ERIF Real Estate

Vendesi ATTICO a Busto Arsizio (VA)

2012-01-27T01:10:00.000-08:00

L'attico più bello di Busto Arsizio si trova in via Zampellini, nel cuore del centro città.

Ampia e luminosa, questa abitazione è caratterizzata dalla cura per i dettagli, dalla ricercatezza delle finiture interne ed esterne.

Una scelta impeccabile per chi cerca un immobile suggestivo al centro della città.

Gli ambienti interni si aprono su ampi terrazzi, da vivere come veri e propri spazi all'aperto.

Progettato secondo moderni criteri abitativi, questa casa è sicuramente unica nel suo genere, inserita in un edificio signorile, anch’esso contraddistinto dai suoi elementi architettonici.

5 LOCALI • Piano terzo • Mq. 211,81• Ingresso• Soggiorno• Cucina abitabile• 3 camere• 3 bagni

POSSIBILITA' BOX

Classe energetica: "B" 53,4 kwh/mq

Per maggiori informazioni visita il sito ufficiale:
www.attico-bustoarsizio.it

Vendita appartamenti VARESE (Via Lazio 52)

2012-01-24T03:03:00.000-08:00

Prestigiosa palazzina in Via Lazio 52, in un piacevole contesto residenziale a pochi minuti dal centro.

Collocato in una posizione ottimale, il complesso nasce in una aerea verde con la comodità della vicinanza di tutti i servizi primari.

Una delle caratteristiche che rende unica questa residenza è la vista che si gode dalle sue terrazze.

Gli appartamenti disponibili sono di diverse tipologie, bilocali, trilocali, quadrilocali e cinque locali. Collegati alla pagina appartamenti!
Tutti diversi per permetterti di trovare la casa che è più adatta a te, con giardini privati o con grandi terrazzi, con cucina abitabile o ampi soggiorni pieni di luce.

I materiali utilizzati sono di ottima qualità, alcuni esempi: • Ingessi blindati • Vetri anti sfondamento • Tapparelle elettriche • Predisposizione impianto d’allarme • Impianto elettrico BTicino con tecnologia domotica • A scelta parquet nella zona notte e nella zona giorno in essenza di rovere o iroko • Bagni e cucine ceramica monocottura • TELERISCALDAMENTO.Possibilità di acquisto box singolo o doppio.

Classe energetica: "B" ( 57,7 Kwh / metro quadro )

Per maggiori informazioni collegati al sito:
www.appartamenti-varese.it

Buone Feste da ERIF Real Estate!

2011-12-19T01:45:00.001-08:00

Non perdetevi le news sulla nostra pagina Facebook:
http://www.facebook.com/#!/groups/47254010255/

Residenza Erbavoglio a Seregno (MB)

2011-12-14T02:43:00.000-08:00

La nostra idea di casa: Residenza Erbavoglio!

Finalmente la casa che aspettavi. Risparmio energetico! Asilo nido interno! Percorso vita!

Per vivere meglio, un complesso costruito intorno a te, in mezzo al verde e lontano dal traffico della città.

Il luogo ideale in cui far ritorno ogni sera.

Servizi fatti su misura per una vita migliore, asilo nido, percorso vita, pannelli solari ...

Per maggiori informazioni visita il sito ufficiale:
www.appartamenti-seregno.it

Proposta Low Cost per i GIOVANI

2011-11-21T03:55:00.001-08:00

Clicca sull'immagine per scoprire meglio la proposta oppure collegati direttamente al sito web ufficiale di Novara.

http://www.appartamenti-novara.it/proposta_low_cost.html

Splendidi Attici in vendita a San Vittore Olona

2011-11-04T02:28:00.000-07:00

ERIF ti inviata a vedere gli splendidi attici in vendita nella Residenza 5 stelle a San Vittore Olona.

Ogni attico propone una suggestiva suddivisione degli spazi con utilizzo armonioso di materiali come Legno e pietra.

Ogni attico è dotato di un terrazzo vivibile dove disegnato per accogliere sia un tavolo che una zona relax con divani.

CONFERMA LA TUA PARTECIPAZIONE su invito al numero verde: 800.230.233

Oppure via mail a cantieri@erif.it

E' inoltre possibile scaricare un progetto 3D di uno degli ATTICI DISPONIBILI:
http://www.appartamenti-sanvittoreolona.com/mail_ottobre2011/progetto_3d_attici.pdf

17 Settembre: Vieni a prendere un caffé in terrazza!

2011-09-12T00:53:00.000-07:00

Per scaricare la brochure clicca qui:
http://www.terrazzedelroccolo.it/CANT_APERTO_Canegrate_2Ante.pdf

Sito ufficiale:
www.terrazzedelroccolo.it

10 Settembre: Cantiere aperto a Novara !!!

2011-09-05T03:01:00.000-07:00

Per scaricare la brochure clicca qui:
http://www.appartamenti-novara.it/CANT_APERTO_Novara_2Ante_Altafini.pdf

Auguriamo a tutti Buone Ferie !!!!

2011-07-29T00:41:00.000-07:00

Due nuove residenze a Legnano (MI) e a Fagnano Olona (VA)

2011-07-08T04:02:00.000-07:00

Vi suggeriamo due nuove residenze con tanti nuovi appartamenti e villette in vendita:

Residenza Le Castellane a Legnano
Tutti gli appartamenti sono in classe energetica “B”. Dotazioni: - Cantine - Box singoli - Box doppi
[ continua ]
www.appartamenti-legnano.it

Residenza Il Borgo a Fagnano Olona
La Residenza Il Borgo a Fagnano Olona sorge in un contesto verde. La tua casa a risparmio energetico, per avere meno inquinamento e più risparmio, per vivere meglio.
[ continua ]
www.appartamenti-fagnano.it

Contattateci tramite i siti ufficiali per avere maggiori informazioni.

"Mattone verde" per il Real Estate italiano

2011-06-17T01:17:00.000-07:00

Il “Manifesto del real estate” propone un codice deontologico per la sostenibilità e un linguaggio comune per l'urbanistica.

“Il Real Estate è chiamato innanzitutto a riqualificare e rigenerare. Non quindi a sottrarre spazio ma, piuttosto, a contribuire a ripensarlo, rendendolo più bello e fruibile”.

È quanto si legge nel “Manifesto del real estate”, il documento programmatico presentato in chiusura dei tre giorni di lavoro di Eire (Expo Italia Real Estate) 2011, e che rappresenta sinteticamente la proposta di lavoro lanciata al mondo delle istituzioni, delle Associazioni e operatori dell’immobiliare.

Cos'è il real estate in Italia
Il Manifesto parte anzitutto dalla definizione del “real estate” in Italia, che va inteso non esattamente come un “comparto” o un “settore” economico ma più propriamente come un “sistema”, un'infrastruttura attraverso la quale si sviluppa l'attività umana, sociale ed economica e che raccoglie una molteplicità di professionalità, competenze e conoscenze. “Il Real Estate – recita il Manifesto - è un ambito complesso e trasversale, costituito da un insieme di imprese e uomini (manager e professionisti) le cui competenze abbracciano - senza pretesa di esaustività - la finanza, il diritto amministrativo e societario, la progettazione urbana e architettonica, la promozione, e la gestione immobiliare, il marketing, le innovazioni tecnologiche, la formazione delle risorse umane, la ricerca e lo sviluppo”.

Occorre fare “sistema”
Tutti i protagonisti devono prendere coscienza che il Real Estate è un sistema, di cui occorre valorizzare e integrare la parte economica, culturale e sociale attraverso un Piano di Comunicazione da predisporre e lanciare.

Codice deontologico per la sostenibilità
Il Manifesto propone quindi un “codice deontologico per la sostenibilità”, un decalogo dell'eco-sostenibilità che determini l'attività economica del Sistema. “Il Real Estate – si legge nel documento - è chiamato innanzitutto a riqualificare e rigenerare. Non quindi a sottrarre spazio ma, piuttosto, a contribuire a ripensarlo, rendendolo più bello e fruibile. Edifici sostenibili, ecocompatibili, ad alto risparmio energetico e altamente integrati con energie alternative e rinnovabili. Tutto ciò comporta una progettazione urbana, architettonica e gestionale che si attenga rigorosamente ai principi di eco-sostenibilità universalmente riconosciuti; una qualità che non riguarda solamente lo specifico immobiliare ma il contesto urbano in cui esso viene realizzato”.

Legge quadro sull'urbanistica basata su criteri uniformanti
Il “sistema” immobiliare italiano evidenzia la necessità di una legislazione quadro nazionale che definisca parametri urbanistici unitari per tutto il Paese, di “un’uniformità di regole e criteri urbanistici per la costruzione e lo sviluppo progettuale”, di una “Istituzione pubblica nazionale e locale che sia interlocutore reale e primario”.

Patto con le banche e la finanza
C'è bisogno inoltre di un patto tra il Real Estate e il mondo delle banche e della finanza per il rilancio e lo sviluppo dell'Italia, attraverso una vera valutazione dei progetti realmente sostenibili economicamente.

Esportare il modello italiano
Infine, occorre guardare a un mercato globale, il quale “costituisce presupposto fondamentale per una vera politica di marketing immobiliare, possibilità unica per attrarre investimenti e quindi occupazione e ricchezza nel nostro Paese”. In questo senso le opportunità per il Real Estate italiano non mancano, a patto che si faccia veramente “sistema”: solo così si potrà operare con successo anche fuori dai confini nazionali. “C’è un 'modello italiano' – conclude il Manifesto - non solo nel Fashion e nel Design. C’è un 'modello italiano' anche nello sviluppo urbano, fatto di 'urbanità' che si collegano tra di loro in un modo virtuoso e molto diverso dal modello di sviluppo delle grandi megalopoli internazionali. Il modello urbanistico italiano, connaturato alla nostra millenaria cultura e all’amore per il bello, può diventare un modello per il mondo intero. Un’occasione per portare “fuori” la nostra originalità e fantasia, ma anche per imparare da chi – così lontano da noi - sta crescendo con freschezza ed entusiasmo sorprendenti”.

[ Fonte: Casa & Clima ]

Valutare l'aspetto di un alloggio completo

2011-06-10T03:05:00.000-07:00

Alla luce della crisi economica che sta colpendo tutti i settori commerciali e quello immobiliare, in particolare, ci si chiede quali siano le soluzioni migliori per uscire da questo periodo di stagnazione.

È indubbio che questo momento può comportare l’inflazione del mercato, dovuta all’eccessiva offerta e dalla quantità di invenduto, e, di conseguenza, al blocco degli investimenti che sono il volano per far ripartire l’economia.

Nell’attesa che qualcosa cambi a livello nazionale ed europeo, vi sono delle attività condotte da società private che si pongono l’obiettivo di fornire un contributo pratico al rilancio di questo settore.

Una tra queste è quella proposta dallo staff di specialisti di Interior-relooking con il servizio di consulenza denominato Vendo Casa.

Scopo di questa iniziativa è di creare le giuste condizioni che consentono di rendere più gradevole l’immagine dell’abitazione posta in vendita.L’idea di fondo nasce dal presupposto che lo stato dell’immobile influisce sulle scelte dei potenziali acquirenti che, all’atto della visita, dovranno fare uno sforzo considerevole per immaginare lo spazio vestito con un’altra pelle o le eventuali varianti da apportare per migliorarne la funzionalità.

L’attività di Interior-relooking, si distingue in tre fasi: sopralluogo degli architetti, redazione di un book con l’indicazione delle possibili soluzioni per rendere più appetibile l’alloggio ed infine l’elaborazione del project book. Quest’ultimo documento sarà consegnato ai probabili clienti, in occasione del sopralluogo per dare modo di scoprire le potenzialità dell’investimento.

L’offerta, sempre secondo una linea low cost, si rivolge non solo ai privati, ma anche alle agenzie per gli immobili in portafoglio. A fronte di questo settore, riservato ai privati ed alle agenzie, fa eco quello delle società di costruzioni.Le imprese sono le prime ad evidenziare lo stato di salute del mercato immobiliare in base alla difficoltà di commercializzazione delle unità residenziali ed ai tempi di vendita più lunghi rispetto a quelli di qualche tempo fa.

Un metodo per favorire il mercato delle vendite è di avere una conoscenza più approfondita del territorio, delle tendenze, della storia, e delle necessità di quell’area in funzione di quanto si propone.

La Erif Real Estate, società di costruzioni, ha lanciato nel 2008 un progetto definito Cantiere Venduto, nato inizialmente per commercializzare le proprie realizzazioni, per poi estendere nel 2010 questa attività anche a terzi.
Questa soluzione permette, con una analisi del territorio e del mercato locale, condotta in Due Diligence, di pianificare adeguatamente gli interventi immobiliari adatti alle esigenze riscontrate, e di correggerne lo sviluppo ancora prima di mettere in vendita gli immobili.
In seguito l’attività del singolo cantiere viene commercializzata utilizzando il web e la comunicazione per aumentarne la visibilità.Gli esiti di questa forma produttiva hanno ottenuto risultati promettenti fin dall’inizio, con una notevole quantità di contatti via web, cosa che ha incoraggiato l’apertura di questo progetto anche a società terze. L’obbiettivo di immaginare gli ambienti già completi in ogni sua parte e di fornirne una lettura semplice, è un aspetto riservato anche ad altre categorie di utenti.A questo scopo lo Studio Nomade Architettura di Milano, offre un servizio di consulenza (Relooking), a prezzi contenuti e chiari a metà strada tra il design e l’architettura.

Questa attività, rapida e qualificata, è rivolta in particolare a professionisti impegnati e con poco tempo a disposizione per rivisitare gli spazi interni del proprio ambiente o per giovani coppie intente a ristrutturare l’alloggio con poca spesa.La consulenza è gestita in modo da offrire al cliente un book, provvisto di piante e viste in 3D ad effetti realistici, che consente di far percepire l’aspetto finale dell’ambiente, l’utilizzo funzionale degli spazi interni e l’effetto estetico dell’intervento.Questo servizio low-cost, pone il concetto di una architettura democratica aperta a tutti

Per informazioni consultare i seguenti siti:
http://www.lavorincasa.it/click.php?url=http://www.interior-relooking.it
http://www.lavorincasa.it/click.php?url=http://www.erif.it
http://www.nomadearchitettura.com/relooking

[ Fonte: Lavorincasa.it ]

ERIF sponsorizza serata per raccolta fondi AIL

2011-06-08T01:47:00.000-07:00

ERIF sarà uno degli sponsor di questa serata che ha lo scopo di raccogliere fondi per l’AIL (associazione italiana contro le lucemie, linfomi e mieloma).

Ecco il video della serata: http://www.youtube.com/watch?v=rFCMdW0LWgE

"Lella Day" Sabato 11/06/11 @ Gingia club ,via piemonte 65 Parabiago (MI)

Vi aspettiamo numerosi!

La City di Legnano è pronta al rilancio

2011-05-18T02:52:00.000-07:00

Appaltati i lavori di finitura dell'ex cotonificio. Lavori al via entro la fine di maggio. Il marchio Vinicio uno dei primi a entrare nei nuovi spazi.

Partiranno entro la fine del mese di maggio i lavori per le finiture delle parti comuni della City di Legnano, l'area ex-Cantoni che, oggi, si appresta a diventare il cuore economico-finanziario della Città del Carroccio.

Gli appalti dei lavori, infatti, come preannunciato dal dirigente di Erif Real Estate, Roberto Remartini, responsabile della commercializzazione dell'area, sono stati assegnati.

Nel dettaglio, le aziende che si occuperanno del ripistino dello stato dell'intera struttura affronteranno operazioni edili di finitura delle parti comuni condominiali e di completamento delle unità terziarie, il ripristino e relativo collaudo dell'impianto elettrico e interventi sugli impianti fluido meccanici.

Le aziende a cui sono stati affidati i lavori sono la Evibi Impianti Srl di Bergamo e la Thermigas Bergamo Spa di Bergamo.

"Con l'inizio dei lavori, che sono in programma entro la fine del mese di maggio - dice Remartini - anche i contratti di vendita che abbiamo in stand by saranno formalizzati.

Molti acquirenti, infatti, stanno attendendo che inizino i lavori alle parti comuni e le finiture per firmare i contratti preliminari".

Di certo, al momento, ci sono i negozi di abbigliamento Vinicio, storico marchio legnanese dell'abbigliamento di alta qualità, che rappresentano una delle prime prestigiose "firme" a prendere possesso degli oltre 1.800 metri quadrati acquistati dove saranno concentrati gli attuali quattro punti vendita situati nelle vie del centro cittadino.

"Certamente con l'arrivo di un prestigioso marchio come Vinicio -conclude Remartini-, l'intera area inizierà ad assumere maggiore appeal e darà il via al nuovo corso di un'area strategica per l'intera città di Legnano".

[ Fonte: Ininsubria.it ]

Nel 2011 si riprende ad investire nel mattone

2011-05-16T02:08:00.000-07:00

Nel secondo semestre del 2010 il mercato immobiliare italiano ha confermato i trend già emersi nel corso della prima parte dell’anno: prezzi ancora leggermente al ribasso e ripresa della volontà di acquisto e di investimento nel mattone.

Si registra, da luglio 2010, un aumento della domanda che ha interessato le grandi città, i capoluoghi di regione e i capoluoghi di provincia, a conferma di una rinnovata fiducia nel mattone.

L’analisi delle compravendite realizzate attraverso le agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa rilevano un leggero incremento nel segmento dell’investimento immobiliare. L’acquisto della prima casa ha visto protagoniste principalmente famiglie e in parte giovani coppie aiutate dalle famiglie d’origine. Quasi sempre i potenziali acquirenti hanno già a disposizione una parte di capitale (ottenuto dalla vendita di un altro immobile oppure risparmiato nel tempo).

Si confermano le difficoltà per coloro che devono ricorrere ad interventi importanti di mutuo per finanziare l’acquisto dell’immobile e in generale per coloro che non hanno sufficiente capacità di indebitamento, soprattutto per problemi legati alla stabilità e alla certezza del posto di lavoro.
I tempi di vendita degli immobili si sono stabilizzati intorno a 168 giorni nelle grandi città, 201 giorni nei capoluoghi di provincia e 206 giorni per i comuni dell’hinterland delle grandi città.
L’analisi dei prezzi evidenzia ancora una volta una migliore performance per le grandi città che registrano, nel secondo semestre del 2010, una contrazione delle quotazioni dello 0,6%; a seguire l’hinterland delle grandi città con -1% ed infine i capoluoghi di provincia che chiudono il semestre con -1,4%. Ancora una volta sono le grandi metropoli a confermarsi come le realtà più dinamiche.

Si riscontrano segnali lievemente positivi a Roma (+0,6% l’incremento dei valori) e a Milano (+0,3%). Nelle altre grande città i prezzi sono ancora in lieve ribasso. In queste realtà le zone centrali sono stabili mentre quelle semicentrali e periferiche risultano ancora in lieve diminuzione.
L’analisi per aree geografiche vede un risultato migliore per i capoluoghi del Nord Italia (-1,2%), seguiti dal Centro Italia (-1,5%) ed infine dal Sud Italia (-1,7%). Tra i capoluoghi di provincia si registrano delle realtà in lieve ripresa.
Anche in questa seconda parte del 2010 la qualità degli immobili è stata premiata dal mercato; gli immobili usati ed in buone condizioni sono stati preferiti dai potenziali acquirenti, disposti per questo motivo a pagare un surplus. Aumenta l’importanza, nella valutazione complessiva della scelta di acquisto, del contesto condominiale in cui è collocato l’immobile e della zona in cui esso sorge. Si nota comunque un interesse per le soluzioni da ristrutturare soprattutto sul segmento immobiliare degli immobili signorili: i potenziali acquirenti, avendo un’elevata disponibilità di spesa, preferiscono personalizzare l’immobile e prestano attenzione alle ”potenzialità” che esso esprime in termini di ristrutturazione finale.

