo di vendita, ed è normalmente stabilito intorno al 10-15% sulla somma stabilita per l'acquisto.

 

Vediamo ora che succede se la prestazione promessa non è adempiuta.

 

 Se è inadempiente la parte che ha dato la caparra, l’altra parte può:

 

1.  trattenerla e chiedere l’esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito;
2.  recedere dal contratto ritenendo la caparra

  

Se è inadempiente la parte che ha ricevuto la caparra, l’altra parte può:

 

1. chiedere l’esecuzione del contratto o il risarcimento del danno subito;

2.  recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra

Per maggiori informazioni in merito alla proposta d'acquisto immobiliare, contattaci: www.erif.it

Scenario Immobiliare: “La crisi del mercato è finita”

La crisi del mercato immobiliare sembra essere finita in tutta Europa e anche in Italia.

 A dirlo è l'European Outlook di Scenari Immobiliari che prevede un futuro decisamente roseo per il mercato immobiliare che stima un aumento di 500 mila compravendite per la fine del 2016.

 

http://appartamenti-gemonio.it/

 

Aumento di compravendite dovuto in particolar modo a: 1) una maggiore facilità di accesso ai mutui, 2) l'attesa della ripresa economica e 3) la domanda dall'estero. 

 “La crisi immobiliare- spiega il rapporto-pare definitivamente terminata. Si apre un mercato con quotazioni stabili e una forte domanda di innovazione e qualità di prodotti”. Un ruolo notevole nella ripresa lo potrebbero avere gli immigrati: “Nello scorso decennio - ha detto Mario Breglia, presidente dell'Istituto di studi e ricerche – i lavoratori stranieri hanno comprato oltre un milione di case in Italia. Una corretta politica dell’accoglienza e del lavoro può aiutare l’inserimento sociale anche attraverso la residenza e questo rimette in moto anche il sistema immobiliare”.

 

http://www.appartamenti-varese.it/

 

Sulla scia dell’ottimismo del mercato immobiliare, anche il 36% delle piccole imprese sostiene di essere fuori dalla crisi economica.

 Si tratta di dati molto incoraggianti, specialmente se si considera che la crescita economica dell'Italia risulta ancora modesta.

 Secondo l'Osservatorio Congiunturale di Fondazione Impresa, nel primo semestre 2015, il 35,9% delle piccole imprese italiane – ovvero quelle con meno di 20 addetti – sostiene di aver superato la crisi economica. Una quota che cresce tra le piccole imprese manifatturiere e dei servizi: il 46,7% del manifatturiero dichiara di “essere fuori dal tunnel” e nel caso dei servizi la percentuale è pari al 39,4%.

 

Sul nostro sito http://www.erif.it/ trovate tutte le informazioni sulle nostre residenze e sugli appartamenti in vendita nella provincia di Milano, Varese e Novara.

In centro a Busto Garolfo una delle ville più belle della Lombardia

In queste vacanze estive ci siamo imbattuti in un bellissimo libro che racchiude le 10 più belle ville storiche della Lombardia.

Sfogliandolo (con grande interesse e meraviglia) abbiamo scoperto che, in questa speciale top 10, c’è anche la bellissima Villa Rescalli Villoresi a Busto Garolfo.

 

La Lombardia vanta tante e meravigliose ville antiche sparse in tutta la regione! Basti pensare alle ville a Varese o lungo lago di Como o le ricche ville milanesi. Da Villa Arconati di Bollate alla Villa Reale di Monza, da Villa Manzoni a Lecco a Palazzo Té di Mantova, l’elenco è lunghissimo.

E’ con stupore che abbiamo scoperto che tra le più belle c’è questa villa che si trova a pochi chilometri da noi, a Busto Garolfo!

Leggi anche Progetto Casa 2015: http://erifrealestate.blogspot.com/2015/06/progetto-casa-linnovazione-nel-mercato.html 
Grazie ad Expo 2015 di Milano, l’Italia e il Mondo intero stanno scoprendo le bellezze del territorio lombardo.

 Villa Rescalli Villoresi, situata nel centro storico di Busto Garolfo, già alla fine del 1500 era già un centro di residenza della nobiltà di ceto mercantile dotata di buona cultura alla quale si deve la costruzione delle grandi ville nobiliari che ancora oggi caratterizzano il centro storico del paese.

 

 Nel il 1631 Pietro Antonio Rescalli comprò una casa da nobile in Busto Garolfo che cento anni dopo, nella metà del 1700, fu in parte demolita per costruire l’attuale palazzo che si presenta con schema ad U rivolto verso la piazza centrale del paese a cui si collega scenograficamente con un viale che forma un cannocchiale visivo che attraversa il grandioso portale della corte nobile, il palazzo e prosegue nel parco monumentale. Il portale della corte nobile è diventato il marchio dello Spazio Seicento, un simbolo per dare un caloroso benvenuto a chi vuole entrare.

