giovedì 29 ottobre 2015

Mercato immobiliare: segno + a Varese e Castellanza dove “tirano” Università e ospedali

Il rapporto Tecnocasa per la provincia di Varese vede per il mercato immobiliare un segno più: sono infatti in aumento le compravendite sia a Varese (+9% nel primo semestre del 2015 rispetto al primo semestre del 2014) sia in provincia (+5,3%).
 
 
Anche a Varese, come nel resto d’Italia, vince il trilocale: su di esso si concentra il maggior numero di  richieste (il 55,4% del totale), seguito dalle richieste per il  bilocale, “ferme” al 21,4%. In ogni caso l’81,6% dei potenziali acquirenti ha un budget che non supera i 249 mila euro.
 
Ma diverse sono le tipologie del mercato immobiliare nella nostra provincia: ecco quel che succede in alcuni dei luoghi più significativi: Varese, Gallarate, Busto Arsizio, Castellanza e Saronno.
 
 
 
VARESE
Nel capoluogo di provincia non solo è tornato a muoversi il mercato immobiliare, ma sono ritornati anche gli investitori, che acquistano prevalentemente piccoli tagli sui 50-60 mila euro da mettere a reddito.
Sul mercato delle locazioni si registra un’elevata domanda e i proprietari prestano molta attenzione alle referenze ed alle garanzie dei potenziali inquilini. Oltre a single e giovani coppie che non riescono a comprare, ci sono molti studenti e personale medico. Gli studenti ricercano prevalentemente appartamenti di grandi dimensioni, per una spesa media di 850 euro; bilocali e trilocali, invece, costano 450-500 euro e 600 euro al mese.
 
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Appartamento a Varese
 
 
GALLARATE
In diminuzione, invece, nei primi sei mesi del 2015 le quotazioni di Gallarate.
Valori in diminuzione, in particolare, nelle zone di Ronchi, Crenna e Moriggia. I tratti che hanno caratterizzato il mercato della zona sono: diminuzione della domanda ad uso investimento, riduzione delle compravendite da parte degli immigrati che ha bloccato le transazioni su abitazioni di qualità più bassa, aumento degli acquisti migliorativi e presenza di numerose abitazioni invendute.
Il maggior numero di preferenze dei potenziali acquirenti è per la zona Ronchi dove ci sono ville singole, villette e case di corte.
Anche a Gallarate la tipologia più richiesta è il trilocale; ma c’è un aumentato interesse per le ville singole degli anni ’60. Le abitazioni del centro sono sempre molto ambite. La difficoltà è nell’incontro tra domanda ed offerta: chi vende vorrebbe collocarle sul mercato a prezzi medi di 3000-4000 € al mq mentre chi vuole acquistarle esprime una disponibilità di spesa di 2300-2400 € al mq.
 
Sul mercato delle locazioni si registra una buona domanda, alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mutuo; tante le giovani coppie che stipulano contratti di un anno, per poi passare al contratto a canone libero. Per un bilocale si chiedono intorno a 500-550 € al mese, per un trilocale 650 € al mese.
 
Scopri tutti i migliori appartamenti in vendita a Gallarate: http://www.appartamenti-gallarate.it/
 
BUSTO ARSIZIO
Nella prima parte del 2015 le quotazioni delle abitazioni di Busto Arsizio sono in diminuzione del 2,9%. A muoversi sul mercato sono state prevalentemente persone alla ricerca della prima casa, giovani coppie e famiglie al primo acquisto, alla ricerca del trilocale per il quale mettere in conto una spesa media di che può oscillare da 100 a 150 mila euro.
Si preferiscono soprattutto le zone semicentrali e quelle centrali tra cui San Giovanni che prende il nome dalla Basilica omonima dove le soluzioni ristrutturate d’epoca hanno quotazioni medie di 3000 € al mq. Sul mercato delle locazioni si registra una domanda alimentata prevalentemente da coloro che non riescono ad acquistare anche se adesso i prezzi più contenuti hanno convinto più persone all’acquisto. Si cercano bilocali arredati e trilocali vuoti.
 


