venerdì 31 luglio 2015

Ecco perchè acquistare una casa al mare

 
 
I gusti dei consumatori in materia di turismo si sono evoluti, soprattutto è cambiata l’offerta che ha incentivato notevolmente il settore dei viaggi, soprattutto di breve periodo, con la possibilità di visitare luoghi anche lontani senza dover affrontare grandi spese.

Questo fenomeno ha inevitabilmente influenzato il mercato degli immobili turistici, spostando la domanda dalla casa al mare, o in montagna, distante anche più di 600 chilometri, alla casa “per il week-end” localizzata quindi a non più di una/due ore di automobile dalla città in cui si vive.


Una domanda ricorre molto spesso “Ha ancora senso acquistare una casa al mare?” Ecco alcuni aspetti positivi se state pensando di acquistare una seconda casa:

1) Fare un break e staccare dal lavoro anche solo per 2 giorni.
Le code in Autostrada il venerdì e la domenica dimostrano che avere la possibilità di trascorrere il fine settimana fuori città, allontanarsi dal caldo e dallo smog è diventata una ragione di vita.


2) Un altro fattore da non sottovalutare è il rendimento che potrebbe dare negli anni, valutando anche la possibilità di dare in affitto il proprio appartamento quando non lo si utilizza.


3) Ridurre incredibilmente le spese extra, in particolare rapportato ad alloggiare in un hotel. Mangiare a casa, ad esempio, è un modo notevole per risparmiare denaro (esattamente come quando si è a casa)

4) Creare relazioni con i tuoi vicini e con le persone che incontri durante le vacanze.

Il bello del mare è anche "gli amici del mare". Amici che vedi tutti gli anni solo durante le vacanze estive. Quanti di noi, da piccoli ma anche da grandi, andando in villeggiatura nello stesso posto non hanno creato forti legami?

E poi risparmiando sugli extra, ci si può concedere un weekend fuori porta ma durante l’anno.
Avere una casa circondata dalla bellezza del paesaggio toscano ed in particolare di quella pineta tanto amata e celebrata da Gabriele D’Annunzio nella celebre poesia “La pioggia nel Pineto”. Un luogo incantato che gli stranieri ( americani ed inglesi in primis) ci invidiano tantissimo e noi, che viviamo a poca distanza, dovremmo sfruttare di più!

La Residenza il Piviere a Tirrenia, sorge proprio nel mezzo della pineta toscana e si affaccia sul mar Tirreno, offre varie tipologie abitative: monolocale, bilocale, trilocale e attico.

Residenza Il Piviere

E che dire di Jesolo, la Miami d’Italia? La città di mare che le più grandi archistar del mondo stanno trasformando completamente. Solo a Jesolo si può nuotare in mare ammirando i capolavori architettonici di Norman Foster, Richard Meier e Zaha Hadid.

Tra le incredibili opere che fanno da cornice alla città di Jesolo c’è anche Merville Casa nel Parco firmato da Gonçalo Byrne e João Ferreira Nunes.

Merville- Casa nel Parco


L’obiettivo degli architetti era di rivalutare la pineta di Jesolo Lido, bella e selvaggia ma trascurata. I due architetti portoghesi di fama internazionale che hanno progettato soluzioni abitative che rispondessero alle esigenze del vivere contemporaneo, dove eleganza e comfort si uniscono in connubio perfetto. Tenendo conto dell'impatto ambientale nel disegnare l'aspetto edilizio ed ecologico nel prevedere gli impianti, in modo da fondere la natura con il piacere di sentirsi a casa.
 
Leggi anche " Le famiglie italiane tornano ad acquistare la casa al mare": http://www.travelnostop.com/news/cronaca/le-famiglie-italiane-tornano-ad-acquistare-la-casa-vacanze_126471
A questo punto non ci resta che augurarvi buone vacanze!
 


 

venerdì 24 luglio 2015

La forza di un team

Erif, solida realtà presente sul mercato immobiliare dagli anni ’70,  è composta da un gruppo di lavoro ricco di figure professionali molto diverse fra loro.
Al contrario di quanto si possa pensare, all’interno di ERIF non lavorano solo agenti immobiliare, che rappresenta senza dubbio, la forza e il braccio dell’azienda. Ma, in realtà, è solo con la collaborazione e la sinergia che si crea tra i vari professionisti che è possibile raggiungere i vari obiettivi e successi professionali ( questo però vale per tutti i campi, siete d’accordo?