 Annesse alla villa ci sono le corti delle Carrozze, del Torchio e la Cascina Torchio Antico. Qui erano situate le attività agricole necessarie a gestire i poderi dei proprietari, le scuderie, i fienili, il granaio, i magazzini, gli alloggi del personale, dei contadini e la Cappella Gentilizia dedicata alla Beata Vergine.

 

 Degni di menzione sono il torchio gigante del 1792 con la trave di pressione lunga 14 metri tagliata da un gigantesco rovere con circonferenza di 5 metri e le vasche di pressione per la raccolta del mosto d’uva, in granito di Monforfano. Il torchio resta una testimonianza della vita agricola che si svolgeva nei secoli passati.

Il parco progettato da Luigi Canonica e Luigi Villoresi può essere considerato tra i più interessanti dell'area Milanese, nato come giardino all'italiana nella prima metà del Settecento, subì una trasformazione nel 1837 quando un nuovo giardino all’inglese fu impostato sopra quello settecentesco all’italiana.

Oggi alcuni spazi della Villa Rescalli Villoresi, lo Spazio Seicento, sono utilizzati per la celebrazione di matrimoni e altre cerimonie religiose e non.

 

A pochissimi km dalla villa troverete la residenza di http://www.appartamenti-bustogarolfo.it/

 

Se siete degli amanti del bello e dell’arte, dovreste vivere qui; a pochi metri da una delle 10 più belle ville della Lombardia!

Gli Appartamenti della Residenza a Busto Garolfo sono composti da appartamenti bilocali, trilocali e attici in una cornice residenziale di grande prestigio. Tutte le tipologie di appartamenti presentano dotazioni di elevato standard qualitativo.
Le cui finiture sono tutte personalizzabili.

 

Di seguito trovate le disponibilità degli ultimi appartamenti:
http://www.appartamenti-bustogarolfo.it/appartamenti_busto_garolfo.html

Ecco perchè acquistare una casa al mare

 

 

I gusti dei consumatori in materia di turismo si sono evoluti, soprattutto è cambiata l’offerta che ha incentivato notevolmente il settore dei viaggi, soprattutto di breve periodo, con la possibilità di visitare luoghi anche lontani senza dover affrontare grandi spese.

Questo fenomeno ha inevitabilmente influenzato il mercato degli immobili turistici, spostando la domanda dalla casa al mare, o in montagna, distante anche più di 600 chilometri, alla casa “per il week-end” localizzata quindi a non più di una/due ore di automobile dalla città in cui si vive.

Una domanda ricorre molto spesso “Ha ancora senso acquistare una casa al mare?” Ecco alcuni aspetti positivi se state pensando di acquistare una seconda casa:

1) Fare un break e staccare dal lavoro anche solo per 2 giorni.
Le code in Autostrada il venerdì e la domenica dimostrano che avere la possibilità di trascorrere il fine settimana fuori città, allontanarsi dal caldo e dallo smog è diventata una ragione di vita.


2) Un altro fattore da non sottovalutare è il rendimento che potrebbe dare negli anni, valutando anche la possibilità di dare in affitto il proprio appartamento quando non lo si utilizza.


3) Ridurre incredibilmente le spese extra, in particolare rapportato ad alloggiare in un hotel. Mangiare a casa, ad esempio, è un modo notevole per risparmiare denaro (esattamente come quando si è a casa)

4) Creare relazioni con i tuoi vicini e con le persone che incontri durante le vacanze.

Il bello del mare è anche "gli amici del mare". Amici che vedi tutti gli anni solo durante le vacanze estive. Quanti di noi, da piccoli ma anche da grandi, andando in villeggiatura nello stesso posto non hanno creato forti legami?

E poi risparmiando sugli extra, ci si può concedere un weekend fuori porta ma durante l’anno.
Avere una casa circondata dalla bellezza del paesaggio toscano ed in particolare di quella pineta tanto amata e celebrata da Gabriele D’Annunzio nella celebre poesia “La pioggia nel Pineto”. Un luogo incantato che gli stranieri ( americani ed inglesi in primis) ci invidiano tantissimo e noi, che viviamo a poca distanza, dovremmo sfruttare di più!

La Residenza il Piviere a Tirrenia, sorge proprio nel mezzo della pineta toscana e si affaccia sul mar Tirreno, offre varie tipologie abitative: monolocale, bilocale, trilocale e attico.

