giovedì 29 gennaio 2015

Mutuo o affitto: cosa conviene di più?

Si sa, gli italiani sono un popolo di risparmiatori! Non è infatti una novità che l’acquisto di un’abitazione rimane tra i principali obiettivi degli italiani. 
Da tanto tempo, infatti, sempre più persone si interrogano se sia vantaggioso comprare una casa o continuare a vivere in affitto.
Sia sul fronte psicologico che economico l'acquisto della prima casa rimane la soluzione più gradita.
Dati recenti, raccolti dall'osservatorio di Mutuionline.it, confermano che nel secondo semestre del 2014 i mutui più erogati sono stati quelli per l'acquisto della prima casa (56,9%).
A conferma di ciò arrivano anche i dati di sondaggio condotto da Casa.it, il portale immobiliare, che ha voluto verificare se la casa rappresenti ancora un riferimento nelle scelte di risparmio o se gli italiani preferiscano pagare l'affitto o ricorrere a strumenti finanziari più redditizi.


Il 73% degli intervistati è a favore del mattone come "investimento sicuro" e «alla richiesta di motivare il sì al mattone, il 63% degli intervistati - comunica Casa.it - ha scelto la risposta più scontata, ovverosia la non convenienza dell'affitto nel lungo periodo».
E se per la maggior parte degli italiani, quindi, la casa è vista ancora come un bene rifugio, questo è, a  maggior ragione, il momento per accendere un mutuo.
Il Quantitative Easing, ovvero la recente mossa “bazooka” di Mario Draghi e della BCE, è destinata a riportare l’inflazione vicino ma non oltre il 2% e a rimettere in carreggiata il credito.  Lo scopo è di rilanciare la crescita e questa mossa avrà conseguenze dirette sulla vita quotidiana di aziende e famiglie: i mutui e prestiti saranno meno cari. 
Quindi, oggi accendere un mutuo è sicuramente più vantaggioso che prendere un immobile in affitto.
Oltre alle attuali condizioni economiche favorevoli, gli appartamenti di alcune nostre residenze hanno dei prezzi davvero convenienti.
Per rendere maggiormente l’idea, vi portiamo come esempio i prezzi per un bilocale e un trilocale di una nostra residenza.
Il prezzo per un trilocale presso la residenza Antica Manifattura a Gemonio( Va) è di 125.000 euro.


Il costo attuale dell’affitto è di 500 euro al mese mentre con un mutuo al 100% si arriva a spendere 480 euro al mese.
Quindi è più che mai vero che la rata di un mutuo oggi è più conveniente di un affitto.
Di seguito le residenze con i prezzi più convenienti:
Residenza Montecarlo a Busto Garolfo ( Mi)
Residenza Castillo a Castiglione Olona (Va)

Residenza I Tigli a Caronno (Va) 

giovedì 22 gennaio 2015

5 modi per vendere casa più velocemente

Già in passato vi abbiamo illustrato qualche esempio che può aiutare a vendere appartamenti e case.
Home staging, render e appartamenti campione sono solo alcune delle possibilità a nostra disposizione per vendere più velocemente e al giusto prezzo.

Tutte queste nuove soluzioni possono essere  davvero utili sia alle agenzie immobiliari che devono vendere appartamenti nuovi  sia ai privati che vogliono vedere una casa di loro proprietà.
Amore a prima vista
Come in amore, anche nella ricerca di una casa, la prima impressione è quella che conta. Ed esattamente come per il primo appuntamento, bisogno giocarsi tutte le carte e deve essere tutto perfetto ed in ordine, niente deve essere fuori posto.
Stupite, questa è la regola. Differenziatevi dagli altri, la vostra offerta deve essere allettante! Come fare?
Una casa confortevole, accogliente è sicuramente un buon punto di partenza. Arredate appartamento campione o nella vostra casa con dei bei fiori

Alessandria 2000 ad Alessandria 
Ordine
Una casa ordinata ha più appeal di una arredata male o in disordine. Sarà difficile che il futuro acquirente possa avere i vostri stessi gusti in merito all’arredo quindi focalizzatevi sull’ordine.
Cercate un punto centrale nella stanza che dia senso e ordine all’ambiente. Trovate quell’oggetto che volete la gente noti quando entra nella stanza. Partite da quel punto e arredate il resto della stanza intorno ad esso.

Residenza Montebello 
Arredo
Come accennato prima è quasi impossibile azzeccare il gusto in fatto di arredo del futuro acquirente- ognuno ha i propri gusti, difficilmente replicabili-  potete però arredare la stanza con mobili neutri e che riempiono la stanza.

Residenza Elena a Malnate
Uno degli aspetti positivi dell’ appartamento campione è proprio quello di mostrare alle persone come potrebbe essere la loro casa una volta arredata, aiutare la loro immaginazione!
PS: mai arredare con elementi personali: no fotografie personali, si cornici con foto paesaggistiche o scorci naturali che fanno pensare a belle vacanze o gite.

Luci
La luce deve valorizzare ogni dettaglio della stanza: si a lampade e applique in proporzione e dimensioni adeguate che aiutano a migliorare l'illuminazione.
Scegliete diversi tipi di modelli di lampade: da tavolo, da terra, a parete e a sospensione a seconda della necessità

Vi siamo stati d'aiuto?


venerdì 16 gennaio 2015

Mercato immobiliare: Londra scende, Berlino sale e Milano?