Fabio Colombo


Cristian Vario Facebook

l nostro è un team eterogeneo composto dalle figure “più anziane” (veri pilastri dell’azienda) che possono vantare una grande esperienza nel mercato immobiliare e da figure “più giovani” la cui forza sono la  freschezza mentale, la forza di volontà e la voglia di fare, tipica dei ragazzi che si buttano nel mondo del lavoro. Un plus dei giovani è, infatti, che solo loro sono in grado di portare nuove idee creative e originali quali, ad esempio,  far conoscere ai “più grandi” come si sta sviluppando il mercato. Una volta un “saggio- imprenditore” ci disse: “ i giovani sono importanti perché ti fanno vedere le cose da un’altra prospettiva. Quando lavori in un’azienda da tanti anni non hai più la lucidità e la freschezza di idee dell’inizio”.
Quindi, i giovani non avranno l’esperienza ma hanno la testa!

 
----> Leggi anche 5 motivi per affidarsi ad un agente immobiliare:  http://erifrealestate.blogspot.com/2014/12/perche-comprare-casa-con-lagente.html
Ed è con questa filosofia che ERIF integra con equilibrio il lavoro dei  venditori più adulti che consiste anche nell’aiutare e far crescere i venditori più giovani insegnando loro i “trucchi del mestiere” e si sa… l’allievo supera sempre il maestro!
Come accennavamo poco fa, esistono altre figure professionali che contribuiscono, aiutano e affiancano i venditori nel processo della vendita. Il team di marketing e comunicazione, ad esempio, gestisce la presenza e lo sviluppo sul web di tutti i cantieri e le numerose Residenza, utilizzando tutti gli strumenti necessari.
Non possiamo dimenticare il  team di architetti e interior designer che si occupano della progettazione della residenza e degli appartamenti campione, oggi uno strumento indispensabile per la vendita degli appartamenti.
Leggi anche “Appartamento campione e Home staging: due modi per vendere casa” : http://erifrealestate.blogspot.com/2014/04/lhome-staging-e-gli-appartamenti.html
 Dunque, tutte le figure professionali che fa parte di  ERIF sono numerose e tutte indispensabili. Da oggi, una volta al mese,  vi presenteremo un membro nella nostra grande famiglia!
Siete pronti a conoscerli? Restate connessi! www.erif.it

venerdì 17 luglio 2015

Mercato immobiliare: la Toscana è la più accessibile

Ottime notizie dal mercato immobiliare sulle seconde case. Da recenti dati diffusi dai maggiori players dell’immobiliare sembra che la meravigliosa e tanto amata da l mondo interno Toscana sia, in realtà, una delle regioni più accessibili per acquistare una casa.

Il Sole 24 Ore racconta che “La Toscana continua a essere la meta italiana che tutte le classifiche (ultima quella di Gate-away.com, portale per gli acquirenti esteri di immobili in Italia) mettono al primo posto tra le richieste, desiderata per il casale in campagna, ma anche per l’appartamento nel borgo storico o la villa al mare.
Tanto che la componente straniera, secondo gli operatori, rappresenta il 35-40% del mercato della seconda casa, segmento che ha salvato centri storici e località turistiche durante questa lunga fase di crisi.

La differenza, rispetto al passato, è che oggi (anche) la Toscana può vantare un’offerta più ampia e a prezzi decisamente inferiori, sia nelle aree di tradizionale insediamento dei forestieri – da Firenze al Chianti alla Valdorcia, dalla campagna lucchese fino alla campagna pisana. 

Mare della Toscana

La zona di Tirrenia, ad esempio, sta vivendo il suo pieno rinascimento!
In qualche post precedente vi avevamo raccontato dell’ottimo stato di salute del mare della Toscana che quest’anno si aggiudicato ben 18 bandiere blu, tra cui le spiagge sul litorale pisano a Marina di Pisa, Tirrenia e Calambrone.