Residenza Il Piviere

E che dire di Jesolo, la Miami d’Italia? La città di mare che le più grandi archistar del mondo stanno trasformando completamente. Solo a Jesolo si può nuotare in mare ammirando i capolavori architettonici di Norman Foster, Richard Meier e Zaha Hadid.

Tra le incredibili opere che fanno da cornice alla città di Jesolo c’è anche Merville Casa nel Parco firmato da Gonçalo Byrne e João Ferreira Nunes.

Merville- Casa nel Parco

L’obiettivo degli architetti era di rivalutare la pineta di Jesolo Lido, bella e selvaggia ma trascurata. I due architetti portoghesi di fama internazionale che hanno progettato soluzioni abitative che rispondessero alle esigenze del vivere contemporaneo, dove eleganza e comfort si uniscono in connubio perfetto. Tenendo conto dell'impatto ambientale nel disegnare l'aspetto edilizio ed ecologico nel prevedere gli impianti, in modo da fondere la natura con il piacere di sentirsi a casa.

 

Leggi anche " Le famiglie italiane tornano ad acquistare la casa al mare": http://www.travelnostop.com/news/cronaca/le-famiglie-italiane-tornano-ad-acquistare-la-casa-vacanze_126471

A questo punto non ci resta che augurarvi buone vacanze!

 

 

La forza di un team

Erif, solida realtà presente sul mercato immobiliare dagli anni ’70,  è composta da un gruppo di lavoro ricco di figure professionali molto diverse fra loro.

Al contrario di quanto si possa pensare, all’interno di ERIF non lavorano solo agenti immobiliare, che rappresenta senza dubbio, la forza e il braccio dell’azienda. Ma, in realtà, è solo con la collaborazione e la sinergia che si crea tra i vari professionisti che è possibile raggiungere i vari obiettivi e successi professionali ( questo però vale per tutti i campi, siete d’accordo?



Fabio Colombo



Cristian Vario Facebook

l nostro è un team eterogeneo composto dalle figure “più anziane” (veri pilastri dell’azienda) che possono vantare una grande esperienza nel mercato immobiliare e da figure “più giovani” la cui forza sono la  freschezza mentale, la forza di volontà e la voglia di fare, tipica dei ragazzi che si buttano nel mondo del lavoro. Un plus dei giovani è, infatti, che solo loro sono in grado di portare nuove idee creative e originali quali, ad esempio,  far conoscere ai “più grandi” come si sta sviluppando il mercato. Una volta un “saggio- imprenditore” ci disse: “ i giovani sono importanti perché ti fanno vedere le cose da un’altra prospettiva. Quando lavori in un’azienda da tanti anni non hai più la lucidità e la freschezza di idee dell’inizio”.
Quindi, i giovani non avranno l’esperienza ma hanno la testa!
 

----> Leggi anche 5 motivi per affidarsi ad un agente immobiliare:  http://erifrealestate.blogspot.com/2014/12/perche-comprare-casa-con-lagente.html

Ed è con questa filosofia che ERIF integra con equilibrio il lavoro dei  venditori più adulti che consiste anche nell’aiutare e far crescere i venditori più giovani insegnando loro i “trucchi del mestiere” e si sa… l’allievo supera sempre il maestro!

Come accennavamo poco fa, esistono altre figure professionali che contribuiscono, aiutano e affiancano i venditori nel processo della vendita. Il team di marketing e comunicazione, ad esempio, gestisce la presenza e lo sviluppo sul web di tutti i cantieri e le numerose Residenza, utilizzando tutti gli strumenti necessari.

Non possiamo dimenticare il  team di architetti e interior designer che si occupano della progettazione della residenza e degli appartamenti campione, oggi uno strumento indispensabile per la vendita degli appartamenti.

Leggi anche “Appartamento campione e Home staging: due modi per vendere casa” : http://erifrealestate.blogspot.com/2014/04/lhome-staging-e-gli-appartamenti.html

 Dunque, tutte le figure professionali che fa parte di  ERIF sono numerose e tutte indispensabili. Da oggi, una volta al mese,  vi presenteremo un membro nella nostra grande famiglia!

Siete pronti a conoscerli? Restate connessi! www.erif.it

Mercato immobiliare: la Toscana è la più accessibile

Ottime notizie dal mercato immobiliare sulle seconde case. Da recenti dati diffusi dai maggiori players dell’immobiliare sembra che la meravigliosa e tanto amata da l mondo interno Toscana sia, in realtà, una delle regioni più accessibili per acquistare una casa.