Scopri tutti i migliori appartamenti in vendita a Busto Arsizio tra cui il trilocale compreso di ristrutturazione e cantina in vendita a partire da soli 96.000 euro:
 
 
 
CASTELLANZA
Nella prima parte del 2015 le quotazioni immobiliari a Castellanza sono rimaste stabili rispetto al semestre precedente. Si sono mossi prevalentemente acquirenti di prima casa, provenienti anche dalla vicina Legnano, e alla ricerca di trilocali, quattro locali e villette singole. Ci sono anche investitori che acquistano per affittare agli studenti dell’Università di Castellanza.
In generale le zone più apprezzate sono quelle centrali per la presenza dell’Università di Castellanza e quella della Stazione richiesta da coloro che devono spostarsi per motivi di lavoro. Attivo il mercato delle locazioni grazie alla richiesta da parte di studenti universitari: il monolocale si affitta a 350-400 € al mese, il bilocale a 450-500 € ed il trilocale a 700 € al mese.
 
Scopri tutti i migliori appartamenti in vendita a Castellanza
 
SARONNO
Nei primi sei mesi del 2015 le quotazioni delle abitazioni di Saronno sono rimaste stabili. Le richieste sono in aumento e questo ha reso il mercato più dinamico. Sono in difficoltà i monolocali e i bilocali che si vendono meno rispetto al passato. Il ribasso dei prezzi ha reso conveniente il trilocale che è diventato, insieme al quattro locali, la tipologia più richiesta.
Un altro dei motivi che ha determinato questo trend è anche il venir meno degli investitori che quasi sempre si orientavano sui piccoli tagli.
Piacciono le zone centrali e semicentrali della città perché servite e con la presenza della ferrovia. In particolare piacciono gli immobili situati nella zona Prealpi, in viale Rimembranze. Piace molto anche la zona Ospedale. In difficoltà le abitazioni di Cascina Colombara e Cascina Ferrara.
Sul mercato delle locazioni si registra una domanda non troppo elevata. I canoni sono in ribasso per volontà degli stessi proprietari che hanno l’obiettivo di fidelizzarsi l’inquilino. Per un bilocale si spendono mediamente intorno a 500 euro al mese, per un trilocale 600-650 euro al mese.

Scopri tutte le Residenze di Varese e provincia su http://www.erif.it/

venerdì 23 ottobre 2015

Progetto Casa Trecate: ultimi appartamenti in vendita


Ora possiamo finalmente dirlo: il PROGETTO CASA TRECATE ha avuto un grande successo!
 
Ad oggi sono rimasti pochissimi appartamenti in vendita.
 
Questo grazie a tutte le persone che hanno acquistato una casa ma anche grazie al Progetto Casa Trecate che ha progettato appartamenti pensati e studiati su misura della persona che lo sta acquistando, proprio come se fosse cucito addosso come un abito.

È un innovativo progetto immobiliare studiato proprio con l’obiettivo di offrire ai propri clienti la possibilità di avere una casa di pregio e dotata di ogni confort, tra cui la vicinanza al centro città.

Ovviamente, non ci dimentichiamo mai dell’aspetto economico.

Per questo motivo, per gli ultimi appartamenti ancora in vendita non abbiamo cambiato le nostre sane abitudini e abbiamo confezionato delle promozioni su misura e irripetibili. Due pacchetti all inclusive composti da:

1- Bilocale con box, cantina e finiture personalizzate in vendita a 60.000€


2- Trilocale con box, cantina e finiture personalizzate in vendita a 75.000€

Visitando il sito
www.appartamenti-trecate.it
scoprirete che le rate dei mutui per entrambi gli appartamenti è sotto i 300€ al mese ( molto meno di un affitto!)

Un’occasione ghiotta per chi sta cercando casa (giovani single o famiglie), sia per chi sta pensando di fare un investimento!
Volete un esempio pratico?

Trecate dista pochi km dalla città di Novara, che tra le altre cose, è anche rinomata per l’Università, dove hanno sede: 


· Il Dipartimento di Scienze del farmaco (DSF);


· il Dipartimento di Studi per l’economia e l’impresa (DiSEI);

· i Dipartimenti di Medicina traslazionale e di Scienze della salute

Questa potrebbe essere, infatti, un’ottima occasione d’ investimento per chi ha dei figli che frequentano o stanno per iniziare a frequentare l’Università di Novara.

Infatti, come vi abbiamo già accennato precedentemente, la rata del mutuo mensile per uno di questi appartamenti è inferiore al prezzo dell’affitto; senza considerare che quando finirete di pagare il mutuo sarete proprietari dell’appartamento e non avrete sprecato nemmeno un centesimo durante gli anni dell’Università. Un vero e proprio investimento!

Le due città sono così vicine che vostro figlio potrà sfruttare tutte le comodità offerte da Novara, ma vivendo nella tranquillità e nel confort di Trecate!
 