Gli immobili posizionati ai piani alti, luminosi e con spazi esterni incontrano sempre il favore degli acquirenti. Al contrario, le case che non presentano queste caratteristiche così come quelle in cattivo stato di conservazione, hanno subito discreti ribassi di prezzo.
L’analisi delle compravendite realizzate attraverso le agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il 72,3% degli acquirenti ha comprato l’abitazione principale (sia essa prima casa o casa di sostituzione), il 22,3% ha comprato per uso investimento e il 5,4% come casa vacanza. Il segmento dell’acquisto per uso investimento ha registrato un lieve aumento rispetto alla prima parte dell’anno (da 20,7% a 22,3%).

Il 69,5% degli acquirenti ricade nella fascia di età compresa tra 18 e 44 anni e si rivolge all‘acquisto della prima casa. L’acquisto di immobili ad uso investimento cresce nelle fasce di età più alte, con un aumento, rispetto alla prima parte del 2010, nella fascia oltre i 55 anni. Le famiglie inoltre rappresentano il 51,9% degli acquirenti.

Nelle grandi città la tipologia immobiliare più richiesta è il trilocale con il 35,9% delle preferenze, seguito dal bilocale con il 30%. Similare la situazione anche nei capoluoghi di regione e nei capoluoghi di provincia dove è sempre il trilocale a dominare.
L’analisi della disponibilità di spesa registra una maggiore concentrazione nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila euro per le grandi città e nella fascia di spesa compresa tra 120 e 169 mila euro per i capoluoghi di regione ed i capoluoghi di provincia.
L’analisi dell’offerta nelle grandi città vede una maggiore concentrazione di trilocali (33,2%), seguiti dal bilocale (25,6%) ed infine dal quattro locali (21,8%).

Sul versante delle locazioni si segnala, a livello nazionale, una leggera diminuzione dei canoni per i bilocali (-0,1%) e stabilità dei canoni per i trilocali. Nelle grandi città si registra un aumento dei canoni di locazione dello 0,4% per i bilocali e dello 0,2% per i trilocali. Sul mercato delle locazioni continua ad esserci una buona domanda alimentata da tutti coloro che non riescono ad accedere al mercato del credito e quindi alle compravendite, tra questi giovani coppie ma, soprattutto, monoreddito e immigrati.

Anche sul mercato degli affitti inizia a delinearsi un processo di selezione da parte dei potenziali inquilini, sempre più propensi a scegliere immobili ben posizionati e ben tenuti (anche negli arredi). I rendimenti immobiliari sui bilocali sono fermi al 3,8%.
I segnali di fiducia verso il mercato immobiliare che gli operatori hanno evidenziato nel corso del 2010 potrebbero confermarsi anche del 2011, anno durante il quale non ci saranno improvvise inversioni di tendenza ed i prezzi saranno più orientati verso la stabilità.

Sul fronte delle compravendite riteniamo che esse potrebbero stabilizzarsi intorno alle 630 mila.

Per le grandi città nel 2011 prevediamo un incremento dei prezzi compreso tra a 0% e +2%. Sono improntate alla stabilità le previsioni dei prezzi per l’hinterland delle grandi città e per gli altri capoluoghi. Come più volte ribadito molto dipenderà dalla congiuntura macroeconomica che interesserà il nostro Paese e, in particolar modo, dall’andamento del mercato del lavoro. Da considerare anche le decisioni che la Bce potrà prendere in termini di rialzi dei tassi al fine di contenere le spinte inflattive.

[ Fonte: Mondocasablog.com - Tratto da Tecnocasa ]

Merito Casa

2011-05-06T02:59:00.000-07:00

La residenza Castillio di Castiglione Olona e la residenza I Tigli di Caronno Varesino aderiscono al progetto Merito Casa di BCC che ti permette di acquistare la tua nuova casa attraverso la formula affitto con riscatto.

Per scoprire più dettagli sul progetto scarica la brochure illustrativa:
clicca qui

Buona Pasqua da ERIF Real Estate !!!

2011-04-22T02:03:00.000-07:00

I 10 migliori mercati immobiliari del mondo

2011-04-11T00:58:00.000-07:00

Oggi vi mostriamo dove i prezzi delle case continuano a crescere lontani dalla tormenta sofferta in altre zone.

Apre la lista dei 10 paesi i cui mercati immobiliari sono ancora in pieno boom, Hong Kong, che ha visto un aumento dei prezzi delle case del 20,1% l'anno scorso.

Altri mercati asiatici come Cina e Singapore, e addirittura quello dell'europea Polonia, si trovano nella lista elaborata con i dati della società di consulenza immobiliare Knight Frank.

1) Hong Kong ( crescita annua 20,1 % )

2) Lettonia ( crescita annua 16,9 % )

3) Israele ( crescita annua 16,2 % )

4) Cina ( crescita annua 15,3 % )

5) Singapore ( crescita annua 14 % )

6) Austria ( crescita annua 9,9 % )

7) Francia ( crescita annua 9,5 % )

8) India ( crescita annua 8,9 % )

9) Polonia ( crescita annua 8,1% )

10) Danimarca ( crescita annua 7,8% )

Lettonia, Israele e Austria sono gli altri paesi che hanno vissuto una crescita significativa dei prezzi delle case l'anno passato.

Le tensioni politiche e l'evoluzione dei tassi di interesse segneranno il cammino durante tutto il 2011.

[ Fonte: www.idealista.it ]

SOS Cantieri: pronto soccorso per chi vende

2011-03-25T02:01:00.000-07:00

L’esperienza e il know-how di Erif Real Estate sono al servizio dei costruttori in cerca di strategie di vendita efficaci con il progetto Cantiere Venduto.

Dalla crisi, lo scenario immobiliare è uscito cambiato nel profondo, e i costruttori sono i primi ad accorgersene. Commercializzare unità residenziali di nuova costruzione è sempre più difficile, e anche operazioni partite con le migliori prospettive spesso si trovano fare i conti con tempi di vendita che si allungano. «Gli strumenti tradizionali non bastano più -dice Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate-. Oggi per stare sul mercato servono competenze nuove: per prima cosa, la capacità di analizzare il territorio, con la sua storia, le sue tendenze e le sue necessità. E poi, ci vogliono un business plan di ferro e un’attenzione particolare per la comunicazione».

Erif Real Estate, società di costruzioni di riferimento per il Nord Ovest lombardo, ha maturato negli anni conoscenze ed esperienze proprio su questi fronti; e nel 2008 ha lanciato il progetto “Cantiere Venduto” per riuscire a commercializzare le proprie realizzazioni. Poi, dalla fine del 2010, grazie ai brillanti risultati ottenuti “in casa” lo ha aperto anche a società terze. L’iniziativa ha permesso a tanti costruttori e operatori immobiliari di pianificare operazioni di successo grazie a due elementi innovativi; spiega Barbato: «Il nostro reparto Due Diligence si occupa dell’analisi del territorio e del mercato locale: individuiamo i punti di forza e di debolezza dell’intera operazione e possiamo suggerire come correggere la rotta ancora prima di mettere in vendita gli immobili. Dopodiché, costruiamo e gestiamo un progetto integrato di commercializzazione, che utilizza in maniera innovativa il web e la comunicazione, dedicato al singolo cantiere, aumentando visibilità e contatti».

I risultati, nonostante la congiuntura negativa del mercato, si sono dimostrati importanti quasi immediatamente: a fine 2009, per i cantieri interessati di proprietà di Erif, i contatti erano aumentati dell’86%, gli appuntamenti del 68% e le vendite del 29%. Oltre i due terzi delle persone interessate all’acquisto, inoltre, erano arrivate proprio dal web. Dati che hanno spinto l’apertura del progetto anche a società terze; tra le realtà che hanno richiesto il servizio Cantiere Venduto ci sono la CILE S.p.A, importante società di costruzioni protagonista dell’operazione Le Terrazze del Roccolo a Canegrate, e Codelfa S.p.A, per la residenza Corte Fiorita di Novara. Con Cantiere Venduto sono arrivati in pochi mesi risultati apprezzabili (più sotto le case history).

«Coloro che si rivolgono a noi sanno che costruiremo per loro un progetto su misura, a 360°, e che avranno la nostra totale attenzione, cosa che un’agenzia immobiliare “classica” non può garantire -conclude Barbato-. Nei contesti urbani medio-piccoli ci dedichiamo a una sola operazione per volta, in modo da essere incisivi al massimo sul territorio e sul mercato mentre su grandi agglomerati, possiamo anche operare su differenti cantieri».
Per conoscere le zone ancora disponibili per Cantiere Venduto e per tutte le informazioni del caso, Erif Real Estate ha attivato il numero verde SOS Cantieri: numero verde 800.230.233, attivo dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle 12,30 e dalle ore 14,00 alle 18,30.

Il progetto Cantiere Venduto per Codelfa SpA
La società di costruzioni Codelfa Spa ha iniziato la commercializzazione delle unità abitative del complesso residenziale “La Corte Fiorita” di Novara nel 2008. Nel mese di gennaio del 2011, data di partenza del progetto Catiere Venduto, non erano state effettuate vendite. Dopo tre mesi, le vendite effettuate sono cinque.
Attilio Brichetto, responsabile cantieri residenziali di Codelfa SpA:
Com’è cambiato il modo di operare nel processo di vendita di costruzioni residenziali dall’avvento della crisi a oggi?
«L’avvento della crisi ha modificato in maniera significativa il modo di operare nel processo di vendita delle nuove costruzioni, sicuramente il cliente acquirente oggi è molto più esigente di qualche anno fa, il motivo principale è certamente l’elevata offerta sul mercato che, permette al cliente di valutare numerose tipologie di appartamenti, allungando i tempi della vendita a circa 3 anni dopo la fine della costruzione. Per questi motivi credo sia importante affidarsi a strutture specializzate che possano dare un valore aggiunto nel servizio al cliente e che, conoscano alla perfezione quali siano oggi le esigenze degli acquirenti, la gestione delle varianti, delle pratiche di mutuo e della vendita delle permute dei clienti che si affacciano all’acquisto del nuovo dovendo vendere la prima abitazione».

Quali accorgimenti hanno dovuto prendere gli operatori del settore per fare fronte a un evidente calo delle vendite di costruzioni residenziali?
«L’evidente calo delle vendite, dovuto dall’elevato stock edilizio presente sul mercato e dalla restrizione da parte delle banche nel finanziare mutui prima casa, ci ha portato ad affidare le vendite dei nostri cantieri a società specializzate nella gestione del nuovo. Affidarci a al progetto Cantiere Venduto ci ha portato ottimi risultati in termini di visite presso il cantiere e sono già arrivate in poche settimane le prime vendite. A tal proposito possiamo dire che oggi a differenza di qualche anno fa risulta vincente affidarsi per la gestione delle vendite a società specializzate nella vendita del nuovo che, a differenza della classica agenzia immobiliare, sono preparate a gestire tutte le problematiche del cantiere».

Il progetto Cantiere Venduto per CILE Spa
La società di costruzioni CILE Spa ha iniziato la commercializzazione delle unità abitative del complesso residenziale la Le Terrazze del Roccolo a Canegrate (Milano) nel 2008. Nel mese di ottobre 2010, data di partenza del progetto Catiere Venduto, erano state effettuate quattro vendite. Dopo cinque mesi, le vendite effettuate sono 25.
Arch. Fulvio Esposito di CILE SpA:
Come è cambiato il modo di operare nel processo di vendita di costruzioni residenziali dall’avvento della crisi a oggi?
«Credo che l’avvento della crisi abbia cambiato in modo radicale la modalità di affacciarsi ai clienti da parte di noi costruttori, fino a pochi anni fa si davano per scontate molte cose che oggi, diventano dettagli importanti per la vendita delle abitazioni. Considerato l’elevato stock edilizio presente nella zona, cerchiamo di dare un valore aggiunto al cliente seguendolo in tutte le fasi dell’acquisto, affidandoci a società specializzate nella commercializzazione del nuovo che, conoscano le procedure del cantiere nel dettaglio, la gestione delle varianti e tutte le problematiche legato all’acquisto di una casa nuova».

Quali accorgimenti hanno dovuto prendere gli operatori del settore per fare fronte a un evidente calo delle vendite di costruzioni residenziali?
«L’evidente calo delle vendite ci ha sicuramente messo nelle condizioni di non lasciare nulla al caso, di essere attenti a tutti i dettagli legati alla costruzione e commercializzazione, sicuramente il primo passo è stato quello di affidare la commercializzazione del cantiere a una società specializzata nella vendita del nuovo, società che utilizzino strumenti di promozione in linea con le nuove tecnologie oltre a saper gestire al meglio le fasi del cantiere, la presenza sul web è per noi fondamentale per avere il maggior numero di contatti esterni al limitato bacino di utenza che offre Cangrate e conseguentemente più probabilità di avere appuntamenti».

Ufficio Stampa Erif Real Estate: Eo Ipso
Info: Stefano Morelli – Cell. 335.5920810 – Mail. smorelli@eoipso.it

Vendesi Villa indipendente a Parabiago (MI)

2011-03-18T03:33:00.000-07:00

Vendesi villa indipendente a Parabiago (MI) in Via Alfieri 69.

La villa immersa nel verde di un ampio giardino, permette di vivere in spazi ariosi.

Vicino al campo sportivo, dista solo pochi minuti dal centro.

Ben collegata, permette di raggiungere città come Milano e Varese grazie al vicino ingresso autostradale A8 Milano Laghi.

La villa circondata da un ampio giardino di sviluppa su un piano unico, più un piano semi interrato adibito a taverna con collegamento al box.

Dati tecnici :
Piano terra 180 mq
Semi interrato + box 220 mq
Giardino 640 mq
Totale area 800 mq

Prezzo di vendita € 800.000

Per maggiori info consultate il sito ufficiale:
http://www.villa-parabiago.it/

Ecco come cambia la casa degli italiani

2011-03-11T02:05:00.000-08:00

Dalle carte da parati alle pareti colorate, dall’imprescindibile stanza di ingresso alla cucina a vista.

Addio balcone, evviva la cucina over size!!!

Immobiliare.it: "un italiano su sei vuole la cucina ad isola mentre il balcone si trasforma in vetrata o giardino d’inverno".

La società cambia e con essa la casa in cui viviamo.
Immobiliare.it, il principale sito del settore, ha analizzato le mode che hanno trasformato le nostre abitazioni negli ultimi 50 anni scoprendo (o riscoprendo) delle cose piuttosto curiose Dalle richieste degli oltre 6 milioni di italiani che ogni mese cercano casa sul web, è emerso che il balcone è il primo grande escluso dalle necessità della casa moderna. Il sempre maggiore bisogno di spazi e il minor tempo a disposizione per darsi alla cura delle piante, lo stanno trasformando via via in stanza con vetrate o giardino d’inverno e, numeri alla mano, oggi meno del 18% degli italiani cerca una casa col balcone.

Nel corso degli ultimi 50 anni, però, sono tanti i casi di stanze o ambienti che in poco tempo sono passati dall’essere considerati irrinunciabili all’essere evitati come se fossero il peggior errore possibile nel progettare una casa.

Il primo e più lampante esempio è quello del corridoio. Assolutamente importante, a livello di spazio occupato, in ogni casa costruita fino agli anni ottanta, è poi scomparso da tutte le planimetrie delle nuove abitazioni diventando il sinonimo di ‘’spazio sprecato”.

Altrettanto si può dire per l’ingresso che, soprattutto negli immobili costruiti a cavallo degli anni ‘60 e ‘70, non rappresentava solo una zona di passaggio per entrare in casa, ma era il biglietto da visita dell’appartamento ed era esso stesso una stanza.

Fra la fine degli anni ‘80 e, soprattutto, nei ‘90 questo concetto muta radicalmente, la porta d’ingresso introduce subito nel salotto, il cuore della casa, che difficilmente viene separato e diventa, per dirla all’inglese, living.
Un’altra evoluzione importante nella distribuzione della stanze è quella vissuta dalla cucina; fulcro e cuore della casa nell’Italia dei decenni scorsi, è pian piano diventata sempre più piccola per poi scomparire ed essere inglobata in altre stanze. Oggi vive una seconda giovinezza e diventa grande, anzi, grandissima.

Stando ai dati di Immobiliare.it, se a livello totale il 16% di chi cerca casa richiede esplicitamente una cucina ad ”isola”, nella fascia medio alta questa percentuale arriva al 38% e il 14% di queste richieste arriva addirittura a specificarne la marca.

Secondo Carlo Giordano, Amministratore Delegato di Immobiliare.it, ”Alla base di queste modifiche risiedono ragioni economiche, ma sono intervenute anche variazioni di carattere sociale; il numero crescente di single, la madre sempre più spesso lavoratrice e, non ultima, la fame di spazi. Le cucine ”tradizionali”, ad esempio, resistono soprattutto nel Sud d’Italia, mentre al Nord la cucina assume spazi enormi e diventa oggetto di arredamento vero e di design con ”l’Isola fuochi o i banconi all’americana. Anche questi ultimi un must negli anni ‘80”.

Il progresso tecnologico, anche se può sembrare strano, spesso rende inutili alcuni ambienti. È stato così per lo studio, una stanza che veniva usata fino agli anni ‘90 come luogo di lettura, di ascolto della musica o di relax ma anche, per i professionisti soprattutto, come luogo dove svolgere parte dell’attività lavorativa.

Questa stanza, tipica delle case delle famiglie socialmente medio-alte, ha avuto periodi di grande richiesta soprattutto negli anni ‘80, ma oggi, in un momento in cui, le connessioni wi-fi, la tecnologia e la sua portabilità permettono di lavorare in qualsiasi stanza, è quasi del tutto scomparsa dalle planimetrie italiane.

Si può dire che anche il ripostiglio abbia rappresentato una moda immobiliare. Soprattutto al Nord aveva la funzione di lavanderia e dato che era già presente la predisposizione per tutti gli attacchi necessari, veniva ricavato sacrificando un pezzo della cucina. Nel ripostiglio si stipava di tutto; non solo le cose necessarie alla pulizia e al riordino della casa, ma anche valigie, giochi in disuso, vestiti di carnevale o scatoloni con decorazioni natalizie e statuine del presepe.

Negli anni a cavallo fra i ‘90 e il 2000, però, la lavatrice ”esce” dal ripostiglio per entrare (sia pure con forme di design meno classiche) nei bagni o, addirittura, nella cucina stessa, mentre scatoloni e valigie ”prendono il volo” e vengono stipati nei controsoffitti (la ”fame di metri quadri” è talmente grande che si comincia a pensare come sfruttare i soffitti, e ci si riesce) o si ”inabissano” in cantine e garage nelle parti comuni dei condomìni.

Un’altra moda immobiliare (anche questa volta soprattutto ”femminile”) è stata quella della cabina armadio. In questo caso (il periodo in cui si comincia a diffondere e la fine degli anni ‘90, per poi imporsi prepotentemente negli anni 2000 e resistere tutt’oggi in molti contesti) non sempre è necessaria una stanza in più: grazie a sistemi modulari che si adattano a ogni esigenza si possono comporre soluzioni ‘’su misura” che sfruttano le pareti al centimetro.Possono quindi bastare pochi metri quadrati per avere uno spazio per gli abiti (e le scarpe!) comodo e ben organizzato.

È stata poi la volta dei secondi bagni ciechi (inconcepibili negli anni ‘60), ma oggi una vera e propria risorsa (anche per il venditore che può vantare un secondo bagno, magari di soli 4 metri quadrati). Anche qui non ci sono vie di mezzo e se il secondo bagno può essere cieco, soprattutto nelle case di fascia medio alta, il primo diventa veramente enorme con dimensioni spesso comprese fra i 12 e i 15 metri quadri.

Ci sono poi delle mode che riguardano gli elementi di rifinitura; dai pavimenti alle pareti, dagli infissi ai soffitti. Partendo dai pavimenti, fino agli anni ‘70 ogni stanza aveva un tipo di piastrelle diverso da quello della stanza attigua, poi è stata la volta delle moquette (oggi considerate il paradiso dell’acaro e dello sporco) mentre ora viene usato quasi ovunque il parquet, ormai diffusissimo persino negli uffici.

