Si sta imponendo sul mercato immobiliare, molto più
all’estero che in Italia, la figura del Flat
Hunter, detto anche chasseurs d’appartements,
traduzione francese del termine Cacciatore di Appartamenti.
Il cacciatore di
appartamenti è un agente immobiliare che lavora non per un'agenzia ma per il cliente che è interessato all'acquisto della casa.
L’agente,
avendo un’ottima conoscenza del mercato immobiliare della sua area, recepisce tutte
le esigenze del cliente così da poterlo aiutare nella ricerca della casa. Per
semplificare con un’immagine più comune potremmo paragonare il flat hunter ad
un personal shopper immobiliare.
Di fatto la differenza sostanziale è che l’agente immobiliare non lavora per una sola agenzia ma per una
persona fisica e di conseguenza può proporre diverse offerte di altre agenzie
concorrenti.
Ma non
pensiate che questa nuova figura sia in competizione con l’agente “tradizionale”.
Infatti sempre più gruppi immobiliari avviano una collaborazione con queste
nuove figure così che possano fare conoscere le loro offerte. L’agente continua ad essere l’anello di
congiunzione tra venditore ed acquirente.
Ma quali sono
le attività svolte da un agente immobiliare?
L’agente
immobiliare riceve i clienti, li ascolta per recepire le loro necessita e dà
loro informazioni sulle quotazioni di affitti e vendite, li accompagna nella
visita di abitazioni in vendita o in affitto, illustrandone le caratteristiche
e le condizioni di vendita o affitto; fa firmare proposte di acquisto o affitto
e infine incassa i compensi per la propria attività. L’agente immobiliare
accompagna il cliente fino al rogito notarile. Per questo deve avere competenze
di base piuttosto allargate: certificazioni impianti, normative urbanistiche,
fiscalità, catasto.