Per ulteriori informazioni: http://appartamenti-trecate.it/contatti/

 

venerdì 16 ottobre 2015

Quali sono le stanze preferite dagli italiani?

Per gli italiani “Casa dolce casa” è più che mai vero perché per i nostri connazionali, giovani e meno giovani, la casa è ancora vista come un rifugio dallo stress quotidiano.


Senza contare che 8 italiani su 10 ritengono che si debba investire maggiormente per avere un alloggio che rispecchi il più possibile la propria personalità.


Ma vi siete mai chiesti quali sono gli ambienti della casa preferiti dagli italiani? Ve lo diciamo noi!

In prima posizione c’è:


- il salotto, anche con cucina a vista ( 35,5%)

Foto: http://www.appartamentivarese.com/appartamenti_vendita_varese_valganna.html

Seconda posizione:

- la cucina stessa per il 25,5%

Foto: http://www.appartamenti-malnate.it/foto_gallery/index.html


Seguono poi, la sala da pranzo

Foto: http://appartamenti-gemonio.it/


e la camera da letto.*
Foto: http://www.appartamenti-arconate.it/

E quali sono le attività che gli italiani amano svolgere quando sono in cucina? Cucinare, guardare la Tv, usare il computer, leggere, e passare il tempo con amici e familiari.


In generale oltre la metà degli intervistati si definisce molto soddisfatto della propria abitazione, ma se si potesse cambiare qualcosa, punterebbero soprattutto sul miglioramento di alcuni aspetti: gli spazi della casa, la qualità dell’aria, impianti a norma, la gradevolezza estetica e la possibilità di personalizzazione, l’abbassamento dei costi di manutenzione e l’efficienza energetica.


 E quali sono i trend futuri nell’ambito della casa?

I trend della casa si concentrano ancora di più sui sistemi di qualità dell’aria e dell’acqua, sulla sicurezza e la qualità dei materiali costruttivi, il miglioramento dell’isolamento termico e acustico e l’assenza di barriere architettoniche. In pratica nella casa di domani gli italiani porranno sempre maggiore attenzione ai costi di gestione, alla salute, alle soluzioni smart, a liberarsi del superfluo e a riutilizzare mobili vintage; questo ultimi due trend sono, secondo la ricerca, i più diffusi nel nostro Paese.


*dati dell’Osservatorio sulla Casa di Leroy Merlin



venerdì 9 ottobre 2015

10 case in vendita a meno di 130 mila euro

 
Nel post precedente vi avevamo suggerito una “Top 10 di case in vendita a meno di 150 mila euro” http://erifrealestate.blogspot.it/2015/10/10-case-in-vendita-meno-di-150-mila-euro.html, in questo invece vogliamo proporre una TOP 10 pensata ad hoc per le giovani coppie e per i single.

Il momento è più che mai favorevole per accendere un mutuo e , a maggior ragione, con i prezzi degli appartamenti che vi stiamo per proporre, il mutuo sarà decisamente conveniente.

Eccovi, dunque, la nostra TOP 10 con le migliori proposte di appartamenti in vendita a meno di 130 mila € .
 Romentino (No): ampio e spazioso bilocale con soggiorno con cucina a vista in vendita a 74.900 €
http://appartamenti-romentino.it/bilocaleB11_romentino.html


Trecate(No): bilocale di 60 mq con un ampio balcone. L'appartamento è in vendita a 76.000€- box, cantina e allacciamenti ed accatastamenti sono compresi nel prezzo) http://appartamenti-trecate.it/vendita-appartamenti/

Alessandria(Al): monolocale di 45 mq completamente arredato in vendita a 91.000 €
http://appartamenti-alessandria.it/vendita-appartamenti/

 


Villa cortese( Mi): bilocale di 60 mq con ampio balcone nel cuore di Villa Cortese in vendita a 101.500 € http://www.verdecortese.it/pdf/b1.pdf



Cerro Maggiore (Mi): bilocale di 62 mq con cantina e la possibilità di box in vendita a 103.000€
http://www.appartamenti-cerromaggiore.it/bilocale8.html





Arconate(Mi): bilocale di 67 mq con soggiorno con cucina a vista e due ampi terrazzi.
In vendita a 105 mila €
http://www.appartamenti-arconate.it/bilocaleD11.html