Analoga considerazione può essere fatta per l’idea di soppalcare le stanze: pochi decenni fa non era un’abitudine in uso, ma gli ambienti limitati e le necessità di avere maggior spazio a disposizione senza potersi permettere una casa più grande, ne ha diffuso la consuetudine. Non solo si opera un abbassamento del soffitto dove collocare valigie e oggetti di uso non frequente, ma si va a creare, dove un’altezza adeguata lo permette, una vera e propria stanza.
Un’ultima nota va fatta riguardo alle pareti. Questo è l’elemento della casa più assimilabile al suo ”vestito” e quindi, più influenzato dalla moda del momento: dalla tappezzeria che adornava le pareti delle case fino agli anni 70, al monocolore dei decenni successivi fino allo spugnato, lo stucco veneziano e le tinte trendy proprie dei nostri tempi.
Chi ormai non ha almeno una parete della casa colorata?

[ Fonte: Mondocasablog.com ]

E' ancora crisi o c'é una svolta?

2011-03-04T02:30:00.000-08:00

La recessione economica mondiale potrebbe rappresentare un’opportunità di svolta per il settore dell’ingegneria strutturale.

Quando il lavoro è abbondante, di solito le aziende sono poco incentivate a cambiare le loro metodologie o strategie di lavoro. Sebbene a livello europeo sia estremamente vario e frammentato, il settore dell’ingegneria strutturale condivide questa scarsa propensione al cambiamento da almeno una ventina d’anni. Da una recente ricerca paneuropea condotta da Autodesk è risultato che oltre il 64% degli studi di ingegneria strutturale continua ad utilizzare carta e penna per le comunicazioni interne e si fonda su metodi di lavoro tradizionali profondamente radicati e per questo difficili da soppiantare e rinnovare.
Tuttavia, quando il lavoro comincia a scarseggiare, il cambiamento diventa un imperativo per la propria sopravvivenza.

Secondo l’organismo di ricerca Euroconstruct, la crisi che ha colpito il comparto delle costruzioni nell’Europa occidentale è stata quella più dura, determinando un calo della produzione pari all’8.8% nel 2009. Molti commentatori concordano nel ritenere che questa situazione possa rappresentare un vero e proprio spartiacque e una svolta verso l’adozione di nuove strategie di lavoro più efficienti.

Da subito, infatti, alcuni dei maggiori studi multidisciplinari hanno incominciato ad implementare il processo di Building Information Modelling (BIM) per sviluppare i loro progetti.

Ciò nonostante, sono ancora numerose le imprese che rimangono recalcitranti all’idea di cambiare la propria metodologia di lavoro, così come gli architetti con cui lavorano in partnership. Negli studi di ingegneria strutturale, di solito ingegneri e tecnici lavorano secondo compartimenti stagni: i primi si occupano di analisi e progettazione, i secondi di produrre la relativa documentazione, utilizzando disegni su carta e annotazioni in matita come principale strumento di comunicazione. Questo modo di lavorare separatamente e con scarsi livelli di condivisione ha un impatto negativo sia sulla comunicazione che sull’ambiente di lavoro in generale.

Solo gli studi che sono già strutturati in team hanno incominciato a introdurre nuove pratiche di lavoro: in queste organizzazioni ingegneri e tecnici non lavorano più in aree separate, ma formano delle vere e proprie squadre di lavoro interconnesse, ognuna delle quali si dedica ad un comparto in particolare, come healthcare, residenziale, commerciale ecc.

Circa l’80% degli intervistati ha rivelato di adottare tecnologie 2D CAD, spesso accompagnate da specifici add-on. Gli studi che sono già strutturati in team, invece, stanno scoprendo i vantaggi derivanti dall’impiego di tecnologie più all’avanguardia caratterizzate da una miglior interconnessione fra strumenti di analisi, progettazione e documentazione, come le applicazioni per il Building Information Modelling (BIM) quali Autodesk Revit Structure, integrato con Autodesk Robot Structural Analysis.

Il Building Information Modeling (BIM) è un processo integrato basato su informazioni coordinate e affidabili relative a un progetto, che vanno dalla fase di progettazione alla costruzione, fino alla fase operativa. Grazie all’utilizzo del BIM, architetti, ingegneri, costruttori e committenti possono facilmente creare documenti e informazioni di progetto digitali più coordinate. Possono avvalersi di queste informazioni per visualizzare, simulare e analizzare le prestazioni, la forma e il costo; infine, possono consegnare il progetto in modo più rapido, attendibile, economico e con un impatto ambientale ridotto.

Il BIM per ingegneri strutturisti segue questa stessa metodologia per l’intero processo di progettazione strutturale, focalizzandosi su un modello digitale che può essere utilizzato per il coordinamento con architetti, ingegneri meccanici, elettrici, idraulici e ingegneri civili. Il modello digitale deve essere integrato con documentazione di analisi, elaborati progettuali e grafici e deve essere esteso dalla progettazione alla realizzazione. Grazie a questo tipo di strumenti, il modello dell’edificio e tutte le sue viste sono parte di unico sistema informativo. Ciò significa che le modifiche apportate in qualsiasi parte della struttura devono essere effettuate una volta soltanto, in quanto una modifica in un punto qualsiasi viene riprodotta in tutto il progetto automaticamente.

Ne consegue un deciso miglioramento del livello di comunicazione e coordinazione fra tecnici e ingegneri e fra gli studi di ingegneria e gli altri professionisti esterni coinvolti nel progetto; questa funzionalità fa la differenza in fatto di facilità d’uso e reattività del sistema, contribuendo alla sostanziale eliminazione degli errori di coordinamento e a una migliore qualità generale della documentazione.

[ Fonte: Mondocasablog.com ]

Residenza 5 Stelle a San Vittore Olona (MI)

2011-02-25T01:03:00.001-08:00

Vi presentiamo questa splendida residenza a San Vittore Olona in provincia di Milano, nella quale sono in vendita appartamenti di varie tipologie: monolocali, bilocali e trilocali.

La residenza si trova in via Alessandro La Marmora. Qui potete trovare tutto quello cercate in una casa….

Appartamenti spaziosi e ampi terrazzi, la tranquillità di una zona residenziale, ma a pochi minuti dal centro cittadino.

Ben collegato grazie alla strada statale del Sempione e a pochi chilometri dall’ingresso autostradale di Legnano A8.

Senza dimenticare la cura per i particolari e la qualità delle finiture.

Per avere maggiori informazioni consultate il sito ufficiale:
http://www.appartamenti-sanvittoreolona.com

In crescita il mercato immobiliare grazie al web!

2011-02-18T00:39:00.000-08:00

La sempre maggiore diffusione di internet ha reso la rete uno strumento molto valido per la ricerca della casa.

Secondo i dati Audiweb, nel mese di novembre 2010 risultano essere 24,7 milioni gli Italiani che si sono collegati in rete almeno una volta, il 10,7% in più rispetto allo stesso periodo del 2009.

L’Ufficio Statistiche Tecnocasa stima che 1 su 7 di questi abbia visitato portali che presentano proposte immobiliari. Infatti il potenziale acquirente o locatario ha la possibilità di consultare e confrontare in qualunque momento centinaia di annunci immobiliari attraverso il proprio computer.I dati relativi al portale del Gruppo Tecnocasa, www.tecnocasa.it, indicano una crescita dei navigatori: nel 2010 si sono infatti collegati circa 10,5 milioni di navigatori, ovvero il 22% in più rispetto al 2009 (8,5 milioni).

Di conseguenza aumenta anche il numero di pagine visitate e il numero di schede di dettaglio di immobili aperte. Mediamente durante una visita vengono aperte circa 9 schede di dettaglio immobile.

Analizzando i giorni della settimana e le fasce orarie, si nota che il numero più alto di accessi si registra nei giorni lavorativi, in particolare il lunedì e nelle fasce orarie a ridosso della pausa pranzo o poco prima della fine della giornata lavorativa, mentre è durante la sera e il fin settimana che crescono il numero di pagine visitate e i tempi di permanenza sul sito. Ne deriva che gli italiani visitano spesso il portale in alcuni momenti della loro giornata lavorativa, per poi approfondire la ricerca la sera e durante il week-end.

Un dato in forte crescita è il numero di utenti che si connettono da mobile. Grazie infatti alla diffusione dei cosiddetti ‘’smartphone”, il sito tecnocasa.it viene visitato direttamente dal telefonino. Se nel 2009 si ricevevano circa 300 visite al giorno da dispositivo mobile, nel 2010 il numero si è più che triplicato, superando le 1000 visite al giorno.
Un’ulteriore conferma che gli utenti sono tecnologicamente avanzati e fortemente aperti alle novità; di conseguenza il Gruppo Tecnocasa ha implementato attività basate sulla multicanalità, integrando web, radio, tv con le reti fisiche attraverso strategie strutturate al fine di seguire l’evoluzione del consumatore nei suoi comportamenti di acquisto fornendo gli stessi contenuti e servizi con canali differenziati.

Osservando i primi dati del 2011, nel mese di gennaio il portale Tecnocasa registra un boom di navigatori, con il picco più alto nella terza settimana. Confrontando il dato gennaio 2011-gennaio 2010, i navigatori sono in aumento del 20%, a conferma che il web sta diventando uno strumento sempre più importante per la ricerca di un immobile.

[ Fonte: Mondocasablog.com ]

Anche i single comprano casa da soli

2011-02-07T01:04:00.000-08:00

Il mondo immobiliare non gira soltanto grazie alle famiglie, anche i single comprano casa, e scelgono di farlo da soli, senza dividere le spese con un partner.

A dirlo è il rapporto di Mutui.it, broker online per la scelta dei mutui. C'è un mondo inesplorato nell'universo delle compravendite immobiliari italiane.

Tra coloro che ne fanno parte anche i divorziati e i separati che scelgono di affrontare l'ardua impresa dell'acquisto di un immobile senza contare sull'appoggio dell'altra metà.

Ecco l'identikit: 35 anni, richiede un finanziamento pari a 134.000 euro (il 67% del valore dell'immobile), è disposto ad impegnarsi con la banca per 25 anni, nel 78% dei casi richiede un mutuo per acquistare la prima casa e preferisce il tasso variabile (35%).

Gli importi più alti sono quelli chiesti dai single del lazio (oltre 150.000 euro in media), seguiti da quelli del trentino alto adige (140.000 euro) e della toscana.
Meno numerosi quelli di umbria, calabria e basilicata.

[ Fonte: bollettino di Idealista.it ]

ERIF Real Estate su Google

2011-01-28T00:25:00.000-08:00

Previsioni 2011

2011-01-21T02:47:00.001-08:00

Lo sviluppo dell’economia globale continuerà a ritmi moderati nel 2011, trainata sopratutto dai Paesi in via di sviluppo ed emergenti (Brasile, Cina, India).

Si stima per l’Italia una crescita, inferiore però alla media europea. Una particolare attenzione dovrà essere riposta a quei Paesi dell’area Euro che hanno evidenziato una maggiore difficoltà a causa dell’eccessivo indebitamento delle famiglie ed al problema occupazionale.

In questo contesto l’andamento del mercato del credito alle famiglie nei prossimi due anni continuerà ad essere influenzato dal contesto macroeconomico nazionale e internazionale. Le famiglie italiane continueranno ad essere prudenti ed avverse all’elevato indebitamento. Inoltre le banche italiane sono state meno colpite dalla crisi finanziaria. Si stima che per il 2011 il ricorso ai finanziamenti tornerà moderatamente a crescere.

I mutui alle famiglie consumatrici dovrebbero raggiungere i 60 miliardi di euro, sostenute dai tassi di interesse che nel prossimo biennio, seppur in crescita, resteranno bassi e dall’aumento dell’importo medio dei finanziamenti.
Stabile anche la domanda dei mutui che dovrebbe posizionarsi sui livelli del 2010. Il credito al consumo dovrebbe consolidarsi sui livelli del 2010. Discriminante saranno le eventuali incentivazioni governative (es. automobili, i prestiti finalizzati all’acquisto delle nuove auto che rappresentano circa il 20% del totale del credito al consumo).
Il 2011 sarà influenzato dalla nuova legge del credito ai consumatori, che modificherà notevolmente i canali delle reti terze. La legge, oltre a tutelare maggiormente i consumatori, ha come obiettivo quello di ridurre e gestire al meglio il rischio di credito.

Una delle novità più rilevanti è la modifica e innalzamento dei requisiti professionali e patrimoniali degli intermediari finanziari. Viene richiesta una maggiore professionalità e un elevato grado di consulenza degli operatori al fine di ridurre il rischio di cattivo indebitamento delle famiglie.

Ruolo primario dei consulenti sarà quindi quello indirizzare ed educare la clientela a scelte consapevoli e coerenti con la sua porzione economica, così da aumentare la qualità del credito e conseguentemente l’offerta.

[ Fonte: Mondocasablog.com - Articolo redatto da Renato Landoni, Presidente Kìron Partner Spa (Gruppo Tecnocasa) ]

Vendita appartamenti trilocali a Lainate (MI)

2011-01-12T03:53:00.000-08:00

In via Diaz magnifici appartamenti in un contesto nuovo e dall’architettura moderna.

Grande attenzione per i dettagli e il piacere di abitare in un complesso unico.

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE! (no provvigioni)

Per maggiori informazioni:
http://milano.nuova-costruzione.it/lainate2.html

BUONE FESTE!

2010-12-17T03:43:00.000-08:00

Rinasce la City a Legnano

2010-12-17T02:19:00.000-08:00

Ieri la Cantoni, sede di una dei cotonifici più importanti d'Italia; oggi La City, ambizioso progetto per un rilancio economico e finanziario della città.

La sfida è lanciata. Legnano, nel giro nemmeno di tanto tempo, potrà vantare un centro commerciale, econonomico e finanziario di notevole spessore. Perchè questo avvenga si dovrà concretizzare il progetto perchè dalla ex Cantoni rinasca "La City", che sorge proprio di fronte a piazza IV Novembre, lungo le vie Felice Musazzi e Talisio Tirinnanzi e che delimita al suo interno piazza Gianfranco Ferrè.
Un'area destinata a diventare il cuore del nuovo centro città anche nei piani dell'architetto Renzo Piano, che ha firmato il progetto preliminare e il master plan del recupero dei 110mila metri quadrati dell'area ex Cantoni.

Roberto Remartini, dirigente della Erif Real Estate e responsabile del progetto City, è ottimista durante il tour di presentazione di uffici e negozi avvenuto stamane con la stampa locale: "La scaletta prefissata è stata sin qui rispettata - dice Remartini - e sono convinto che già in primavera l'area sarà attiva e vivace. Ad oggi, sono stati confermati contratti d'acquisto per 7 uffici dei 28 presenti e 5 negozi dei 9 allestiti. Saranno occupati da notai, commercialisti, uffici di rappresentanza e attività commerciali".
Complessivamente si tratta di 11.600 metri quadrati, equamente suddivisi tra commerciale e terziario-uffici, oltre a 7.750 metri quadrati di piani interrati, dove sono stati ricavati anche 180 posti auto. Ubi leasing Spa, proprietaria dell'immobile, in questa operazione calcola che l'intero immobile abbia un valore attorno ai 30milioni di euro. I prezzi di vendita, fissati per listino, sono di 2.850 euro al metro quadrato per gli uffici e di 4.500 euro al metro quadrato per i negozi.
"Siamo certi che la City di Legnano diventerà un punto di riferimento sia per la moda, quanto per il commercio e per gli affari - ha affermato sempre Remartini-. Per quanto riguarda l'apertura delle varie attività penso che la primavera 2011 terrà a battesimo le prime inaugurazioni".

VIDEO: http://www.youtube.com/watch?v=a01qbXf8tls

[ Fonte: http://www.legnanonews.com ]

Nasce Noleggio-ponteggi.eu

2010-11-12T02:17:00.000-08:00

ERIF Costruzioni Generali presenta il sito Noleggio-ponteggi.eu

Siamo specializzati nella fornitura e noleggio di impalcature.

I nostri ponteggi sono stabili e sicuri, montati con efficienza e professionalità per dare garanzia di sicurezza.

Tutte le nostre attrezzature sono a norma di legge nel rispetto della sicurezza dei lavoratori e di chi transita vicino.

I servizi di noleggio-ponteggi.eu sono:

• Noleggio ponteggi

• Montaggio e smontaggio ponteggi e impalcature

• Progettazione e certificazione ponteggi

Se vuoi informazioni sui servizi contattaci tramite il modulo informazioni compilabile sul sito oppure tramite il numero verde 800.230.233

Buona visione!

Dalle antiche radici rinasce la City di Legnano

2010-11-10T07:19:00.000-08:00

Lunedì 8 novembre gli operai sono tornati al lavoro nel cosiddetto lotto T1 dell’area ex Cantoni ( a Legnano, MI ), fermo ormai da tre anni dopo il fallimento dell’operatore che stava realizzando la palazzina. Si tratta dell’edificio a “V” che sorge proprio di fronte a piazza IV Novembre, lungo le vie Felice Musazzi e Talisio Tirinnanzi e che delimita al suo interno piazza Gianfranco Ferrè.

Ma non sono solo i nomi dei legnanesi illustri a indicarne il ruolo: la palazzina, caratterizzata da negozi e uffici direzionali, infatti, era destinata a diventare il cuore del nuovo centro città anche nei piani dell’architetto Renzo Piano, che ha firmato il progetto preliminare e il master plan del recupero dei 110mila metri quadrati dell’area ex Cantoni.

E così sarà. Finalmente, anche se con tre anni di ritardo, Legnano avrà la sua City: cuore pulsante dell’attività economica e commerciale, che riposerà all’ombra del faggio che da sempre ha caratterizzato la piazza centrale dell’opificio Cantoni. “Ed ecco spiegato perché diciamo che dalle antiche radici rinasce la City di Legnano”, dice Roberto Remartini, dirigente della Erif Real Estate e responsabile del progetto City.

Ma andiamo con ordine. Con il blocco dei lavori di fine 2008 e il conseguente fallimento della società che stava realizzando l’edificio (maggio 2009), da più parti si è parlato di un definitivo tramonto del progetto di rilancio dell’area ex Cantoni. Questioni del genere, infatti, solitamente si risolvono dopo molti anni e sovente si trascinano in lunghe querelle legali. In questo caso, invece, la vicenda è stata definita in tempi brevi, riuscendo a salvaguardare un bene così importante per la città di Legnano.

Così, Ubi leasing Spa, proprietaria dell’immobile, sta oggi procedendo alla sua ultimazione e alla commercializzazione attraverso Erif Real Estate di Legnano, che è stato identificato come l’operatore più indicato a cui affidare il collocamento dell’immobile.

“Abbiamo dapprima preso in custodia l’immobile e provveduto a metterlo in sicurezza, per evitare effrazioni e occupazioni abusive -spiega Roberto Remartini-. Quindi abbiamo dato il via ai lavori di manutenzione ordinaria che si concluderanno entro la fine del mese di novembre e, da oggi, cominciamo ufficialmente anche la commercializzazione degli spazi”.

A disposizione ci sono 9 negozi e 30 uffici, per complessivi 11.600 metri quadrati, equamente suddivisi tra commerciale e terziario-uffici, oltre a 7.750 metri quadrati di piani interrati, dove sono stati ricavati anche 180 posti auto. I prezzi di vendita, fissati per listino, sono di 2.850 euro al metro quadrato per gli uffici e di 4.500 euro al metro quadrato per i negozi.

“Siamo certi che la City di Legnano diventerà un punto di riferimento sia per la moda, quanto per il commercio e per gli affari -chiosa Remartini-. Dai primi contatti che abbiamo preso in città, direi che un obiettivo realistico è il collocamento del 70 per cento degli spazi entro la prossima estate. Per quanto riguarda l’apertura delle varie attività, invece, penso che la primavera 2011 terrà a battesimo le prime inaugurazioni”.

[ Fonte: Assesempione.info ]

ERIF sponsorizza la mostra di Rodin a Legnano

2010-10-29T02:09:00.001-07:00

Tra i più convenienti d'Italia

2010-10-20T05:09:00.000-07:00

Idealista.it, in un comunicato on-line, elenca in una tabella le migliori proposte di case nuove in tutta italia.