Il mercato immobiliare in Inghilterra soffre come non mai. Dopo tanti anni al vertice, Londra inizia a perdere appeal, non certamente dal punto di vista del turismo, ma degli acquirente stranieri desiderosi di acquistare una casa nel lussuoso quartiere di Chelsea o nel hypsterissimo Shoreditch.

Complici la mancanza di offerta, la stretta sui mutui e le incertezze legate alle elezioni politiche di maggio che stanno portando a un rallentamento della crescita.
Secondo i dati diffusi oggi dal Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics), i prezzi delle case nel dicembre del 2014 sono aumentati al passo più lento dal maggio 2013. Nell'ultimo trimestre del 2014 l'incremento medio è stato del 7,8% rispetto a un picco del +10,2% registrato in luglio.



Il governo inglese ha ridotto le tasse sulla vendita di case di un valore inferiore a 937mila sterline aumentando invece di molto le tasse sulle vendite superiori ai 2 milioni di sterline. Le agenzie immobiliari però, secondo lo studio, ritengono ancora che la riforma dello stamp duty, assieme all'effetto positivo della ripresa economica in atto, porterà a un aumento delle compravendite tra il 2 e il 5% quest'anno. “La riforma delle tasse darà una spinta molto necessaria al mercato immobiliare in gran parte del Paese, ma restano molti problemi soprattutto per gli acquirenti di prima casa - spiega Simon Rubinsohn, chief economist di Rics –. La stretta delle banche sui mutui e la cautela degli acquirenti in vista delle elezioni hanno contribuito al rallentamento del mercato”. ( Fonte Sole24 Ore)
In controtendenza si muove l’eclettica Berlino che fino a qualche tempo fa aveva un fascino solo prettamente locale mentre ora interessa molto anche agli acquirenti esteri. Il mercato residenziale è spinto dalla popolazione giovane e in crescita e dal fatto che la città sta diventando sempre più un hub tecnologico. Il mattone crescerà quindi ancora in primis per la scarsità dell'offerta, per i costi degli affitti alti, anche se più bassi rispetto a città come Milano e, infine, per i tassi sui mutui fermi al 2 per cento. ( Fonte Sole24ore).


Si scommette ancora su Madrid che, anche economicamente torna a crescere- il Paese ha registrato volumi pari a nove miliardi di euro nel real estate commercial l'anno scorso (stime Cbre).
Non demoralizzatevi, c’è anche Milano che nell’anno dell’Expo scala la classifica delle mete appetibili piazzandosi al 12esimo posto. A dare credito a Milano agli occhi degli investitori internazionali e non anche gli acquisti del fondo sovrano del Qatar che, dopo la partecipazione in Porta Nuova, ha scelto di acquistare la sede del Credit suisse.
Quindi Milano è decisamente una città su cui investire… per non parlare della Provincia!

Di seguito le nostre Residenze nella provincia di Milano:
Residenza Montecarlo a Busto Garolfo
Residenza I Pini a Legnano
Residenza Le 4 Torri a San Vittore Olona
Residenza 5 Stelle a San Vittore Olona

giovedì 8 gennaio 2015

Il regalo perfetto!

Anche queste vacanze di Natale sono finite. Lo scriviamo un po' a malincuore perché il periodo natalizio è meraviglioso: mille luci che scaldano le nostre case, le vie delle nostre città e i negozi del centro.
Atmosfere dolcissime che fanno da cornice a momenti magici trascorsi con amici e parenti: cene, pranzi e tante, tantissime chiacchiere.


E’ tutto perfetto insomma… se non fosse per un piccolo dettaglio: il regalo di Natale.  Attenzione! Se hai 7 anni, è meraviglioso ma se sei un po' agèe questo dettaglio inizia ad essere scomodo.

Si, proprio così! Perché dopo 30 anni di regali ai tuoi genitori, ai tuoi fratelli, ai tuoi cugini e ai tuoi migliori amici e fidanzati/e, non sai più veramente cosa inventarti. Vero?
A qualche punto ti ritrovi ad acquistare qualsiasi cosa con l’idea che la persona che riceverà il regalo lo cambierà con qualcosa che rispecchia più il suo gusto. Ed è proprio così che nasce il famoso regalo da riciclare!
Ecco perché sempre più spesso, in vista del Natale ma anche del compleanno, creiamo delle wishlist (una sorta di lista dei desideri, una lettera di Babbo Natale per i grandi) con tutto quello che vorremmo avere. Perché è vero che un regalo deve venire dal cuore ma se è utile, tanto meglio!
E cosa c’è di più utile di una casa?
Ancora meglio, perché non iniziare l’anno con un bel regalo, utile e ad un prezzo conveniente?  Gli appartamenti delle nostre residenze hanno dei prezzi cortissimi.
Aggiungetelo subito alla vostra wishlist, non si sa mai!

Residenza Montecarlo a Busto Garolfo ( Mi)
Residenza Castillo a Castiglione Olona (Va)



Buon anno a tutti!