 
Leggi anche: http://erifrealestate.blogspot.it/2015/05/toscana-18-spiagge-da-sogno.html


Nella località di Calambrone a Pisa c’è la nuova Residenza il Piviere che si trova a pochi passi dal mare, da Pisa e da Firenze.

Questa residenza è un'ottima soluzione sia come casa vacanza sia come prima casa dove trascorrervi tutto l'anno.
diverse tipologie abitative di svariate metrature atte ad incontrare le diverse esigenze. Gli appartamenti sono dotati di giardini privati ed ampi balconi oltre a vantare un grande spazio verde comune attrezzato con piscina condominiale dove poter trascorrere i propri momenti di relax. 


La posizione strategica del Piviere permette di essere a pochi kilometri dai maggiore centri artistico, culturali e commerciali della Toscana, tutti facilmente raggiungibili per mezzo di diverse arterie stradali.
 

 La località di Calambrone confinante con quella di Tirrenia è ben nota per le sue ampie spiagge ben attrezzate, la vicinanza con la rinomata zona balneare della Versilia e la ricchezza paesaggistica caratterizzata dal Parco Naturale del Rossore e le Dune di Tirrenia che fanno di questo luogo un posto unico dove decider di trascorrere il proprio tempo.
 

Visitate il sito per scoprite tutte le tipologie di appartamenti in vendita presso la Residenza Il Piviere a Tirrenia:

Secondo Tecnocasa le località di mare in Toscana segnano prezzi stabili e in alcune località la domanda riprende perché non riesce ad accedere a mercati più cari. Per esempio si ripiega su Viareggio invece che comprare a Forte dei Marmi.

 Gli immobili di lusso, dall’appartamento vista mare alle abitazioni esclusive per posizione o tipologia – spiega il presidente di Fiaip - sono quelle che hanno retto meglio sul fronte dei prezzi, con cali arrivati al massimo al 10% e casi, come il lungomare di Forte dei Marmi, dove la crisi si è sentita pochissimo. Più che ai prezzi, però, oggi al Forte le preoccupazioni sono legate alla “latitanza” dei russi, grandi acquirenti immobiliari degli ultimi 10-15 anni (nella cittadina toscana possiedono un centinaio di ville milionarie), e ora decisamente più cauti negli acquisti causa crisi geopolitica.

In ogni caso, il segmento lusso in Toscana ha tenuto meglio anche nelle richieste durante questi anni di crisi.
 
«E oggi abbiamo qualche compratore russo in meno e qualche americano in più, favorito dal rafforzamento del dollaro» conferma Dimitri Corti, titolare dell’agenzia fiorentina di luxury real estate Lionard, che ha 1.218 proprietà immobiliari in vendita in Italia, per un terzo in Toscana, con valore medio di 6,08 milioni di euro (di cui 206 oltre i dieci milioni). “La Toscana resta l’area più richiesta in Italia – conferma Corti – perché offre un ventaglio di proposte, dalla villa con vigneto in Chianti a quella con l’accesso diretto alla spiaggia all’Argentario. Se i prezzi degli immobili di lusso sono scesi? Le richieste non sono troppo distanti dal passato, ma oggi i proprietari sono più disponibili alla trattativa”.

Qui per leggere l’articolo integrale su Il Sole 24 ore:
http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mercato-immobiliare/2015-07-15/dal-chianti-lunigiana-toscana-piu-accessibile-164910.php?uuid=AC4go1N

venerdì 10 luglio 2015

I vantaggi di vivere in centro

 Vivere nel centro di una città è spesso sinonimo di comfort e di benessere.



Il centro delle città ha sempre un fascino particolare! Le lunghe e larghe strade, i palazzi alti ed eleganti, gli edifici pieni di storia e il fascino dei monumenti che svettano maestosi nelle piazze principali!

Abbiamo provato ad analizzare due degli aspetti più positivi del vivere in città:

- Accedi con più facilità ai servizi: in città si trova ogni cosa. I servizi e le attività commerciali sono a portata di mano.