In tempi di crisi si va alla ricerca di occasioni e noi ci siamo con molte delle nostre offerte! (vedi frecce rosse sulla tabella)

Su idealista ci sono quindi 56 annunci di nuove costruzioni per meno di 160mila euro.
Dalle grandi città ai piccoli centri.

Ecco la tabella con le occasioni: ( clicca sulla tabella per ingrandirla )

Per scoprire la notizia dalla fonte diretta clicca qui:
Idealista news

Vendita negozi a Gallarate (VA)

2010-10-15T02:00:00.000-07:00

Vendesi negozi vicino al centro della città, in via Carlo Cattaneo, in zona ben servita a pochi minuti dalla stazione.

In complesso nuovo e signorile, i negozi sono dotati di aria condizionata, termoautonomi e con la possibilità di finiture personalizzate.

Dotati di magazzino e servizi privati, questi negozi sono caratterizzati da grande visibilità.

Per maggiori informazioni visitate il sito ufficiale:
http://www.negozi-gallarate.it/

Residenza "La Corte Fiorita" a Cerro Maggiore (MI)

2010-10-08T01:28:00.000-07:00

Nella cittadina di Cerro Maggiore, nella dinamica provincia di Milano sorge la Residenza La Corte Fiorita.

Questo complesso di 10 appartamenti (bilocali, trilocali e trilocali duplex) permette di abitare in un contesto piacevole e raccolto nel centro di Cerro Maggiore.

In una zona ben collegata, La Corte Fiorita dista pochi minuti dall’ingresso dell’autostrada dei Laghi e dal centro di Legnano.

Con ottime finiture ed elevata qualità dei materiali utilizzati, questo complesso è il luogo ideale in cui vivere.

Per maggiori informazioni visitate il sito ufficiale:
http://www.appartamenti-cerromaggiore.it/

ERIF partner di "Riqualificazione-Energetica.org"

2010-10-01T05:45:00.000-07:00

Vi suggeriamo un sito molto interessante del quale ERIF é partner:

"Riqualificazione-Energetica.Org è il portale dedicato al miglioramento energetico del patrimonio immobiliare italiano.

Riqualificazione-Energetica.Org è dedicato a amministratori di condominio, privati, imprenditori, fondi immobiliari, gestori istituzionali e in generale atutti coloro che hano interesse ai temi energetici e alla tutela dell'ambiente

L'obiettivo principale del Portale è quindi quello di aiutare gli utenti a:
- capire cosa significa riqualificare un immobile dal punto di vista energetico
- illustrare quale è l'iter necessario per realizzar degli interventi di riqualificazioni, valutando le opportunità che il legislatore mette a disposizione della collettività
- consentire di caldolare il risparmio sulla bolletta che un intervento di riqualificazone energetica produce
- consentire di calcolare l'incremento di valore che l'immobile subisce a seguito di questo intervento
- valutare quale siano i costi degli interventi di riqualificazione

L'iniziativa è guidata da un team di professionisti che operano in questo settore da molti anni affiancano i proprietari degli immobili in tutto il percorso necessario per migliorare l’efficienza energetica del proprio immobile.

L’iter di lavoro parte da una analisi energetica dell’immobile per poi proseguire con lo sviluppo di un progetto ad hoc, oltre che assistere nel finanziamento dei lavori stessi."

Sito ufficiale: http://www.riqualificazione-energetica.org/

Residenza "Le terrazze del Roccolo" a Canegrate (MI)

2010-09-17T01:06:00.000-07:00

Nel comune di Canegrate a due passi da Legnano è nata la residenza le Terrazze del Roccolo.

Circondato dal verde questo elegante complesso permette di avere tutti i servizi e le comodità a disposizione.

La residenza è caratterizzata da ampi spazi e grandi terrazzi con viste aperte.

Elegante ed attuale è costruita con attenzione per i dettagli e cura per i materiali, senza dimenticare il rispetto per l’ambiente attraverso la riduzione dei consumi e il risparmio energetico.

Per maggiori informazioni visita il sito ufficiale:
http://www.terrazzedelroccolo.it/

Agevolazioni sul risparmio energetico: - 55%

2010-09-10T05:52:00.000-07:00

Mancano poche settimane ancora, salvo proroghe, per usufruire della detrazione fiscale del 55% sugli interventi per il risparmio energetico.

Il provvedimento, infatti, scadrà il 31 dicembre. Con l'agevolazione si recuperano in 5 anni tra i 30mila e 100 mila euro a seconda del tipo di operazione si compie, per i pannelli solari il fisco restituisce fino a 60mila euro, per esempio. Ma occhio all'invio delle domande !

Quest'anno, infatti, c'è una novità nella modalità della trasmissione delle domande, che possono essere trasmesse solo via web, attraverso il sito http://efficienzaenergetica.acs.enea.it/.

E' necessario inviare anche l'attestato di qualificazione energetica solo in caso di particolari lavori a termine, che invece non serve nei casi semplici.

Sul sito anche tutta la documentazione necessaria c'è ancora tempo, invece, per usufruire del recupero in 10 anni del 36% delle somme spese per le opere di edilizia: questa agevolazione scade alla fine del 2012 .

Le due agevolazioni, però, non sono cumulabili.

[ Fonte: Idealista.it - Tratto da Corriere.it ]

ERIF Energy é già protagonista!

2010-08-30T02:25:00.000-07:00

Nasce una nuova divisione della società Erif Real Estate. L'obiettivo è quello di riqualificare gli edifici dal punto di vista energetico e ridurre le emissioni perché il 90% delle nostre abitazioni purtroppo consuma troppo.

Sul web si diffonde la notizia ed ERIF ENERGY é già protagonista:

- Ecostyle24.com
- Realestate.it
- Legnanonews.com
- Riqualificazioneenergetica.info
- Fai.informazione.it
- Atcasa.corriere.it
- Laprovinciadivarese.it
- Casaeclima.it
- Greencity.it
- Agienergia.it

Buona lettura!

Buone ferie dallo staff di ERIF

2010-07-27T06:20:00.000-07:00

Appartamenti in provincia di Novara: Trecate e Romentino

2010-07-23T05:45:00.000-07:00

Nasce il sito Appartamenti-novara.it, un progetto che racchiude in sè due nostri cantieri della provincia: Trecate e Romentino.

Ecco di seguito alcune note sulle due residenze con appartamenti in vendita:

TRECATE - A due passi dalla stazione ferroviaria e dal centro, Erif Real Estate presenta “Residenza la Meridiana”, un elegante complesso residenziale di due signorili palazzine. La location della realizzazione è studiata per offrirvi un’abitazione immersa nel verde in un contesto di tranquillità, garantendovi allo stesso tempo un rapido accesso ai mezzi di trasporto di cui il comune dispone.

ROMENTINO - Il contesto ambientale garantisce il piacere quotidiano di vivere serenamente. La filosofia edilizia de Residenza La Corte pone l’accento sui dettagli: funzionalità strutturale, qualità dei materiali, architettura moderna e ricercata impiantistica innovativa.

Per maggiori informazioni:
http://www.appartamenti-novara.it/

Vendita BOX singoli, doppi e tripli a Varese (centro)

2010-07-20T06:05:00.000-07:00

Vendesi box varie metrature a Varese: singoli, doppi e tripli.

Zona centralissima nel cuore di Varese, in Piazza della Repubblica al numero 25 vicino Via Dazio Vecchio e a pochi passi dall’Università degli Studi Insubria.

I parcheggi, in piena proprietà si trovano all’interno del centro commerciale le Corti.

Per maggiori informazioni sui box in vendita, mq. e prezzi consulta il sito ufficiale:
http://www.box-varese.it

Mercato immobiliare Lago Maggiore

2010-07-09T01:10:00.000-07:00

In lieve ribasso i prezzi immobiliari ad Arona (-3,2%) nella seconda parte del 2009.

Le richieste di acquisto di seconda casa si concentrano prevalentemente in alcuni comuni limitrofi come Meina, Lesa e nell’ Alto Vergante.

I turisti provengono da Milano e hinterland, si tratta in genere di famiglie alla ricerca di un bilocale con un budget di spesa media di 100 mila euro.

Anche ad Arona si registrano compravendite da parte di clienti provenienti da Milano orientati però sulle prime case, grazie al buon collegamento ferroviario con Milano e a prezzi competitivi rispetto al capoluogo lombardo. Acquistare un appartamento medio usato ad Arona costa tra 1350 e 1750 euro al mq.

Meina è un comune che sorge a ridosso del lago ed è caratterizzato da case storiche affiancate o in corte, quasi sempre ristrutturate. La parte centrale del paese è sempre molto richiesta anche grazie alla presenza della spiaggia.
Un appartamento in buone condizioni si vende a 1500 euro al mq.

L’ Alto Vergante è invece una zona collinare che spesso gode della vista lago ed è dotata di soluzioni residenziali con spazi esterni come terrazzi e giardini. Si tratta di palazzine realizzate negli anni ‘80 e vendute in buone condizioni a 1500 euro al mq.

[ Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa - Tratto da Mondocasablog.com ]

Partner di un'asta di beneficenza a Legnano

2010-07-06T01:51:00.000-07:00

La bellissima Lory Del Santo, attrice, soubrette, opinionista, famosa per le sue relazioni con miliardari e rockstar, conosciuta in tutto il mondo per la sua vita burrascosa, dopo essere stata protagonista di film, programmi televisivi e reality, sarà protagonista di un'opera d'arte.

Il 7 luglio 2010 infatti,verrà organizzata un'asta benefica all'interno della quale verrà battuta una fotografia tridimensionale di cui Lory sarà musa d'eccezione. L'asta benefica verrà organizzata da ReCity, un' innovativa realtà italiana, con una rete di "multiservice store" immobiliari, il cui obiettivo è quello di curare ogni aspetto del vivere e dell'abitare moderno.

L'evento infatti, si terrà nel punto vendita ReCity di Legnano, ubicato in via Giolitti 1, già galleria dove espongono regolarmente artisti conosciuti e giovani talenti. La giovane e promettente artista italiana che realizzerà l'opera sarà Paola Michela Mineo, la cui ricerca, definita da lei stesa touchArt, è una complessa contaminazione di scultura, performance e fotografia; l'artista esegue calchi direttamente sulle persone con il preciso intento di andare oltre la forma del corpo stesso per riuscire, attraverso il contatto tattile, a rappresentarne il vero contenuto.Tale creazione sarà modellata sul corpo statuario di Lory Del Santo.
L'attrice infatti, presterà ilproprio corpo per il calco dell'opera d'arte che verrà poi postprodotto e battuto all'asta il 7 lugliodall'attore e compagno Rocco Pietrantonio. La performance artistica verrà documentata attraversoun video che verrà proiettato durante la battitura della scultura.

Scopo benefico dell'asta sarà quello di donare fondi all'Onlus ARES, a supporto del progetto TURALEI.

L'evento verrà aperto da una conferenza stampa alle ore 19.30 in cui ReCity, EriF Real Estate (partner dell'evento) e Ares presenteranno i loro prossimi progetti culturali/benefici, tra cui "I Legnanesi "a settembre, seguita alle ore 20:30 dalla battitura all'asta della scultura e da una cena a buffet.

[ Fonte: www.assesempione.info ]

Real Estate Web Star 2010

2010-07-02T00:32:00.001-07:00

Il portale Casa.it ha scelto i migliori siti web dedicati al mercato immobiliare Immobiliare, premiate le star del web Il riconoscimento più ambito alla Erif Real Estate per la “pubblicità integrata”.

Il mondo immobiliare è sempre più web. I risultati dei motori di ricerca la dicono lunga sulle potenzialità che la rete sta offrendo a un settore che, in tempo di crisi, sta faticando a camminare agevolmente come cinque, sei anni fa. Quasi otto milioni di risultati inserendo la parola “immobiliare” nella striscia di ricerca di Google. Un numero che sale a quasi 380 milioni di risultati se si cerca la parola “casa”.

Secondo i dati Nielsen Netview-Audiweb, gli utenti che consultano siti web per una ricerca immobiliare sono cresciuti del 22% nell’ultimo anno.
Mentre stando ai dati di Casa.it, il 54% delle persone che intendono acquistare un immobile inizia la propria ricerca proprio su internet.

E proprio Casa.it, il portale immobiliare più cliccato d’Italia, ha presentato martedì 22 giugno a Milano la prima edizione del premio «Real Estate Web Star 2010», dedicato ai migliori siti internet sul mondo delle costruzioni. Maddalena Corvaglia, in veste di madrina, ha consegnato i trofei al termine del convegno «Real Estate 2.0 ‘10», appuntamento che ha visto confrontarsi addetti ai lavori ed esperti di comunicazione sull’alleanza tra innovazione, web e business per il mercato immobiliare.In sette categorie, sono state incoronate “star del web” altrettante diverse realtà del mercato immobiliare.
Fra queste, Erif Real Estate è salita sul gradino più alto del podio per la migliore campagna pubblicitaria online, il premio più ambito dalle società indicate da Casa.it.

Con «Real Estate Web Star 2010» sono state premiate le realtà che hanno compreso non solo l’importanza di “essere su internet”, ma anche di declinarvi la propria presenza sfruttando le ultime tendenze del web 2.0. Per intercettare questi potenziali acquirenti occorre pensare a strategie che comprendano social network, ricerche georeferenziate, sviluppo di local network incentrati sul territorio, metodi virali di condivisione.
Ambito in cui, Erif Real Estate, si sta dimostrando la società con più fantasia e metodo: «Il premio vinto da Erif per la migliore campagna pubblicitaria online -dice Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate, società di costruzione con sede a Legnano (Milano)- sta a significare proprio come la nostra società sappia essere visibile sulla Rete in modo articolato ed efficace, utilizzando una grande varietà di strumenti».

Al sito principale (www.erif.it), si aggiungono infatti quelli dedicati a ogni singolo cantiere, i blog e i profili sui maggiori social network. La presenza online della società di Legnano si completa poi con la cura di portali dedicati al mondo delle costruzioni, visto da diverse prospettive, come testimoniano gli eloquenti domini scelti: terreno.it, capannone.it, nuova-costruzione.it, interior-relooking.it, ristrutturazionelowcost.it.
Tutti tasselli di una strategia di comunicazione a 360 gradi che Erif porta avanti fin dal 1996, quando la società è stata fra le prime del settore immobiliare a rivolgere l’attenzione alla Rete e a tenersi al passo con la sua evoluzione: trovando così nel web non solo una vetrina, ma anche un mezzo per offrire servizi sempre nuovi.

«La nostra società è da sempre orientata all’innovazione -conclude Barbato-, e non è nuova a ottenere riconoscimenti per progetti ambiziosi: nel 2009, siamo stati a un passo dal ricevere il “mattone d’oro” ai «Real Estate Awards» per il piano di riqualificazione della città di Alessandria, con il progetto edilizio “Alessandria 2000”».

[ Fonte: Ufficio stampa Eo Ipso per Erif Real Estate ]

Erif Energy: curare l'ambiente, abbattere i consumi.

2010-06-24T00:22:00.000-07:00

Erif Energy: una nuova divisione per curare l'ambiente (e abbattere i consumi).
Riduzione delle emissioni, incentivi fiscali, valorizzazione degli immobili: una sfida che interessa il 90% delle case esistenti sul territorio.

Il protocollo di Kyoto parla chiaro: l'Italia, nel periodo 2008/2012, deve abbattere le emissioni inquinanti del 6,5%. L'Unione Europea deve abbatterle dell'8%. Ma non solo il protocollo di Kyoto. Anche la crisi economica entra nel dibattito "impatto zero".
Dove? In uno dei mercati che più dovrebbero (assieme a quello automobilistico) essere sensibili: le costruzioni. O meglio, le abitazioni residenziali. Già, perché gli attori economici del settore sanno benissimo che «non è più possibile costruire, il mercato è fermo, immobile» come dice Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate, società di costruzioni con sede a Legnano, riferimento per il Nord Ovest lombardo e il Piemonte. «Pensare che il futuro sia ancora interessato dall'aumento delle volumetrie è insensato. Bisogna investire nella riqualificazione dell'esistente».

Ecco perché la società di Legnano ha dato i natali a una nuova divisione: Erif Energy.
«Il tema portante dei prossimi 10/20 anni, sia nel settore residenziale così come negli altri settori industriali, sarà quello dell'abbattimento delle emissioni e la riduzione dei consumi -precisa Barbato-. Nel nostro territorio di riferimento, circa il 90% delle costruzioni esistenti, tranne quelle di ultima produzione, è considerato "energivoro", ossia che consuma troppo. Bisogna intervenire sui consumi sia per garantire un abbattimento dei costi alle famiglie, sia per limitare sempre di più le emissioni».

Erif Eneregy, dunque, si pone come soggetto di riferimento per la riqualificazione energetica degli stabili esistenti. Dalla ricerca del finanziamento, passando per l'analisi energetica dell'edificio, fino agli interventi strutturali. I benefici sono immediati: «Con piccoli e semplici interventi di riqualificazione energetica -continua Barbato- si ottengono benefici immediati che possono portare a un abbattimento dei consumi anche del 60%. Intervenire sul cappotto esterno, sulle caldaiette autonome, sui tetti garantisce una riduzione delle chilocalorie emesse dalle attuali 150/200 per metro quadrato (Kwp/mq) fino a 80 Kwp/mq».
Lo Stato, inoltre, garantisce un ritorno fiscale del 55% dell'investimento effettuato per ridurre i consumi. E anche i soldi per i finanziamenti esistono: «Bisogna proporre idee innovative -spiega ancora Barbato-. Se è vero che da un lato le banche potrebbero fare di più, è altrettanto vero che i soldi per progetti realmente innovativi ci sono.
La nostra divisione Energy, grazie alla consulenza di professionisti del settore "impatto zero", è in grado di offrire un pacchetto completo: dalla ricerca fondi fino agli interventi veri e propri. Ma se le banche non dovessero finanziare i progetti, le spese di questi interventi sarebbero coperte tranquillamente dal risparmio energetico ottenuto dalle singole famiglie sulle bollette della luce e del gas».

A chi si rivolge Erif Energy?
«Siamo attori del territorio -conclude Barbato- che ben sanno operare nel proprio settore. I nostri riferimenti sono gli amministratori dei condomini che sanno quanto siano importanti queste tipologie di politiche edili; sia per i propri condòmini, ma soprattutto per l'ambiente. Non sottovalutiamo che la riqualificazione energetica di un palazzo porta con se oltre alla diminuzione dei consumi anche una valorizzazione del patrimonio immobiliare di circa il 30/40%».

[ Fonte: Ufficio stampa: Eo Ipso - Info: Stefano Morelli - cell. 335.5920810 - mail: smorelli@eoipso.it ]

ERIF e il futuro immobiliare

2010-06-18T01:13:00.000-07:00

ERIF Real Estate

Costruttori di solidità dal 1970

ERIF risponde a 360° alle esigenze dei clienti privati o corporate, dalla ricerca dell'immobile, alla pianificazione dell'operazione fino agli strumenti di finanziamento per l'acquisto.

Lo sviluppo immobiliare rappresenta il DNA del gruppo.

Nonostante la crisi siamo attivi per portare avanti un progetto che dura da quarant'anni e che in ogni occasione cerca di regalare alle famiglie luoghi sempre migliori in cui vivere, case all'avanguardia e sempre più vicine agli standard di risparmio energetico e qualitativi necessari.

ERIF Real Estate é sempre più presente sul web e questo non può che far pensare che ERIF e il futuro immobiliare vanno di pari passo.

Romentino: nuova casa “scambiando” la vecchia

2010-06-09T00:28:00.000-07:00

Josè Altafini, storico calciatore e telecronista di Sky Tv, l’aveva inaugurato il 22 novembre del 2008 regalando palloni autografati ai bambini del paese.

Oggi, a 18 mesi di distanza, la residenza La Corte si apre a Romentino con un’offerta irripetibile: scambiare la vecchia abitazione con una nuova di quelle realizzate da Erif Real Estate in via Donati.