Il Sole 24 Ore racconta che “La Toscana continua a essere la meta italiana che tutte le classifiche (ultima quella di Gate-away.com, portale per gli acquirenti esteri di immobili in Italia) mettono al primo posto tra le richieste, desiderata per il casale in campagna, ma anche per l’appartamento nel borgo storico o la villa al mare.

Tanto che la componente straniera, secondo gli operatori, rappresenta il 35-40% del mercato della seconda casa, segmento che ha salvato centri storici e località turistiche durante questa lunga fase di crisi.

La differenza, rispetto al passato, è che oggi (anche) la Toscana può vantare un’offerta più ampia e a prezzi decisamente inferiori, sia nelle aree di tradizionale insediamento dei forestieri – da Firenze al Chianti alla Valdorcia, dalla campagna lucchese fino alla campagna pisana. 

Mare della Toscana

La zona di Tirrenia, ad esempio, sta vivendo il suo pieno rinascimento!
In qualche post precedente vi avevamo raccontato dell’ottimo stato di salute del mare della Toscana che quest’anno si aggiudicato ben 18 bandiere blu, tra cui le spiagge sul litorale pisano a Marina di Pisa, Tirrenia e Calambrone.

 

Leggi anche: http://erifrealestate.blogspot.it/2015/05/toscana-18-spiagge-da-sogno.html


Nella località di Calambrone a Pisa c’è la nuova Residenza il Piviere che si trova a pochi passi dal mare, da Pisa e da Firenze.

Questa residenza è un'ottima soluzione sia come casa vacanza sia come prima casa dove trascorrervi tutto l'anno.
diverse tipologie abitative di svariate metrature atte ad incontrare le diverse esigenze. Gli appartamenti sono dotati di giardini privati ed ampi balconi oltre a vantare un grande spazio verde comune attrezzato con piscina condominiale dove poter trascorrere i propri momenti di relax. 

La posizione strategica del Piviere permette di essere a pochi kilometri dai maggiore centri artistico, culturali e commerciali della Toscana, tutti facilmente raggiungibili per mezzo di diverse arterie stradali.

 

 La località di Calambrone confinante con quella di Tirrenia è ben nota per le sue ampie spiagge ben attrezzate, la vicinanza con la rinomata zona balneare della Versilia e la ricchezza paesaggistica caratterizzata dal Parco Naturale del Rossore e le Dune di Tirrenia che fanno di questo luogo un posto unico dove decider di trascorrere il proprio tempo.

 

Visitate il sito per scoprite tutte le tipologie di appartamenti in vendita presso la Residenza Il Piviere a Tirrenia:

http://www.appartamenti-tirrenia.it/appartamenti_tirrenia.html

Secondo Tecnocasa le località di mare in Toscana segnano prezzi stabili e in alcune località la domanda riprende perché non riesce ad accedere a mercati più cari. Per esempio si ripiega su Viareggio invece che comprare a Forte dei Marmi.

 Gli immobili di lusso, dall’appartamento vista mare alle abitazioni esclusive per posizione o tipologia – spiega il presidente di Fiaip - sono quelle che hanno retto meglio sul fronte dei prezzi, con cali arrivati al massimo al 10% e casi, come il lungomare di Forte dei Marmi, dove la crisi si è sentita pochissimo. Più che ai prezzi, però, oggi al Forte le preoccupazioni sono legate alla “latitanza” dei russi, grandi acquirenti immobiliari degli ultimi 10-15 anni (nella cittadina toscana possiedono un centinaio di ville milionarie), e ora decisamente più cauti negli acquisti causa crisi geopolitica.

In ogni caso, il segmento lusso in Toscana ha tenuto meglio anche nelle richieste durante questi anni di crisi.

 

«E oggi abbiamo qualche compratore russo in meno e qualche americano in più, favorito dal rafforzamento del dollaro» conferma Dimitri Corti, titolare dell’agenzia fiorentina di luxury real estate Lionard, che ha 1.218 proprietà immobiliari in vendita in Italia, per un terzo in Toscana, con valore medio di 6,08 milioni di euro (di cui 206 oltre i dieci milioni). “La Toscana resta l’area più richiesta in Italia – conferma Corti – perché offre un ventaglio di proposte, dalla villa con vigneto in Chianti a quella con l’accesso diretto alla spiaggia all’Argentario. Se i prezzi degli immobili di lusso sono scesi? Le richieste non sono troppo distanti dal passato, ma oggi i proprietari sono più disponibili alla trattativa”.

Qui per leggere l’articolo integrale su Il Sole 24 ore: http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2015-07-15/dal-chianti-lunigiana-toscana-piu-accessibile-164910.php?uuid=AC4go1N