 Gallarate (Va): bilocale di 65 mq con soggiorno che dà sul balcone. In vendita a 109.200€ http://www.appartamenti-gallarate.it/bilocale14_palazzinaA.html



Busto Arsizio (Va): bilocale di 58 mq con soggiorno con cucina abitabile e un ampio terrazzo. Appartamento in vendita a 115.000€
http://www.appartamenti-bustoarsizio.com/vendita_bilocale19_bustoarsizio.html





 Legnano(Mi): bilocale di 65 mq con cucina a vista e un ampio terrazzo. In vendita a 115.000 € http://appartamenti-legnano.eu/bilocaleB7_palazzinaB.html




 San Vittore Olona(Mi): bilocale di 77 mq con soggiorno con angolo cottura e un bellissimo giardino di 260 mq. In vendita a 120.000€: http://www.appartamenti-sanvittoreolona.com/index.html


Contattateci per ulteriori informazioni:
www.erif.it


 

venerdì 2 ottobre 2015

10 case in vendita a meno di 150 mila euro

 Il momento particolarmente favorevole dei mutui (i dati ABI ‪aggiornati al 30.09.2015 rivelano che i ‎mutui per l’acquisto sulla casa crescono dell’86%), e il ribassamento dei prezzi delle case causato dalla difficile situazione del mercato immobiliare, sta favorendo già da qualche tempo, l’acquisto di appartamenti a prezzi incredibili.







L’acquisto di una casa è spesso associata ad un ingente quantità di denaro. Molto spesso le persone, non avendo disponibilità di tale somma o la possibilità di accendere un mutuo, decidono di prendere una casa in affitto, invece di acquistarla.



Oggi però la situazione economica avvantaggia più chi acquista una casa con un mutuo rispetto a chi sceglie di stare in affitto.

       Leggete anche Mutuo o Affitto: cosa conviene di più? http://erifrealestate.blogspot.it/2015/01/mutuo-o-affitto-cosa-conviene-di-piu.html 


Eccovi, dunque, una Top 10 dei 10 appartamenti in vendita a meno di 150.000 euro.
Il prezzo del mutuo è talmente vantaggioso che non c’è nemmeno da pensarci su.



1. Trecate (No): bilocale da 60 mq a 76.000 €. Compresi nel prezzo anche box e cantina.

Qui la descrizione completa dell'appartamento http://appartamenti-trecate.it/vendita-appartamenti/
2. Romentino (No): trilocale di 73 mq a 94.500 €. Compresi nel prezzo anche box e cantina.
Qui la descrizione completa dell'appartamento  http://appartamenti-romentino.it/trilocaleA12_romentino.html
 
 
3. Busto Arsizio ( Va): bellissimo trilocale di 90 mq situato nel cuore della città in vendita a 89.000 € ( compresa la cantina).
Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-bustoarsizio.it/appartamenti_busto_centro.html
4. Alessandria (Al): ampio trilocale di 80 mq in vendita a 112.000 € e situato in un'elegante palazzina di recente costruzione.
Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-alessandria.it/vendita-appartamenti/
 
 
 
5. Gemonio (Va): trilocale di 88 mq con ampi spazi esterni e riscaldamento autonomo a 116.000€.
Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-gemonio.it/appartamenti/
6. Laveno Mombello (Va): trilocale di 80 mq disponibile anche all'ultimo piano in vendita a 124.000€
Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-lavenomombello.it/appartamenti/
7. Castiglione Olona (Va): bellissimo e molto ampio trilocale di 78 mq con un terrazzo e un balcone in vendita a 137.000€ . Compresi nel prezzo anche box doppio e cantina.
Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://appartamenti-castiglioneolona.it/trilocaleB7_vendesi.html
 
 
8. Malnate (Va): bellissimo trilocale di 78 mq in classe A in vendita a 140.400 €
Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://www.appartamenti-malnate.it/palazzinaB_trilocale_F6.html
 
 
9. Cerro Maggiore (Mi): trilocale al secondo e terzo piano ( sottotetto) di 79 mq con due balconi  e cantina in vendita a 146.000 €.
Qui la descrizione completa dell'appartamento: http://www.appartamenti-cerromaggiore.it/trilocale12.html

10. Villa Cortese (Mi): bilocale di 88 mq con un ampio giardino di 93 mq in vendita a 150.000€
Qui la descrizione completa dell'appartamento e le planimetrie: http://www.verdecortese.it/pdf/at.pdf
 
Queste si che sono 10 occasioni da non farsi scappare!
 
Per ulteriori info, contattateci!