«Chi aderisce all’iniziativa -spiega Luigi Barbato, presidente della società di costruzioni che ha realizzato il complesso residenziale- potrà usufruire del ritiro in contanti della vecchia casa per acquistarne una nuova alla residenza La Corte».
Una permuta che assume due significati: «Il momento economico attuale -continua Barbato- non è propriamente felice per acquistare, ma soprattutto vendere un’abitazione. Con questa iniziativa, Erif si avvicina alle esigenze di chi ha intenzione di acquistare una nuova casa, superando anche la difficoltà di vendere la propria.
L’operazione che mettiamo in campo risolve entrambi i quesiti: soddisfare la necessità di avere un’abitazione nuova, più spaziosa, confortevole ed energeticamente più efficiente, e quella di dover vendere la casa dove attualmente la famiglia vive».
Sabato 12 giugno, dunque, dalle 10 alle 19 l’area residenziale si aprirà agli occhi di chi ha intenzione di toccare con mano la qualità degli appartamenti grazie, anche, “all’appartamento arredato”, una soluzione per dare idea di come, alla fine, un nuovo appartamento può essere gestito nel suo insieme.
I lavori a Romentino sono iniziati nel settembre del 2007e si sono conclusi al termine dello scorso anno: 44 nuovi appartamenti di pregio, 73 nuovi posti auto pubblici, e nuove strade di collegamento tra la via Donati e via Da Vinci. Opere che aiutano la viabilità della zona e aumentano la capienza di parcheggi pubblici a disposizione dei romentinesi. Attenzione, però, l’offerta “scambio casa” è valida esclusivamente nella giornata dell’open day.

Info: http://www.appartamenti-romentino.it/

[ Fonte: Etribuna.com ]

La casa 'fai da te'

2010-06-04T01:00:00.000-07:00

Prendere carta e penna e disegnare la propria casa partendo dal terreno non è più un semplice sogno, ma una realtà.

Lo dimostra l’esperimento promosso ad Arconate (Milano) dove di dieci lotti di terreno edificabili, nell’arco di dieci mesi, ne sono stati venduti oltre la metà (sei): «La soluzione piace molto -spiega Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate, società di costruzioni che ha promosso l’iniziativa-, tanto che la stiamo ripetendo in un altro comune del milanese, Buscate». Immaginarsi architetti per un giorno non è più una fantasia. In tempi di crisi economica, c’è chi propone soluzioni. Come la vendita di lotti di terreno edificabili, immersi in una cornice elegante e verde, e completamente allacciati a tutte le utenze (sanitaria, elettrica, telefonica, metano) ed esenti da oneri di urbanizzazione. Pronti, in sintesi, per essere edificati. Come e quando desidera l’acquirente.

A Buscate, piccolo centro dell’Altomilanese, la proposta viene ripetuta. Diciassette lotti di terreno edificabili, situati in via 2 Giugno, di 400 metri quadrati ciascuno permettono la realizzazione di altrettante ville di circa 155 metri quadrati calpestabili e 250 metri quadrati di giardino di proprietà.
Si tratta di un’operazione che «più che costruire, lascia sognare. Essere attori economici in un determinato territorio -continua Barbato- significa certo cercare di fare affari e rendere dinamico il mercato, ma anche dare risposte in momenti difficili alle persone. Noi lavoriamo nell’ambito delle costruzioni e sappiamo benissimo che nel momento economico attuale non è facile per una giovane coppia, piuttosto che per una famiglia, decidere di acquistare o cambiare casa.
Questa operazione permette di investire denaro in maniera sicura per decidere, domani, come sfruttarla. Con l’aggiunta che gli acquirenti saranno liberissimi di disegnare la propria casa come la desiderano e costruirla quando meglio credono».

Affidarsi a un’impresa edile “amica”, infatti, «permette di costruire una villa praticamente a prezzo di costo -precisa Barbato-.
Certo, se qualcuno chiedesse a noi di farlo, non ci tiriamo indietro, è il nostro lavoro. Una novità assoluta nell’ambito dell’immobiliare italiano che mette in campo un nuovo modo di realizzare la propria abitazione e che, dopo il successo dell’operazione di Arconate, viene proposto in un altro comune alle porte di Milano.
Il costo di un lotto standard è di 85mila euro, compreso di oneri di urbanizzazione e l’allacciamento alle varie utenze.
Non resta che prendere carta e penna e diventare, anche solo per un giorno, l’architetto di casa propria.

[ Fonte: Infobuild.it ]

Cogli l'occasione di avere casa con ARREDAMENTO GRATIS!

2010-05-28T02:03:00.000-07:00

Ricordiamo a tutti i lettori del nostro blog che domani, 29 maggio 2010, ad Arconate si terrà l'open day dedicato alla Residenza Le Brughiere.

ORARIO e LOCATION: dalle 10.00 alle 19.00 in Via Stradella del Monviso (angolo Via Gallarate).

Naturalmente ERIF invita tutti all'evento! Chiunque potrà visitare l'appartamento arredato e toccare con mano la qualità delle soluzioni proposte.

Chi deciderà di acquistare casa ENTRO IL 30 GIUGNO 2010 avrà GRATIS:
L'ARREDAMENTO COMPLETO!!!!!!
Si avete letto bene! E' un'occasione da non perdere!

Alla festa vi ricordiamo che ci saranno golose sorprese sia per voi che per i vostri bambini.

Per maggiori informazioni: www.appartamenti-arconate.it
Oppure scaricate la brochure: SCARICA

FAI DA TE! Disegnati la casa dei sogni partendo dal terreno

2010-05-19T05:11:00.000-07:00

In un momento di crisi economica, dove le case, soprattutto nelle grandi città, costano un occhio della testa e, spesso, sono lontane nonostante il prezzo astronomico dai sogni e dai bisogni della gente, arriva un 'esperimento' per realizzare la casa dei propri sogni partendo da zero, o meglio, dal terreno.

Succede ad Arconate, nel milanese, dove di dieci lotti di terreno edificabili, nell'arco di dieci mesi, ne sono stati venduti oltre la metà: si tratta di lotti di terreno edificabili, immersi in una cornice verde, completamente allacciati a tutte le utenze (sanitaria, elettrica, telefonica, metano) ed esenti da oneri di urbanizzazione. Pronti, in sintesi, per essere edificati. Come e quando desidera l'acquirente.

L'esperimento verrà ripetuto a Buscate, piccolo centro dell'alto milanese, dove saranno messi in vendita diciassette lotti di terreno edificabili di 400 metri quadrati ciascuno permettono la realizzazione di altrettante ville di circa 155 metri quadrati calpestabili e 250 metri quadrati di giardino di proprietà.

Il tutto, sottolinea Erif Real Estate, la società che ha promosso l'iniziativa, immaginandosi architetti per un giorno e essendo liberi di disegnare la propria casa come la si desidera e costruirla quando meglio si crede.

[ Fonte: http://notizie.virgilio.it ]

Openday Alessandria 2000 con un regalo mondiale!

2010-05-13T00:39:00.000-07:00

"Alessandria 2000 ora vive e tifa!"
Con questo slogan nasce l'open day del complesso residenziale di Alessandria 2000 in via San Giovanni Bosco.
La festa si terrà in data 5 giungo 2010 presso il cantiere e permetterà a tutti i visitatori di scoprire gli appartamenti arredati e di festeggiare assieme ad ERIF.

L'iniziativa comprende una favolosa promozione: "Open day con un regalo mondiale".
Per guardare l'Italia di calcio da Al2000 come allo stadio puoi avere in regalo a scelta un TV Color 50'' 3D Panasonic, Samsung o LG! Hai capito bene...un televisore in regalo!!!!
Tutto questo se acquisterai casa entro l'11 luglio 2010, data in cui ci sarà la finale dei mondiali di calcio in Sud Africa.

La festa avrà luogo dalle 10.00 alle 19.00 e vedrà come ospite d'onore la grande ex gloria del calcio ed ora commentatore sportivo di Sky: José Altafini.

Vi aspettiamo numerosi! Siete tutti invitati!!!!

Ad Arconate con la casa l'arredamento é gratis!

2010-05-06T01:23:00.000-07:00

ERIF Real Estate annuncia l'Openday (giornata dedicata al cantiere aperto) che si terrà in data 29 Maggio 2010 nel comune di Arconate in provincia di Milano.

L'iniziativa avrà luogo dalle ore 10.00 alle 19.00 in Via Stradella del Monviso (angolo Via Gallarate).
Siete tutti invitati !!!!

Venite a visitare l'appartamento arredato e a toccare con mano la qualità delle soluzioni proposte.

Se deciderete di acquistare casa entro il 30 Giugno, noi di ERIF vi regaleremo l'ARREDAMENTO COMPLETO!

Alla festa ci saranno anche golose sorprese sia per voi che per i vostri bambini.

Non perdete l'opportunità di scoprire la Residenza Le Brughiere

Per maggiori informazioni sulla residenza, sugli appartamenti e altro visita il sito ufficiale:
www.appartamenti-arconate.it

Oppure scarica direttamente la nota informativa sull'openday:
SCARICA

Ristrutturazione low cost. Bufala o affare?

2010-05-03T00:38:00.000-07:00

Intervista fuori dai denti al presidente della società che ha lanciato un nuovo servizio per rifarsi casa senza spendere una follia.

Avere una casa nuova senza cambiarla e magari anche usufruendo degli incentivi del governo. A quanto pare un affare per la bacchetta magica di qualche maga di terzo millennio.
Eppure è quello che promette Erif Real Estate, la società di costruzioni di Legnano (Milano) che ha da poco lanciato un servizio di ristrutturazione low cost, parola tanto inflazionata quanto spesso si rivela uno specchietto per le allodole. Un po’ come la parola outlet.
Sul sito http://www.ristrutturazionelowcost.it/ è possibile già fare un preventivo di massima gratuitamente e fissare un appuntamento per un sopralluogo, gratuito anch’esso. La Erif promette di risparmiare il 20 percento rispetto a un servizio di ristrutturazione non “low cost”.

Ma la cosa ci suona come operazione di marketing: troppi dubbi e incertezze, quindi approfondiamo l’argomento con il presidente di Erif Real Estate, Luigi Barbato.

Il 20 percento in meno: quali sono le voci di costo su cui tagliate?
«Il nostro punto di forza è che siamo una ditta costruttrice da 30 anni e abbiamo al nostro interno tutte le figure professionali coinvolte nell’opera di ristrutturazione dall’architetto-progettista all’idraulico, all’imbianchino. Il fatto di non dover “comprare” all’esterno queste competenze ci consente di tagliare il ricarico che normalmente l’operatore applica quando è esterno alla ditta, quando cioè è un fornitore. Tali ricarichi, che normalmente sono nell’ordine del 20-30 percento vanno a finire sul conto del cliente finale».

Ma non è una situazione abbastanza comune che le ditte abbiano al loro interno le varie competenze, no?
«Di solito no perché sono ditte che fanno lavori piccoli, dai 15 ai 100 mila euro e di solito sono composte da 4-5 persone, essenziali al lavoro e il resto sono fornitori esterni, che emettono fattura alla società edile. La nostra società è una realtà grande, che conta circa 70 dipendenti compreso il management. Anche i nostri operai sono tutti assunti. Solo i venditori sono a partita Iva».

Il preventivo on line non è un po’ azzardato?
I non addetti ai lavori magari pensano che ci sia solo bisogno di una “rinfrescatina” al bagno e invece magari c’è da rifare tutto.«In effetti sì, non si sa mai quello che c’è da fare finché non si iniziano i lavori ma il preventivo on line è approssimativo: entro due ore dall’invio della richiesta di contatto il cliente viene richiamato e si fissa un appuntamento per il sopralluogo, anche di sabato o domenica. Il tutto gratuitamente e senza impegno».

Il low cost diventa high cost quando però dovete spostarvi visto che avete la sede a Legnano?
«Per ora operiamo tra Lombardia e Piemonte ma poiché nei primi 15 giorni di attivazione del servizio abbiamo ricevuto centinaia di richieste - circa 300 - da tutta Italia, stiamo pensando di stringere delle partnership in zone tipo Sardegna, Lazio – Roma in particolare – Sicilia. Per esempio da maggio partirà una collaborazione con un operatore sardo, radicato e diffuso sul territorio che porterà il nostro modello anche in Sardegna».

Ma le partnership hanno spesso un costo spesso, non si rifletterà sul conto finale?
«No, perché il partner deve sposare la nostra filosofia low cost, di trasparenza, di tariffe contenute e quindi il nostro accordo non deve riflettersi sulla spesa finale. Per esempio la fase di progettazione è effettuata in collaborazione con www.interior-relooking.it, uno studio di ragazze professioniste che offre un servizio online low cost per eseguire progettazioni low cost a 50 euro a stanza».

Ristrutturazione low cost = materiali low cost /servizio low cost?
«No, i materiali sono sempre di buona qualità, tuttavia abbiamo previsto tre fasce di prezzo, per tre distinti livelli di ristrutturazione e di spesa: Silver per un capitolato di base (per esempio piastrelle 20x20 e parquet a listini sottili), Gold per un capitolato di standard superiore e Platinum per chi vuole spendere di più, mettendo per esempio il riscaldamento a pavimento, i serramenti in Pvc…Per ciò che riguarda il servizio non è assolutamente low cost, anzi, tra i nostri servizi c’è anche la disponibilità di un appartamento gratuito dove il cliente, in caso di ristrutturazione totale, può trasferirsi per la durata dei lavori. Un servizio esclusivo che possiamo mettere a disposizione perché siamo costruttori e quindi disponiamo di 2-3 appartamenti liberi, da scegliere in base alla zona. Un vantaggio che consente anche di accelerare la conclusione dei lavori».

Insomma, fatti i conti, quanto si risparmia?
«Mediamente per una ristrutturazione si spendono mille euro al metro quadrato. Con noi si risparmia il 20 per cento, quindi la spesa scende a 800 euro.
Se considera che ora stiamo iniziando una trentina di lavori di circa 30 mila euro l’uno, ogni cliente risparmia circa seimila euro che non è poco. Se poi consideriamo uno dei lavori più grandi che stiamo valutando, una ristrutturazione di una villetta di 230 metri quadrati, dove la spesa non “low cost” sarebbe stata di 230 mila euro, il risparmio è ancora più evidente perché si parla di 55 mila euro in meno, scendendo a 175 mila euro. I prezzi lievitano anche perché a fronte di una domanda, dati Google alla mano dove una delle parole più ricercate è "ristrutturazione", che vorrebbe soluzioni di ristrutturazione a tariffe ragionevoli non c’è un’offerta adeguata e questo spiega il boom di richieste che abbiamo ricevuto dall’attivazione del servizio».

[ Fonte: articolo tratto da un'intervista di Agnese Ananasso a Luigi Barbato, presidente di ERIF Real Estate. Pubblicato oggi sul sito LaRepubblica.it, sezione Casa & Design ]

Casa al lago e fondo pensione: la nuova formula degli anziani attivi

2010-04-30T00:52:00.000-07:00

Laveno Mombello, Lago Maggiore sponda lombarda, la meta preferita dai milanesi. Sempre più presenti e attivi nella società italiana, i "nonni" si rifanno una vita.

Non solo gite, escursioni, viaggi relax. Gli anziani del Bel Paese sono sempre più attivi, ma soprattutto presenti nella società italiana.
Negli ultimi anni, infatti, la componente anziana della società è cresciuta in modo considerevole, come rivelano i risultati dell'ultima ricerca GfK-Eurisko presentata a maggio 2009 relativa agli stili di vita degli over 60. Rispetto a 10 anni fa, la percentuale degli over 60 si è assestata al 19% sul totale della popolazione italiana e le previsioni indicano che la percentuale toccherà il 35% entro il 2050.
E crescono anche gli interessi degli anziani: leggono molto di più, usano molto di più il pc, vanno al museo e a teatro, ma, soprattutto, il 69% degli intervistati ha dichiarato di essersi creato degli interessi tutti nuovi.
Tra questi, l'abbandono della città per approdare a luoghi più sereni e tranquilli dove godersi la meritata pensione dopo una vita spesa tra lavoro, famiglia, nipoti da crescere. Sono soprattutto i milanesi (città e provincia) che hanno iniziato a imboccare questa strada.
Meta preferita: il Lago Maggiore, sponda lombarda. Lo dicono i dati di vendita in una delle località più conosciute del lago: Laveno Mombello dove, oltre un terzo degli appartamenti che sono stati venduti negli ultimi mesi sono stati acquistati proprio da neo pensionati o anziani che hanno venduto il proprio immobile nella grande città per trasferirsi sul lago. Godendo, anche, di una rendita notevole dettata dalla differenza di valore di mercato degli immobili.
I dati sono della società Erif Real Estate che a Laveno Mombello è presente con un nuovo residence immerso nel verde di 60 appartamenti. Terminato all'inizio dell'anno, è stato interessato da un'attrazione immediata da parte degli anziani provenienti da Milano e provincia: «Su un totale di 30 appartamenti che abbiamo venduto negli ultimi mesi -precisa Luigi Barbato, presidente della società-, oltre un terzo sono stati acquistati da neo pensionati o anziani per trasferirsi definitivamente. I restanti due terzi, sono suddivisi equamente tra cambi di residenza in loco e acquisto di seconde case».
Ma non solo: l'abbandono delle grandi città e il conseguente acquisto sulle sponde del lago permette agli anziani di godere anche di un "fondo pensione" ulteriore dettato dalla differenza dei valori mercato: «A Laveno Mombello -continua Barbato-, il prezzo a metro quadrato si aggira intorno ai 1.700 euro al metro quadrato, mentre a Milano e provincia il prezzo medio è di 3mila euro, con picchi, come sappiamo, anche molto più elevati.
A conti fatti, per un appartamento di 100 metri quadrati, venduto in città e riacquistato sul lago, si ha uno scarto di 130mila euro». Soldi che, dato l'innalzamento dell'età media italiana e del costo della vita, certo servono a trascorrere un'anzianità ancora più tranquilla.

[ Ufficio Stampa Erif: Eo Ipso ]

Ai "pensionati attivi" piace la casa sul Lago Maggiore

2010-04-28T01:12:00.000-07:00

Dopo anni e anni di sudato lavoro, e dopo il raggiungimento della meritata pensione, gli anziani in Italia rispetto al passato sono sempre più attivi, sempre più interessati alle novità, ma soprattutto vogliosi e desiderosi di lasciare la città ed andare a “rifugiarsi” in campagna o nelle zone dei laghi dove tra pace e tranquillità si possono coltivare i propri hobby con serenità.
Ecco che allora cresce la tendenza dei pensionati milanesi a lasciare la città e scegliere, sulla sponda lombarda, il Lago Maggiore, al fine di rifarsi in tutto e per tutto una vita non necessariamente fatta, restando invece in città, di gite, viaggi relax ed escursioni.
Non a caso, secondo quanto rivelano i dati forniti dalla società Erif Real Estate, a Laveno Mombello, una delle località più conosciute sul Lago Maggiore, negli ultimi mesi è aumentata la percentuale di case che sono state acquistate nell’area da anziani e da neopensionati che hanno “monetizzato”, vendendola, la casa in città per trasferirsi sulla sponda lombarda del Lago.
Inoltre, in virtù spesso della differenza di prezzo tra l’immobile venduto a Milano, magari al Centro, e quello acquistato sul Lago Maggiore, il neo pensionato sovente ottiene anche una cospicua rendita che, unitamente alla pensione, e magari ad una polizza integrativa, permette di rendere l’età pensionabile una delle fasi della propria vita più belle, rilassanti e senza pensieri o assilli di natura economica.