- Vivi le tue passioni: è più facile raggiungere i posti dove pratichiamo le nostre attività e hobby extralavorative perché, generalmente, sono situate tutte in centro. Di conseguenza, si avrà più tempo a disposizione per godersi i momenti liberi e dare sfogo alle proprie passioni.
Da sempre il centro è la location più ambita di ogni città.
Il centro è ricco di storia antica ma anche recente, perché è inevitabile il cambiamento architettonico degli edifici che trasformano l’aspetto di una città (si spera sempre in meglio!).

C’è una bellissima frase che descrive perfettamente il senso del centro città:

I palazzi del centro, incastonati come diamanti in una collana, sono sempre così belli ed eleganti, entusiasti racchiudono in sé ricordi, vite che entrano in altre vite, e tante gioie.

La storicità dei palazzi non solo architettonica, dunque, ma anche quella delle persone che hanno vissuto a lungo in quelle stanze. Tutto questo acquista un doppio valore!

Il valore storico è insostituibile ma chiunque decida di abitarci può trasformare l’appartamento in qualcosa di unico, scrivendo la propria storia personale.

Ed è con questa idea in mente che si è deciso di proseguire con il recupero di alcune unità abitative di una signorile palazzina degli anni ‘70 del centro di Busto Arsizio.

Sito: http://www.appartamenti-bustoarsizio.it/

Gli appartamenti del palazzo sono totalmente ristrutturati a nuovo, compresi gli spazi comuni all’immobile.

Le tipologie sono ampi trilocali, che godono di spazi abitativi diversi da quelli a cui siamo abituati oggi, proprio per la storicità del palazzo.

Gli appartamenti, nuovi e collocati in pieno centro, sono attualmente in vendita a partire da 96 mila euro (include già il costo della ristrutturazione).

Il prezzo è sicuramente un aspetto molto positivo perché si ha la possibilità di avere una rata di mutuo inferiore al costo di un affitto con la sostanziale differenza che in questo modo si diventa proprietari di un appartamento nuovo, in posizione centrale e situato all’interno di un’elegante palazzina storica e signorile.

Questo sono occasioni irripetibili, quasi storiche ;)

Per maggiori info, visitate il sito: http://www.appartamenti-bustoarsizio.it/

mercoledì 1 luglio 2015

Caffè in Cantiere a Varese

Sabato 4 luglio dalle ore 10 alle ore 14 apriremo le porte della Residenza Le Terrazze di Varese e vi offriremo un ottimo caffè! 


Perché un “CAFFE' IN CANTIERE”?  Questa nuova iniziativa di ERIF é pensata per dare la possibilità, a chiunque voglia, di visitare gli appartamenti e di fare un tour della Residenza.

La Residenza Le Terrazze di Varese, situata a due passi dal centro, si sviluppa su quattro piani, con appartamenti di varie metrature (bilocali, trilocali, quadrilocali), l’ultimo piano circondato da ampi terrazzi e giardini privati.


L’intervento di riqualificazione dell’ex Area Bulgheroni, storica fabbrica di cioccolato della città di Varese, è inserito in una zona della città tra le più servite e al tempo stesso, pur essendo adiacente al centro storico, si trova nelle vicinanze di uno dei quartieri più verdi della città, (ippodromo comunale e palazzo del ghiaccio). 
La residenza si raccoglie intorno ad una piazza verde interna, che diventa un punto di raccolta ed il cuore della costruzione.

Ad accogliervi ci saranno i nostri agenti immobiliari, pronti a rispondere a tutte le vostre domande e richieste... Il tutto sorseggiando dell'ottimo caffè, ovviamente offerto da noi!

Il cantiere sarà aperto a tutti e non sarà necessario prendere un appuntamento.

Vi diamo una piccola anticipazione di quello che potrete vedere sabato all’interno della Residenza Le Terrazze di Varese. 

Una squadra di giovani Interior Designer ha studiato alcune soluzioni progettuali di alcuni appartamenti per mostrarvi come sfruttare al massimo gli spazi in maniera intelligente e funzionale.

Ecco i due project book degli appartamenti: 





















Vi aspettiamo sabato 4 luglio!

Indirizzo: Residenza Le Terrazze di Varese in via Valganna a Varese