Scopri la "Residenza Montebello" con questo video:

[ Fonte: http://mutui.vostrisoldi.it ]

Expo 2015 e mercato immobiliare

2010-04-23T01:20:00.000-07:00

Entro poche ore i dubbi riguardanti il futuro di Expo 2015 verranno sciolti: si saprà se verranno o meno acquistati i terreni di Rho Pero, di proprietà di Fondazione Fiera e del Gruppo Cabassi, per costruirvi i padiglioni riguardanti la kermesse.
La decisione è essenzialmente politica: le opinioni e i punti di vista sono discordanti fra i medesimi soci della società di gestione di Expo 2015 (Comune di Milano, Regione Lombardia, Provincia di Milano, Ministero del Tesoro e Camera di Commercio di Milano). Ad esempio, l’ Amministratore Delegato della società di gestione, Lucio Stanca, è favorevole all’ acquisto, mentre è di pochi giorni fa la dichiarazione contraria del Ministro Giulio Tremonti, il quale giudica negativamente qualsiasi uscita di cassa in un momento di profonda crisi come quello in cui versa attualmente il nostro Paese.
Il braccio destro di Berlusconi ha dichiarato: ”Decideremo nei prossimi giorni, ma noi vorremmo che la società rispettasse gli equilibri di bilancio e sia molto attenta nella gestione”. Al partito degli ottimisti circa il successo di Expo 2015, invece, si iscrive e ne fa parte il Sindaco di Milano Letizia Moratti, la quale, dopo aver sottolineato come ”dopo l’ Expo, sul sito dell’ evento, sorgerà una grande area di 800.000 metri quadri a disposizione dei cittadini milanesi”, ha concluso dichiarando che ”il dossier (552 pagine divise in dieci capitoli) sarà inviato al BIE Bureau International des Expositions) accompagnato da una lettera del Presidente del Consiglio che ne garantisce il contenuto”.
Fra i pessimisti circa la manifestazione, invece, i rappresentanti dell’ opposizione, che non si lasciano sfuggire l’ occasione per attaccare il Governo e il centrodestra.
A tale proposito, particolarmente duro il giudizio del Capogruppo del Partito Democratico a Palazzo Marino, Pierfrancesco Majorino, il quale ha sferrato il suo attacco affermando che ”vi è un ritardo preoccupante sui tempi” come riconosciuto dallo stesso sottosegretario Castelli; inoltre, rispetto alla eredità dell’ Esposizione Universale, non siamo di fronte ad alcun dato certo.Il Sindaco Moratti fa riferimento ad un parco che, se fosse di portata rilevante per una questione dimensionale, limiterebbe l’ area parco ipotizzata in modo drastico; il dossier di candidatura – prosegue il rappresentante dell’ opposizione – andrebbe riscritto da cima a fondo.
Quello presentato anni fa ha visto una modifica della progettazione del sito, ma ha conosciuto una modifica radicale in ordine alle risorse disponibili, ai tempi riguardanti la realizzazione delle opere e ai numeri dei visitatori”. Sulla stessa lunghezza d’ onda il giudizio del deputato Vinicio Peluffo, il quale ha espresso ”il dubbio che non si riesca a ultimare le opere per l’ inaugurazione”.
La partita di Expo 2015, dunque, si appresta ad entrare in una settimana cruciale, tanti e tali sono i nodi importanti ancora da sciogliere. La questione non è di poco conto e avrà una ricaduta importante anche sui progetti che sono stati impostati senza sapere se il fine ultimo della società di gestione è e sarà l’ acquisto o l’ affitto. In questo scenario ha avuto buon gioco l’ opposizione che ha attaccato in maniera decisa il Governo e la maggioranza per la sua disunità e il suo scarso potere decisionale. In ogni caso, il mondo del real estate e la città di Milano in particolare debbono e / o dovrebbero fare un grosso tifo, in maniera compatta, tralasciando le opinioni politiche di ciascuno, per il successo della manifestazione, a partire dagli aspetti organizzativi.
Tradotto in termini immobiliari, infatti, grazie all’ Expo 2015, il capoluogo lombardo avrà fra meno di cinque anni due nuove linee metropolitane MM4 e MM5), dei nuovi collegamenti stradali e ferroviari, nonché una serie di migliorie a livello di servizi pubblici che aiuteranno il mercato immobiliare a risalire, con ricadute positive sul Prodotto Interno Lordo (PIL).
Da sempre, infatti, i valori immobiliari di una casa (o di un immobile in generale) sono direttamente proporzionali alla qualità dei servizi che il quartiere offre (scuole, mezzi pubblici e supermercati nelle vicinanze incidono sul prezzo al metro quadro); una nuova linea metropolitana – secondo una nostra indagine condotta in alcune agenzie immobiliari del quartiere dello Stadio San Siro - farebbe lievitare i prezzi di un range fra il +5% e il +10%, a seconda della distanza e della comodità della metropolitana medesima.

[ Fonte: Mondocasablog.com - Autori dell'articolo: Kevin John Carones e Anna Sara Balloni ]

Casa, se anche la ristrutturazione è low cost

2010-04-14T05:52:00.000-07:00

La crisi economica ha investito un po' tutti i settori e le compravendite di immobili sono diminuite del 28 per cento. Su Internet nasce un soluzione per venire incontro alle esigenze delle famiglie: la ristrutturazione low cost

La crisi economica e la mancanza di fiducia delle persone nell’affrontare nuovi investimenti nel settore immobiliare sono alla base del progetto "ristrutturazione low cost", nato a Legnano grazie al Gruppo Erif, importante società di costruzioni lombarda.
L'idea è stata quella semplice di una reinterpretazione dell’attività svolta da sempre in questo campo dal gruppo. La crisi economica ha fatto il resto con la conseguente difficoltà delle famiglie italiane ad accedere ai finanziamenti per l’acquisto di nuove abitazioni.
Secondo un’indagine di Nomisma, infatti, nel 2009 le persone che hanno acceso un mutuo per acquistare un’abitazione sono calate del 14 per cento e le previsioni per il 2010 sono di un ulteriore calo del 13 per cento. L’Agenzia del Territorio, che fa capo al ministero dell’Economia conferma questo calo con i dati degli ultimi tre anni che, relativamente alle compravendite di immobili, registrano una diminuzione del 28 per cento.
«Con questo progetto - spiega Luigi Barbato, presidente di Erif - vogliamo proporre soluzioni che servano certamente alla nostra attività, ma soprattutto che siano vicine alle esigenze delle famiglie italiane».
«La nostra esperienza nel settore e le competenze interne della nostra società ci premettono di garantire un abbattimento dei costi fino al 20 per cento sul valore di mercato», continua Barbato.
Il progetto "ristrutturazione low cost" inizia sul web con due particolari interessanti: dalla home page del sito si accede direttamente al preventivo on line (gratuito e con garanzia di risposta entro le 48 ore successive la richiesta) e l’appartamento di cortesia: nei casi in cui i lavori di ristrutturazione dovessero obbligare gli occupanti a liberare l'abitazione, Erif mette a disposizione delle famiglie un appartamento di appoggio per il tempo necessario al completamenti dei lavori.

[ Fonte: articolo di Lorenzo Gennari, tratto da Pubblicaamministrazione.net ]

Buona Pasqua a tutti da ERIF!!!

2010-04-02T00:40:00.000-07:00

ERIF Real Estate augura a tutti coloro che seguono il nostro blog ufficiale una Buona e Serena Pasqua!

Una nuova iniziativa di ERIF nel settore delle ristrutturazioni

2010-04-01T06:25:00.000-07:00

E’ on line il sito www.ristrutturazionelowcost.it, una nuova iniziativa del gruppo ERIF volta ad operare in un settore in grande sviluppo, quello della riqualificazione immobiliare.

Se da un lato l’acquisto di una nuova abitazione sta attraversando un periodo non propriamente felice, dall’altro il desiderio di ammodernare gli spazi già esistenti è un impulso che il mercato non manca di trasmettere.

Ristrutturazione Low Cost nasce quindi per aiutare le famiglie a realizzare questo desiderio: " avere una casa nuova, funzionale e bella senza cambiare casa".

Se ti interessa saperne di più: contattaci senza impegno

ERIF tra le 30 case nuove ed economiche d'Italia

2010-03-29T05:02:00.000-07:00

E' di oggi la notizia di Idealista.it che ci vede protagonisti con ben dieci cantieri nuovi tra le "30 case nuove ed economiche d'Italia".

I comuni in oggetto sono: Busto Garolfo, Romentino, Castiglione Olona, Legnano, San Vittore Olona, Alessandria, Fagnano Olona, Busto Arsizio e Vanzaghello.

Lo stesso appartamento di Busto Garolfo é il primo nella classifica! 75.000 € per un monolocale di 40 mq. in centro città. Residenza pensata e realizzata per chi vuole abitare una casa esclusiva. L'architettura ottocentesca, abbinata alle nuove tecnologie costruttive assicurano un investimento vincente.

La notizia di Idealista é la seguente:
" I prezzi delle case di nuova costruzione sono aumentati molto negli ultimi anni superando talvolta quelli degli immobili di seconda mano. Negli ultimi mesi, anche per effetto del rallentamento delle compravendite, le imprese costruttrici hanno iniziato a correggere a ribasso i prezzi adattamdoli alla realtà del mercato. Per questo trovare una casa di nuova costruzione ad un prezzo ragionevole ora è più facile.
Idealista.it ti propone l’offerta di case nuove più ampia del panorama nazionale. Tra queste abbiamo individuato le 30 case più economiche attualmente in vendita. Guardale con attenzione, potresti trovare quella che fa per te e magari scoprire che costa meno di quanto pensassi. "

[ Fonte: Idealista.it ]

Investire nel mattone a Milano e Roma conviene

2010-03-26T08:31:00.000-07:00

Moderato ottimismo. E' questo il parere di 600 esperti del real estate europeo che sono d'accordo su un fatto: investire nel mattone a milano e roma conviene.

Idealista.it aveva già anticipato questa tendenza, ma adesso a dirlo è l'indagine "tendenze del mercato immobiliare in europa 2010" elaborato da pricewaterhousecooper e urban land institute.

Milano è passata nell'ultimo anno dal 18º al 6º posto e si piazza dietro monaco, amburgo, parigi, londra e vienna. La classifica fa riferimento ai portafogli immobiliari esistenti come si vede da queste classifiche roma e milano si piazzano bene nei rendimenti sull'usato e leggermente più indietro sul nuovo; quest'ultimo dato rispecchia la classifica delle prospettive:

In che settori investire?
Secondo tutti gli esperti uffici e locali commerciali sono al primo posto in tutta europa. Come si può vedere da questa classifica Milano ha il primato assoluto sui locali commerciali, con il 45,7% delle preferenze, ma anche il settore degli uffici attira molti investitori.
Su Milano il settore delle case è invece ritenuto meno interessante (8,6%), mentre a roma quest'ultimo settore fa sentire il suo peso (19,4%).

[ Fonte: bollettino di Idealista.it ]

Architetti per un giorno

2010-03-22T01:51:00.000-07:00

Architetti per un giorno? Non è una fantasia, ma una novità assoluta.
In tempi di crisi economica, c’è chi non si arrende e, come insegna la tenacia tutta italiana, studia, inventa, magari fantastica, ma alla fine propone soluzioni.

Come ad Arconate, in provincia di Milano, dove Erif Real Estate, la società di costruzioni di riferimento del Nord Ovest Lombardo, ha deciso di andare incontro ai cittadini.
Dieci lotti di terreno edificabili, tutti in una cornice elegante e immersa nel verde, a pochi passi dal centro cittadino, e completamente allacciati a tutte le utenze (sanitaria, elettrica, telefonica, metano) ed esenti da oneri di urbanizzazione. Pronti per essere edificati. Come e quando desidera l’acquirente.

«Siamo di fronte a un capovolgimento dei ruoli - è il commento di Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate -: chi acquista il terreno non solo potrà decidere quando costruire la sua casa, ma soprattutto deciderà come disporla partendo dalle fondamenta e non più solo per quanto riguarda gli interni e i capitolati. Si tratta di un duplice investimento perché oltre ad avere un’area dove poter costruire come e quando si desidera, acquistare un terreno è sempre un’ottima soluzione d’investimento».

L’area in questione si trova in via Gallarate nel piccolo centro a 30 chilometri da Milano. Dieci lotti di 450 metri quadrati ciascuno, permettono la realizzazione di altrettante ville di 140 metri quadrati calpestabili, oltre a seminterrato e circa 300 metri quadrati di giardino di proprietà. Si tratta di un’operazione che «più che costruire, lascia sognare. Essere attori economici in un determinato territorio -continua Barbato- significa certo cercare di fare affari e rendere dinamico il mercato, ma anche dare risposte in momenti difficili alle persone. Noi lavoriamo nell’ambito delle costruzioni e sappiamo benissimo che nel momento economico attuale non è facile per una giovane coppia, piuttosto che per una famiglia, decidere di acquistare o cambiare casa.
Questa operazione permette di investire denaro in maniera sicura per decidere, domani, come sfruttarla. Con l’aggiunta che gli acquirenti saranno liberissimi di disegnare la propria casa come la desiderano e costruirla quando meglio credono».
Affidarsi a un’impresa edile “amica”, infatti, «permette di costruire una villa praticamente a prezzo di costo -precisa Barbato-. Certo, se qualcuno chiedesse a noi di farlo, non ci tiriamo indietro, è il nostro lavoro. Ma sapere di avere un amico nell’ambito delle costruzioni porterebbe, nella pratica, a ridurre di due terzi il costo dell’immobile perché non ci sarebbero i vari passaggi di intermediazione».

Una novità assoluta nell’ambito dell’immobiliare italiano che mette in campo un nuovo modo di realizzare la propria abitazione. Il costo di un lotto standard è di 140mila euro, compreso di oneri di urbanizzazione e l’allacciamento alle varie utenze.
Non resta che prendere carta e penna e diventare, anche solo per un giorno, l’architetto di casa propria. (www.erif.it/terreni).

Il mattone non tradisce

2010-03-19T06:40:00.001-07:00

Anche se l'andamento del mercato immobiliare degli ultimi tempi farebbe pensare il contrario, l'acquisto di una casa presenta sempre un saldo in attivo.
Ma bisogna aspettare anni per vederne i benefici, perché nel breve periodo le oscillazioni possono essere svantaggiose e bisogna ammortizzare le spese iniziali (tasse soprattutto).
Secondo un analista del Sole 24 ore il saldo tra costi e benefici va calcolato dopo trent'anni.
Per dare un'idea di come calcolare la rivalutazione di una casa il giornale propone alcuni esempi.

Ve ne riportiamo due:
1) una villetta ad Arezzo comprata come abitazione principale. Prezzo d'acquisto 247.000 euro, con un investimento di 97.500 euro iniziali e 150.000 euro di mutuo a 25 anni. all'anno, tra mutuo, tasse e manutenzione, si spendono 10.100 euro all'anno. Negli ultimi anni di mutuo la cifra arriva a 3.450 euro. Attualizzati a un'inflazione ipotetica del 2% annua, la casa sarà costata 377.000 euro. Ma, se seguiamo il trend 1979-2009, il valore della casa sarà cresciuto del 100% circa, arrivando a 480.000 euro attualizzati. Il risultato netto è 103mila euro, a cui bisogna togliere il capitale inziale, che, attualizzato, arriva a 162mila euro. Il saldo appare quindi negativo di 59mila euro, ma bisogna tener conto che si è vissuti per trent'anni in una casa, risparmiando così l'affitto, il cui importo sarebbe stato di gran lunga superiore a questa cifra. Il saldo torna dunque positivo ed in più si ha l'immobile
2) ancora più evidente è la rivalutazione nel caso in cui si acquisti per affittare. Prendendo come esempio un bilocale in periferia a Milano, al prezzo di 170mila euro (tasse comprese). seguendo tutti i passaggi indicati nell'esempio 1, oltre ad una rivaltuazione sul prezzo di 165.000 euro, si devono aggiungere 302.000 euro derivanti dal canone di affitto (sempre che si affitti a un prezzo interessante). Sottraendo tutte le spese (anche quelle lagate alla locazione), il rendimento netto arriva al 6,5%

E voi, avete fatto i vostri calcoli?

[ Fonte: articolo tratto dal bollettino settimanale di Idealista.com - Notizia da "Il Sole 24 Ore" ]

Gli italiani scambisti...di case?

2010-03-04T00:33:00.000-08:00

Cresce il fenomeno del soggiorno in abitazioni messe a disposizione da privati che a loro volta si fanno ospitare. Il nostro Paese al terzo posto dopo Stati Uniti e Francia.
Un fenomeno organizzato, con agenzie e portali dedicati Nel nostro Paese sono quasi tremila le persone che ogni anno scelgono di viaggiare ospitando e facendosi ospitare. Si inizia per risparmiare, poi diventa una filosofia di vita. Che coinvolge tutti, pensionati e neonati. Pochi clic e il gioco è fatto: un appartamento in una metropoli dall'altra parte del pianeta, o una villetta in un delizioso comune italiano.
Ce n'è per tutti i gusti, dal Sudafrica agli Stati Uniti, dalla Sardegna alla Toscana. Il tutto con una spesa minima e la promessa di una vacanza unica, vissuta secondo gli usi e i costumi del posto e senza rinunciare a nessun confort. Dopo un avvio un po' sospettoso, gli italiani si sono lanciati nel mondo dello "scambio di casa": secondo le stime delle due principali agenzie di settore - ScambioCasa.com e HomeLink.it - nel nostro Paese sono quasi tremila le persone che ogni anno scelgono questa soluzione per le proprie vacanze, sia che si tratti di ferie lunghe che di weekend mordi e fuggi. Nel 2010, rispetto al numero degli abitanti, l'Italia si è posizionata al terzo posto tra le persone che voglio scambiare, subito dietro Francia e Stati Uniti. Di tutti i soci di ScambioCasa.com (circa 14.000) un decimo sono italiani.
Le possibilità, in effetti, sono tantissime: scambi simultanei o di seconda casa, in condivisione o con l'opzione "animal-care". Il tutto tenendo a mente che l'Italia è al primo posto nelle preferenze dei viaggiatori dall'estero: e se si pensa alle frotte di americani, giapponesi, ma anche di australiani e c canadesi, che assaltano Roma, Firenze, Venezia o luoghi come le Cinque Terre e le Dolomiti, significa una miriade di possibilità in tutto il mondo, un'offerta potenzialmente sconfinata, se solo si supera lo scoglio mentale della "gelosia" per le proprie cose...

[Fonte: Repubblica]

L'amore per i Trilocali

2010-02-26T05:35:00.000-08:00

Gli italiani tornano a camminare per strada con gli occhi all’insù, alla ricerca di trovare un cartello affisso sui muri dei palazzi con l’affare tanto sperato: la casa.
In fin dei conti il mattone è sempre stato considerato l’investimento migliore e il più sicuro anche in tempi di crisi. Così, ora che si vede la luce in fondo al tunnel del mercato immobiliare, si torna anche a parlare della casa ideale. E per Teconcasa non ci sono dubbi: è il trilocale.
Secondo l’analisi della domanda immobiliare condotta dal suo ufficio Studi, e relativa al mese di maggio, emerge infatti che la tipologia più richiesta è l’appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta e servizi. Meglio ancora se la casa è dotata di comfort.
Numeri alla mano, secondo Tecnocasa il trilocale raccoglie il 35,9% delle preferenze nelle grandi città, mentre nei capoluoghi di provincia la concentrazione della domanda è ancor più elevata: quasi un italiano su due lo richiede (pari al 49,3%).
Sono, in particolare, le nuove costruzioni a destare il maggiore interesse, anche grazie ai sempre più elevati standard qualitativi che gli immobili dispongono (marmi, allarmi centralizzati, vasca idromassaggio, posto auto o efficienza energetica). Queste, infatti, sono le uniche soluzioni di prestigio a poter già vantare una conferma positiva nel corso del 2010, così come lo è stato per il 2009.
Tante le domande che arrivano quindi per i trilocali, a cui tuttavia il mercato non riesce a fa fronte. Infatti, anche se nelle grandi città vi è una larga presenza degli appartamenti composti da tre locali (33%), questo dato non solo risulta in diminuzione rispetto a quanto registrato nel luglio 2009 (33,7%), ma non riesce neanche a coprire il 59,7% delle domande attuali.
Svanita così la possibilità di aggiudicarsi un trilocale, gli italiani optano per il bilocale (29% delle preferenze) e per il quattro locali (21,7%). Non sottovalutando che c’è addirittura un’8,4% che richiede anche il cinque locali.
Percentuali che nei capoluoghi di provincia registrano invece il 27,3% per la domanda di bilocali e il 18,2% per il quattro locali.
Nelle grandi città ci sono comunque delle eccezioni. Milano, Roma e Napoli segnalano infatti come sempre una maggiore richiesta per il bilocale.
A Firenze si nota, invece, un’equiparazione della domanda di trilocali e quattro locali che raccolgono entrambi il 30,4% delle richieste. A Torino è molto simile la concentrazione di richieste di bilocali (32,5%) e di trilocali (32,9%).
A Firenze, Genova, Palermo e Verona la domanda si indirizza prevalentemente sui trilocali e quattro locali.
Capitolo a parte per la disponibilità di spesa. Secondo Tecnocasa nelle grandi città si ha un budget più ampio che oscilla tra i 170 mila euro e 249 mila euro. Importo messo in conto dal 24,4% dei clienti per aggiudicarsi il taglio composto da tre stanze. Ma c’è anche un 21,5% di italiani in grado di sborsare tra i 250 a 349mila per comprare casa.
La crisi si è comunque fatta sentire: dallo scorso luglio, infatti, si è registrato un aumento delle richieste nella fascia di spesa fino a 119.000 euro.

[ Fonte: http://miaeconomia.leonardo.it ]

Le 20 case nuove che più sono scese di prezzo

2010-02-09T05:12:00.000-08:00

Idealista.com ha stilato un elenco di case nuove tra i loro annunci che maggiormente sono scese di prezzo negli ultimi 12 mesi.
ERIF, con i suoi annunci, c'è con i cantieri di Busto Arsizio e Busto Garolfo.

Ecco la tabella stilata:

[ Fonte: http://www.idealista.it/news/archivio/2010/02/08/02998-20-case-nuove-che-pi-sono-scese-di-prezzo ]

Buscate, sbarca in Italia “cantiere all inclusive”

2010-01-26T02:41:00.000-08:00

L’operazione nel milanese: copertura delle spese di accatastamento, allacciatura alle utenze, box, cantina e l’arredamento completo.

Buscate - Si chiama “cantiere all inclusive” ed è la prima esperienza del genere in Italia.
La crisi economica, le difficoltà dei cittadini a investire sono alla base della nuova proposta di Erif Real Estate, società di costruzioni di riferimento per il Nord Ovest lombardo.
A Buscate è in fase di ultimazione il primo di tre lotti residenziali. All’angolo tra la strada provinciale 34 e via 11 giugno, 33 appartamenti sono stati messi in vendita con la nuova formula “anti crisi”: acquistando un alloggio compresi nel prezzo di vendita ci sono il box, la cantina, i costi di accatastamento e allacciamento a tutte le utenze oltre all’arredamento completo della casa. «Siamo operatori del territorio -è il commento di Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate- e come tali abbiamo anche degli obblighi nei confronti dei territori in cui operiamo. Siamo consapevoli che la crisi economica sta mettendo in difficoltà molti cittadini.
Soprattutto sul versante degli investimenti, come quelli per l’acquisto della prima casa. Ci sono molte giovani coppie che non possono coronare il loro sogno di avere una famiglia.
Noi, per quanto ci compete, cerchiamo di dare risposte tangibili».
L’operazione “cantiere all inclusive” lanciata dalla società di Legnano (Milano) è la prima che viene adottata in Italia: «Nei momenti di difficoltà bisogna che tutti quanti facciano la propria parte -continua Barbato-. Questa nuova operazione non è la prima che Erif mette in campo per avvicinarsi alle esigenze delle persone. Siamo stati tra i primi costruttori a regalare l’arredamento a chi acquistava casa.
Oggi, allarghiamo l’offerta con il box, la cantina, la copertura dei costi di accatastamento e quelli per tutte le utenze, energetica, elettrica e telefonica».
Il prezzo a metro quadrato degli appartamenti è di 1.850 euro; l’arredamento potrà essere scelto dagli acquirenti in totale libertà sulla base di un’ampia offerta garantita dalla società.

Maggiori informazioni su http://www.appartamenti-buscate.it/

[ Fonte www.cittaoggiweb.it ]

Previsioni 2010: mattone in ripresa, ma con cautela

2010-01-11T03:17:00.000-08:00

Prezzi immobiliari ancora in calo, attorno al meno 5%, e compravendite in leggera ripresa (+3%).

E' quanto dice "l'oroscopo del mattone" che corriereconomia pubblica in base alle previsioni di gabetti, tecnocasa, ubh, nomisma e scenari immobiliari.

I vari esperti tracciano un quadro più o meno simile tra di loro.

Questi i punti salienti i prezzi delle città più grandi mostreranno una tenuta migliore rispetto ai centri piccoli.
Stesso discorso per gli immobili di fascia medio-alta, rispetto a quella medio-bassa. Milano dovrebbe tenere meglio di roma, con prezzi in discesa dell'1,5% rispetto alla capitale (tra il meno 3% e meno 5%).

La discesa in termini reali dei prezzi, cominciata nel 2007, si farà sentire ancora per un po', per lo meno fino a quando l'eccesso di offerta non sarà riassorbito, specie negli hinterland delle grandi città. si calcola che esistano sul mercato 250mila case nuove o in corso di costruzione non ancora vendute.

[ Notizia tratta dal bollettino di Idealista.it ]

ERIF Real Estate augura a tutti BUONE FESTE!

2009-12-10T07:02:00.001-08:00

A Busto Arsizio un angolo di paradiso per fuggire dalla città

2009-11-25T07:51:00.000-08:00

Residence di Ville bifamiliari con Piscine private!

Un angolo di paradiso per fuggire dalla città.

Splendide ville inserite in una zona tranquilla e ricca di verde ai margini della città ma a due passi dalle più importanti infrastrutture.

Al primo piano zona notte con camere da letto e servizi.

Ogni villa ha una metratura diversa per poter soddisfare le esigenze di ogni nucleo famigliare. Grandi verande e balconi.

Un sofisticato impianto di video sorveglianza centralizzato a tutela della vostra privacy e sicurezza, piscine private e rare essenze che ispirano il nome di ogni singola villa che compone "Villaggio fiorito".

Collegamento ferroviario diretto Busto A. - Milano in soli 28 minuti.

Per maggiori informazioni: www.villaggiofiorito.it

Appartamenti a risparmio energetico a Buscate

2009-11-20T07:52:00.000-08:00

A pochi passi dal centro, in contesto elegante nasce la "Residenza i giardini del borgo", per la quale proponiamo diverse soluzioni abitative.
Appartamenti di pregio con terrazzi, giardini privati e box.Risparmio energetico: Riscaldamento con pannelli radianti, acqua calda parzialmente con pannelli solari.

Proponiamo una formula ALL INCLUSIVE:
es: Bilocale 77 mq, a partire da euro 142.000, compreso di arredo, allacciamenti, cantina e mediazioni!

La residenza é suddivisa in 4 fabbricati le cui principali tipologie sono composte da appartamenti bilocali con giardino e senza, bilocali con giardino e interrato (taverna), trilocali con giardino e senza, trilocali con giardino e interrato (taverna), trilocali con sottotetto.

Per maggiori informazioni visitate il sito ufficiale:
www.appartamenti-buscate.it

Nasce nuova-costruzione.it, il portale per chi è alla ricerca di una nuova casa

2009-10-23T05:26:00.000-07:00

Volevamo segnalarvi un nuovo portale molto interessante (leggete questo articolo):

Il Nord Italia, si sa, è una fetta di territorio nella quale molte persone cercano di potersi stabilire.
Le verdi province del varesotto, il dinamico hinterland milanese, ma anche le tranquille aree liguri e gli storici quartieri piemontesi: da oggi, chi è alla ricerca di un’abitazione in una zona ben definita può contare su un nuovo strumento di ricerca immobiliare rapida: www.nuova-costruzione.it.
Nuova-costruzione.it é strutturato in modo semplice e dinamico per rendere la navigazione e la ricerca intuitive e veloci. L’impronta grafica, fresca e luminosa, rivoluziona le frontiere dell’immobiliare on-line, troppo legate alla classica seriosità e schematicità dei comuni portali immobiliari.
Già dalla home page s’intuisce la differenza: una casetta colorata affiancata da due alberi e un’amaca cercano di trasmettere immediatamente le caratteristiche di serenità e tranquillità degne di ogni focolare domestico. Il menu di navigazione è agile, con poche ma essenziali voci: le nuove costruzioni, l’usato garantito e i contatti. Nient’altro che possa confondere gli utenti.
A fianco dei servizi essenziali vi sono le classiche ricerche (“ricerca rapida” e “ricerca geografica”) grazie alle quali si possono trovare le soluzioni desiderate sia selezionando la provincia specifica sia selezionando un singolo comune.
Questa nuova realtà multimediale – spiegano i creatori del sito web - è stata ideata per dare risposte precise e attente a chi è alla ricerca di un’abitazione e non ha voglia di recarsi in un’agenzia, ma desidera comodamente trovare le risposte alle proprie esigenze.
Attualmente, il portale è concentrato sulle province e i comuni del Nord Italia, ma ben presto si allargherà a tutti i comuni italiani.
Il portale non prevede nessuna registrazione, ma si presenta come «uno strumento di élite» al quale potranno avere accesso solo le imprese di costruzione che lo richiederanno tramite la compilazione del modulo informazioni. Tutti i progetti inseriti sono accompagnati da schede tecniche precise e dettagliate contenenti descrizione delle opere, fotografie, piantine, video, file informativi scaricabili e molto altro.

[ Fonte: Staff di www.nuova-costruzione.it ]

Lo scudo fiscale rilancerà il mattone?

2009-10-16T08:25:00.000-07:00

Lo scudo fiscale potrebbe portare una boccata d’ossigeno al mattone: i patrimoni da rimpatriare sono ingenti, ed è logico immaginare che una grossa fetta verrà reinvestita in immobili.
I primi a beneficiarne saranno il mattone di qualità e gli edifici nuovi, specie nelle grandi città.
Non a caso dopo un primo trimestre in negativo, nel periodo aprile-giugno le transazioni sono risalite nei principali capoluoghi come Milano (+4%), dove la ripresa ha riguardato soprattutto case di pregio o comunque centrali e semicentrali, e Bologna (+1%) dove si acquista soprattutto per investimento.
In recupero anche il mercato della capitale: dal giugno 2009 il mercato ha recuperato il 65-70% di quanto era stato perduto nei mesi precedenti in termini di transazioni.

[ fonte: milano finanza, sabato 10 ott 09 ]

Alessandria 2000 si colora di verde

2009-10-13T05:52:00.000-07:00

Realizzati i primi interventi in attesa del grande parco
Duemila metri quadrati di area ceduti alla città

Quasi duemila metri quadrati di verde realizzati e presto consegnati alla città.
In attesa che i lavori per la realizzazione del parco (53mila metri quadrati di area) prendano il via, nel nuovo quartiere di Alessandria 2000 si continua a respirare aria di novità. Dopo il nuovo svincolo della tangenziale per Acqui Terme e la pista ciclabile (quasi due chilometri di viabilità dedicata ai ciclisti), la società di costruzioni che sta completando il nuovo quartiere cittadino cederà nei prossimi giorni all’amministrazione comunale due giardini che, complessivamente, misurano 1.800 metri quadrati.
«Si tratta di un primo intervento “verde” -dice Luigi Barbato, amministratore unico di Erif Alessandria Real Estate- a cui seguirà quello più corposo del parco. Con favore abbiamo notato che, terminati i parchetti, gli alessandrini hanno iniziato a frequentarli immediatamente.
Questa è la migliore risposta per chi, come noi, crede che essere imprenditori non significa solamente costruire, ma soprattutto essere vicini al territorio in cui si opera».
I due giardini sono stati realizzati lungo via San Giovanni Bosco. Nelle prossime settimane saranno realizzate altre piccole aiuole (altri 100 metri quadrati di verde) a corredo dei parcheggi previsti nel progetto urbanistico.

Ufficio stampa Erif Alessandria Real Estate: Eo Ipso

A Vanzaghello è festa con l'open day

2009-10-01T00:42:00.000-07:00

Una giornata in famiglia tutta particolare. Sabato 3 ottobre, dalle 10 alle 19, Vanzaghello (MI) diventa luna park, bar aperto, centro ludico per bambini e un'opportunità per conoscere come sta cambiando la città.
In via Roma, angolo via dei Mille, Erif Real Estate, società di costruzioni di riferimento per il Nord Ovest lombardo, presenterà alla città la nuova residenza La Piazzetta: nuove abitazioni che vanno a soddisfare la sempre crescente richiesta residenziale del piccolo centro castanese.
Già, perché negli ultimi anni chi cerca casa si rivolge ai centri medio piccoli e non più, come accadeva dieci anni fa, alle grandi città. «Vanzaghello è una città dal volto umano -commenta Luigi Barbato, presidente di Erif-, dove le caratteristiche proprie dei paesi italiani convivono con la fisionomia delle città medio grandi».
Per dare la possibilità di visitare le nuove residenze Erif ha organizzato un evento per tutta la famiglia. Dalle 10 alle 19, nel piazzale antistante le palazzine, saranno allestiti giochi gonfiabili per i più piccoli; artisti di strada allieteranno mattina e pomeriggio con i loro tradizionali show (giocoleria, mangiafuoco, saltimbanchi) mentre una mostra di auto d'epoca porterà le persone indietro di anni sulle strade della città. E poi ancora, open bar aperto (e gratuito) per tutta la giornata e una pista di mini quad (le moto a quattro ruote) per gareggiare e sfidarsi al tempo di musica.
Per mamme e papà che decideranno di visitare gli appartamenti, sarà a disposizione un'area bimbi dove animatori ed educatori saranno a disposizione per accudire i bambini nell'attesa della visita.
«Essere costruttori e imprenditori che operano in un determinato territorio -conclude Barbato- significa anche volere bene a questo territorio. La festa che abbiamo organizzato, certo, servirà per far conoscere le nuove abitazioni alla città, ma anche a regalare una giornata di svago, relax e compagnia a tutte le famiglie che vi parteciperanno».

Per informazioni: http://www.appartamenti-vanzaghello.it/.

Una giornata in famiglia a Vanzaghello (MI)

2009-09-28T05:31:00.000-07:00

Sabato 3 Ottobre 2009
Dalle ore 10.00 alle 19.00
Via Roma, angolo Via dei Mille
Vanzaghello (MI)

Una giornata in famiglia nel calore della Residenza La Piazzetta.
Vi aspettiamo per la festa di inaugurazione della residenza! Ingresso gratuito per tutti!!!

Per tutto il giorno "appartamenti aperti", open bar, gonfiabili, pista quad, giochi per bambini, artisti di strada e attrazioni, esposizione di auto.

RESIDENZA LA PIAZZETTA:
Entrare nella residenza a Vanzaghello significa trovare casa per sempre
Appartamenti progettati per garantire a chi ci abita un’alta qualità della vita. Questa è la Residenza la Piazzetta. Dove lusso significa cura dei dettagli e dei particolari architettonici, design innovativo, scelta di una posizione privilegiata, volumi studiati ad arte per la massima funzionalità degli ambienti e per un abitare all’insegna dell’armonia.
La Residenza si affaccia su due vie e sulla nuova piazza di Vanzaghello, è composto da 35 unità residenziali distribuite su tre distinti vani scala e integrate in un’area condominiale destinata a giardino privato.

Per informazioni su appartamenti ed open day: www.appartamenti-vanzaghello.it

A Fagnano, arredamento gratuito a chi compra la casa

2009-09-23T05:34:00.001-07:00

La crisi economica non pare proprio essere al capolinea e colpisce sempre più il potere d'acquisto degli italiani. Ma le necessità e i desideri restano. Come quello di acquistare una nuova abitazione e di farsi una famiglia.
Dopo Castiglione Olona, la Valle Olona torna a essere al centro dell'esperimento di successo lanciato da Erif Real Estate, società di costruzioni con sede a Legnano: l'arredamento completamente gratuito per chi decide di acquistare casa. Questa volta tocca a Fagnano Olona, nella residenza Agorà di via per Fornaci dove, sabato 26 settembre, andrà in scena un open day (dalle 10 alle 19) per permettere a chi lo desidera di conoscere e toccare con mano le nuove abitazioni, oltre che visitare un appartamento completamente arredato.
Musica, giochi gonfiabili per i bambini e un open bar aperto per tutta la giornata faranno da scenografia alla manifestazione che, come dice il presidente di Erif Luigi Barbato, «sta diventando un punto di forza della nostra politica sociale sul territorio».
Già, perché Erif Real Estate, oltre a essere stata una delle prime realtà italiane ad avere importato dagli Stati Uniti gli "open day", è stata la prima a capire le difficoltà del mercato e a trovare soluzioni adeguate. «Non ci stanchiamo di ripeterlo -continua il presidente-.
Essere attori economici che operano su un determinato territorio non significa solamente generare utili e valorizzare il proprio lavoro, ma essere anche dalla parte di chi, tutti i giorni, questo territorio lo vive e lo aiuta a crescere: i cittadini. È nei momenti di difficoltà che si vedono le differenze tra chi pensa solo alla propria sussistenza e chi cerca, nei limiti delle proprie possibilità, di trovare soluzioni per risolvere i problemi».
La crisi economica, su tutti, è il problema numero uno in questo periodo storico.
E così, dopo Castiglione Olona, anche a Fagnano Olona chi deciderà di acquistare un appartamento riceverà in regalo l'arredamento completo sulla base di alcune proposte che, per tutta la giornata dell'open day, saranno allestite all'interno di un appartamento di via per Fornaci in modo da poter toccare con mano la qualità degli arredi che saranno regalati in caso di acquisto.
Mamme e papà potranno stare tranquilli: giochi gonfiabili per i bambini, un'area attrezzata con animatori, musica e un bar gratuito dove potersi rifocillare saranno operativi per tutta la durata della manifestazione.

[ fonte: http://www.legnanonews.com/news.php?item.5051.2 ]

A Fagnano Olona con la casa l'arredamento é gratis!

2009-09-08T08:03:00.000-07:00

26 Settembre 2009 - Fagnano Olona (VA)

www.appartamenti-fagnano.it

Buone vacanze a tutti da ERIF Real Estate!

2009-07-31T09:07:00.000-07:00

Il Piano Casa (intervista al presidente Luigi Barbato)

2009-07-24T02:19:00.000-07:00

"Anche le banche si mettano in gioco"

Il Piano Casa? Un intervento che favorisce sicuramente le piccole aziende e gli artigiani. Ma i punti da chiarire sono molteplici.
Questo il primo commento di Luigi Barbato, presidente di ERIF ReaI Estate, società di costruzioni con sede a Legnano, attiva sul territorio da oltre 30 anni.
«Circa il 50 per cento dei proprietari di villette avranno la possibilita di intervenire sulle proprie abitazioni — continua Barbato — generando lavoro per le piccole aziende di ristrutturazione. Ma la prima vera domanda che ci dobbiamo porre è: quante persone hanno disponibilità finanziarie per fare questi interventi?».

MA NON SOLO. Il piano casa, nelle intenzioni del Governo, servirebbe «a rilanciare il mercato dcl mattone in Italia».
Una prospettiva, questa, che in Lombardia «si scontra» con lo stato di salute del mercato immobiliare: «Innanzitutto - precisa Barbato - , non dobbiamo dimenticarci che l’attuale offerta di abitazioni supera di gran lunga la domanda. Nella sola Canegrate, nell’ultimo anno, vi sono state circa 150 transazioni immobiliari. Di queste, solamente il 40 per cento ha interessato abitazioni nuove. Ciò significa 60 abitazioni su un totale di nuove unità abitative in offerta che supera le 350 unità. Esempi di questo genere li possiamo fare in tutti i Comuni dell'Altomilanese. Bisognerebbe che le amministrazioni comunali che in questi ultimi anni hanno rilasciato concessioni edilizie a pioggia per fare cassa si pongano il problema: ci sono troppe case invendute e si rischia che alcune iniziative immobiliari falliscano. L’effetto boomerang è dietro l’angolo: su chi ricadranno i costi e i problemi sociali legati a queste concessioni rilasciate, diciamo, in maniera allegra? Di certo sulle aniministrazioni stesse.
Una norma, dunque, che seppur lodevole nelle intenzioni, coccia con il reale stato di fatto del mercato immobiliare che «sta subendo anche la chiusura quasi totale dei finanziamenti delle banche. Le Banche — conclude Barbato — dove esiste la domanda non la sostengono adeguatamente».

[ fonte: Il Giorno - 24 Luglio 2009 ]

Residenza Castillio: 84 appartamenti da favola! (Castiglione Olona)

2009-07-17T00:26:00.001-07:00

Nuovo video realizzato per noi da Idealista.it sugli appartamenti (bilocali, trilocali, quadrilocali) della Residenza Castillio di Castiglione Olona in provincia di Varese.
Nel video poete vedere un appartamento completamente arredato e farvi un'idea di come potrà risultare anche il vostro.
L'appartamento campione é visitabile durante la settimana. Basta prendere un appuntamento con i nostri responsabili commerciali.

Per info dettagliate: http://www.appartamenti-castiglioneolona.it/

L’ingegnere gestionale del futuro sarà anche “energy manager”

2009-06-24T01:27:00.000-07:00

L’ingegnere gestionale di Liuc sarà anche Energy Manager. E’ stato presentato questa mattina, matedì 23 giugno, il nuovo percorso di eccellenza per i laureandi in ingegneria gestionale alla Libera università Carlo Cattaneo di Castellanza. Si tratta di un nuovo orientamento che porterà i futuri ingegneri ad essere in grado di gestire l’intero ciclo dell’energia in azienda a partire dalle fonti fino alla conservazione, alla razionalizzazione e alla gestione della stessa in base alle normative fiscali. L’iniziativa, come spesso accade nell’ateneo nato per volontà dell’Unione degli Industriali 18 anni fa, ha trovato l’apporto di due importanti nomi nel panorama energetico nazionale: Erg ed Espansione. Le due società, con la prima che è entrata a far parte della seconda dal 2007, saranno i due punti di riferimento per quanto riguarda l’applicazione pratica del management energetico da parte degli studenti di Liuc.
In particolare il percorso formativo,che prenderà il via dal prossimo anno accademico, si pone come un percorso di eccellenza all’interno della laurea magistrale. Prevede circa 150 ore di aula e visite e 50 ore di progetto con una didattica fortemente interattiva e realizzazione di project work finale. L’obiettivo è quello di fornire all’ingegnere gestionale competenze più specifiche che lo mettano in grado di gestire in modo integrato ed ottimale il fattore energia all’interno dei processi produttivi aziendali. Il modulo introduttivo inquadrerà la tematica energetica mentre i moduli successivi approfondiranno la gestione tecnica, giuridica e manageriale dell’energia. In conclusione si entrerà in azienda, molte quelle che hanno dato la loro disponibilità da Erg a Espansione ma anche Amga, Accam, Ars Ambiente e Erif Real Estate, per progettare un modello di gestione energetica di un’azienda.
Per il rettore dell’istituto universitario Andrea Taroni il percorso di eccellenza per Energy Manager è «la dimostrazione che Liuc unisce sempre di più competenze tecniche e formative». Alla presentazione ha partecipato anche Giovanni Gatti, consigliere delegato alla ricerca scientifica di Erg che ha sottolineato le molte iniziative in collaborazione con le università avviate dalla società che con Erg Power and Gas si è lanciata da alcuni anni nel campo dell’energia da fonti rinnovabili ribadendo che: «La conservazione dell’energia è una delle sfide che ci poniamo per il futuro per questo sosteniamo questi progetti». Marino Vago presidente di Espansione è sulla stessa linea e ha parlato diffusamente della nascita della società «un vero e proprio grossista dell’energia elettrica nato nel ‘99 con la liberalizzazione del mercato dell’energia e con l’esigenza di aumentare le proprie dimensioni per abbassare i costi e così ad oggi operiamo in tutta Italia».

[ fonte: http://www3.varesenews.it ]

Immobiliare: un blog per Milano e provincia

2009-06-16T06:14:00.000-07:00

Nasce la prima community italiana dedicata al mattone. Punto d'incontro per confrontarsi e discutere sull'andamento del mercato, per informarsi e per dibattere sulle possibilità in vista dell'Expo 2015.

Dubbi, curiosità e informazioni sul mercato immobiliare di Milano e provincia trovano, per la prima volta, una "casa virtuale". Alla vigilia di un appuntamento importante come l'Expo 2015, nasce su internet un blog per fare incontrare e discutere gli attori del mercato immobiliare.
È stato inaugurato da pochi giorni www.milano.immobiliare.com il primo blog dedicato a edilizia e dintorni. Moderato da Enrico Piacentini, consulente immobiliare e web marketing developer di Erif Real Estate, società di costruzioni di riferimento per il Nord Ovest lombardo, il sito vuole diventare punto di riferimento per tutti gli attori del mercato immobiliare: agenti, costruttori edili, aziende che si occupano dell'indotto immobiliare, utenti privati o chiunque abbia voglia di lasciare la propria testimonianza.
«Il blog -dice Piacentini- è il luogo ideale per informarsi, socializzare, creare contenuti e contribuire così al dibattito in modo costruttivo e senza vincoli di appartenenza. Qui contano le idee, le opinioni e la voglia di confrontarsi in maniera differente e diretta». Gli scenari immobiliari che si prospettano a Milano e hinterland in vista dell'Expo 2015 sono stati oggetto di uno dei primi post e sicuramente saranno anche in futuro uno degli argomenti di discussione più attuali. Il blog tuttavia si propone anche di risolvere e chiarire dubbi legati a compravendita, locazione o alle problematiche più svariate che possono sorgere in un campo così delicato, in una logica di maggior trasparenza e informazione.

«L'obiettivo di Erif -aggiunge Piacentini- è mettere a disposizione di tutti gli operatori del mercato immobiliare di Milano e dell'alto Milanese la propria trentennale esperienza nel Real Estate».
Con sedi in Lombardia e Piemonte, Erif è attiva nel campo immobiliare a 360 gradi: dalla ricerca dei terreni, alla bonifica, fino alla costruzione e alla vendita. Dal 2004, la società ha iniziato a espandere il proprio raggio d'azione alle nuove tecnologie. Nato da una costola del primo blog nazionale Immobiliare.com, il sito è la prima community in Italia dedicata al settore immobiliare di Milano e provincia; un mezzo di comunicazione nuovo e democratico che consente di informarsi, confrontarsi, discutere e conoscersi on line attraverso i nuovi strumenti di comunicazione offerti dal Web 2.0. Il network di Immobiliare.com è il punto di incontro e confronto tra i professionisti dell'immobiliare e gli utenti, tra chi vende e chi compra casa, tra tutti coloro che, per passione o professione, si interessano al settore immobiliare o edile.

Per info: www.milano.immobiliare.com.

[ fonte: http://www.italianinnovation.it ]

A Castiglione Olona l'arredamento è gratis

2009-05-27T05:10:00.000-07:00

Alla residenza Il Castillo open day per conoscere e toccare con mano le nuove abitazioni

DOPO LA CONVENZIONE CON LA PRO LOCO, CHI ACQUISTA RICEVERÀ GRATUITAMENTE GLI ARREDI

Territorio Musica, giochi gonfiabili per i bambini, open bar aperto per tutta la giornata, ma soprattutto un'occasione per chi sta pensando di acquistare casa. Dopo la convenzione stipulata con la Pro Loco di Castiglione Olona, che prevede per gli associati di ricevere gratuitamente una cucina in caso di acquisto di un'abitazione, Erif Real Estate lancia una nuova promozione per quanti stanno meditando di investire nel mattone o di acquistare la prima abitazione: l'arredamento completo di un appartamento nel caso si decida di acquistare la casa entro il 15 di giugno. «Andiamo incontro alle persone, in momenti non facili per chi vuole acquistare una casa» è il commento di Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate, la società di costruzioni che ha realizzato, nella zona all'incrocio tra le vie Giusti e Boccaccio, vicino al centro storico di Castiglione Olona, la residenza "Il Castillo", piccole palazzine residenziali di due piani immerse in un'estesa area verde che, sabato, saranno presentate in anteprima alla città proprio in concomitanza con l'inaugurazione del cantiere residenziale.

Sabato 30 maggio, dalle 10 alle 19, porte aperte alla residenza Il Castillo per dare la possibilità a chi lo desidera di visitare gli appartamenti durante un "open day" organizzato proprio per andare incontro alle necessità delle persone. A fianco della visita agli appartamenti (alcuni saranno completamente arredati per toccare con mano la qualità degli arredi che saranno regalati in caso di acquisto), giochi gonfiabili per i bambini, musica e un bar gratuito dove potersi rifocillare per tutta la giornata.
«Sappiamo benissimo -conclude il presidente- quanto Castiglione Olona sia una terra ricca di storia artistica e quanto questa storia continui a segnare i destini dei giovani castiglionesi. Compito delle realtà imprenditoriali del territorio non è solo quello di produrre, ma anche di dare possibilità al territorio. Per questo abbiamo arricchito le parti comuni delle palazzine con opere di artisti emergenti di Castiglione per impreziosire le case e far conoscere le potenzialità di questi artisti».

Open Day Castiglione Olona: in regalo l'arredamento completo se acquisti casa!

2009-05-26T05:35:00.000-07:00

Con lo slogan "Acquista la casa, l'arredamento è gratis!" si apre sabato 30 maggio l'Open Day dedicato al nostro cantiere di Castiglione Olona, in provincia di Varese.

L'evento si terrà dalle ore 10.00 alle 19.00 in Via Boccaccio presso la Residenza Castillio.

Siete tutti invitati a visitare l'appartamento arredato e a toccare con mano la qualità delle soluzioni proposte.
Durante l'inaugurazione, se deciderai di aderire alla nostra promozione speciale e sceglierai di acquistare entro il 15 giugno 2009, ti regaleremo l'arredamento completo della casa!
Durante l'open day ci saranno anche golose sorprese per i bambini. Venite pure con tutta la vostra famiglia.
Non mancare! ;)

Per informazioni sulla residenza: http://www.appartamenti-castiglioneolona.it

Per scaricare la brochure: http://www.appartamenti-castiglioneolona.it/open_day_30maggio2009/volantino_castiglione.pdf

Arconate, un nuovo modo di abitare su misura

2009-04-27T01:29:00.001-07:00

Architetti per un giorno? Non è una fantasia, ma una novità assoluta. In tempi di crisi economica, c’è chi non si arrende e, come insegna la tenacia tutta italiana, studia, inventa, magari fantastica, ma alla fine propone soluzioni. Come ad Arconate dove Erif Real Estate, la società di costruzioni di riferimento del Nord Ovest Lombardo, ha deciso di andare incontro ai cittadini. Dieci lotti di terreno edificabili, tutti in una cornice elegante e immersa nel verde, a pochi passi dal centro cittadino, e completamente allacciati a tutte le utenze (sanitaria, elettrica, telefonica, metano) ed esenti da oneri di urbanizzazione. Pronti per essere edificati. Come e quando desidera l’acquirente. «Siamo di fronte a un capovolgimento dei ruoli -è il commento di Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate-: chi acquista il terreno non solo potrà decidere quando costruire la sua casa, ma soprattutto deciderà come disporla partendo dalle fondamenta e non più solo per quanto riguarda gli interni e i capitolati. Si tratta di un duplice investimento perché oltre ad avere un’area dove poter costruire come e quando si desidera, acquistare un terreno è sempre un’ottima soluzione d’investimento».
L’area in questione si trova in via Gallarate. Dieci lotti di 450 metri quadrati ciascuno, permettono la realizzazione di altrettante ville di 140 metri quadrati calpestabili, oltre a seminterrato e circa 300 metri quadrati di giardino di proprietà. Si tratta di un’operazione che «più che costruire, lascia sognare. Essere attori economici in un determinato territorio -continua Barbato- significa certo cercare di fare affari e rendere dinamico il mercato, ma anche dare risposte in momenti difficili alle persone. Noi lavoriamo nell’ambito delle costruzioni e sappiamo benissimo che nel momento economico attuale non è facile per una giovane coppia, piuttosto che per una famiglia, decidere di acquistare o cambiare casa. Questa operazione permette di investire denaro in maniera sicura per decidere, domani, come sfruttarla. Con l’aggiunta che gli acquirenti saranno liberissimi di disegnare la propria casa come la desiderano e costruirla quando meglio credono». Affidarsi a un’impresa edile “amica”, infatti, «permette di costruire una villa praticamente a prezzo di costo -precisa Barbato-. Certo, se qualcuno chiedesse a noi di farlo, non ci tiriamo indietro, è il nostro lavoro. Ma sapere di avere un amico nell’ambito delle costruzioni porterebbe, nella pratica, a ridurre di due terzi il costo dell’immobile perché non ci sarebbero i vari passaggi di intermediazione». Una novità assoluta nell’ambito dell’immobiliare italiano che mette in campo un nuovo modo di realizzare la propria abitazione. Il costo di un lotto standard è di 140mila euro, compreso di oneri di urbanizzazione e l’allacciamento alle varie utenze. Non resta che prendere carta e penna e diventare, anche solo per un giorno, l’architetto di casa propria.

Realizza la tua casa partendo dal terreno ad Arconate (MI)

2009-04-21T02:36:00.001-07:00

SCARICA IL VOLANTINO INFORMATIVO:
http://www.appartamenti-arconate.it/terreno_arconate.html

Buona Pasqua a tutti!

2009-04-10T01:12:00.000-07:00

Buona Pasqua
ed i migliori auguri
per una stagione
di dolci scoperte.

Aiutiamo l'Abruzzo a rialzarsi

2009-04-08T01:05:00.000-07:00

Aperta la raccolta fondi. Potete donare nei seguenti modi:

al numero unico 48580 (della protezione civile italiana)
1 euro inviando un sms da cellulare Tim, Vodafone, Wind e 3Italia
oppure 2 euro chiamando da telefono fisso Telecom

Inoltre, potete contribuire attraverso il conto corrente Intestato a: MediafriendsIBAN: IT41 D030 6909 4006 1521 5320 387causale: EMERGENZA TERREMOTO ABRUZZO per donazioni dall'estero aggiungere il codice BIC: BCITITMM

Grazie a tutti per l'aiuto importante!

La Notte Bianca sbarca in città

2009-03-10T02:55:00.000-07:00

Busto Garolfo (10 Mar 2009) Esposizione di auto d'epoca, concerti di musica jazz, spettacoli di magia e clowneria, danze etniche e giochi di fuoco.
A Busto Garolfo va in scena la "notte bianca". Non solo Roma e Milano, dunque, hanno la loro serata magica, ma anche nel piccolo centro di Busto Garolfo si aprono le danze per uno degli eventi che hanno segnato di più il nuovo millennio.
L'occasione è l'inaugurazione della Residenza Montecarlo, che sorge sulle ceneri della ex tessitura Aspesi. Tra le vie Cadrona e Mazzini, sabato 14 marzo, con inizio alle 18,30, l'area sarà aperta a tutta la città. Musica di qualità con il Mag Trio, formazione jazzistica che ha nel suo curriculum importanti collaborazioni tra le quali un disco registrato assieme a Javier Girotto, saxofonista argentino di fama mondiale. Una mostra di auto d'epoca sarà allestita nella "corte" della residenza che, come prevedeva il progetto originario approvato dall'amministrazione comunale nel 2005, è stata realizzata in perfetto stile lombardo. Tra le altre, potranno essere ammirate una Citroen Traction Avant del 1950, una Peugeot 301 del 1933 e una Cadillac El Dorado del 1949. Pezzi d'antiquariato ai quali sarà affiancata una Maserati GT Corsa con motore Ferrari: una "supercar" datata 2003. «Avere riportato in vita un'area così carica di storia e destinata all'oblio -è il commento di Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate, società che ha curato la realizzazione dell'immobile-, non è solo motivo di orgoglio, ma anche di attenzione al territorio. L'amministrazione comunale era stata molto chiara in fase progettuale: l'ex tessitura Aspesi doveva essere riqualificata secondo standard rigorosi che dessero lustro all'intera città. Offrire a Busto Garolfo la Notte bianca è la risposta migliore per dare il benvenuto a questa nuova opera residenziale». A fianco della musica e dell'esposizione delle auto storiche, altre attività. Direttamente dal giappone, Izumi Fujiwara si esibirà nell'arte dello "shodo", la calligrafia nipponica. Piccoli e grandi potranno farsi tradurre il proprio nome, qualche pensiero, una poesia da regalare. E poi ancora giochi di fuoco, la Sibilla con i tarocchi e danze etniche dal mondo per una serata che, alle 20, offrirà una spaghettata a tutti i presenti.

Residenza Le Brughiere vendita appartamenti case ad Arconate provincia di Milano

2009-03-05T02:55:00.001-08:00

Nella cittadina lombarda di Arconate, provincia di Milano, nasce in edilizia privata in piena proprietà la
" Residenza Le Brughiere ".
La Residenza Le Brughiere è caratterizzata da bellissime palazzine di soli tre piani, situate in una zona ad aree verdi circostanti e molto tranquilla.
Si possono trovare bilocali e trilocali con loggia e ampio giardino, oppure bilocali e trilocali con terrazzo coperto.
Finiture interne: ogni appartamento è provvisto di pavimenti in ceramica di primaria marca, porte interne in legno, videocitofono, impianto TV satellitare, riscaldamento autonomo, termostato digitale programmabile e tanto altro ancora.
Maggiori info sul sito ufficiale: http://www.appartamenti-arconate.it

Ville bifamiliari Levo di Stresa provincia Verbania lago maggiore

2009-02-27T07:35:00.001-08:00

Complesso residenziale costituito da n°6 ville bifamiliari + box e giardino
Collegata con i più importanti nodi stradali del nord Italia
A 5 minuti dal Mottarone per attività sia invernali che estive
Immerse nella natura...un’oasi di tranquillità e relax
Predisposizione antifurto, aria condizionata e impianto satellitare compresi nel prezzo.
Per maggiori info: http://www.laviscontea.net

GEMONIO Open Day 28 Marzo 2009

2009-02-26T02:28:00.001-08:00

Cogli l'occasione e acquista la Casa con l'arredamento GRATIS!

Con questo slogan a Gemonio ci sarà il 28 Marzo un open day dedicato alla Residenza Antica Manifattura.

Dalle 10 alle 19....visite all'appartamento arredato e tanto altro per scoprire assieme un luogo da sogno in cui vivere.

Per maggiori informazioni visita il sito ufficiale:
www.appartamenti-gemonio.it

Oppure scarica la brochure dell'evento:
http://www.appartamenti-gemonio.it/volantino_10x21_gemonio.pdf

ERIF Real Estate - VIDEO istituzionale

2009-02-24T06:14:00.001-08:00

Vendita appartamenti province di Varese, Milano, Novara
Per maggiori info: http://www.erif.it
BUONA VISIONE!!!!

Appartamenti appartamento casa case Trecate provincia Novara

2009-02-23T01:42:00.001-08:00

NUOVO VIDEO dedicato alla Residenza La Meridiana di Trecate in provincia di Novara. Complesso residenziale con ampio e armonico giardino condominiale.

Vendita appartamenti appartamento case casa Busto Garolfo provincia Milano

2009-02-13T01:43:00.001-08:00

NUOVO VIDEO dedicato alla Residenza Montecarlo di Busto Garolfo in provincia di Milano. Residenza di prestigio nel centro città.
Vi ricordiamo che il 14 Marzo ci sarà un Open Day dedicato alla scoperta della residenza, con festa e giochi per tutti.
INGRESSO LIBERO!!!!

Alessandria 2000 - Appartamenti ad Alessandria

2009-02-06T02:48:00.001-08:00

Il nuovo video di Alessadria 2000.
Buona visione!

Notte bianca nella Residenza Montecarlo

2009-02-03T07:42:00.000-08:00

Nella Residenza Montecarlo di Busto Garolfo (MI) il giorno 14 Marzo 2009 alle ore 18.30 avrà inizio la “Notte bianca”.

Siete tutti invitati alla festa per scoprire gli appartamenti ancora in vendita, nella prestigiosa corte che sorge in centro città in Viale Cadorna.
La festa sarà all’aperto! Musica jazz, magia, clown, danze etniche, spettacoli pirotecnici, la Sibilla e i suoi tarocchi, … ma il bello succederà dentro gli appartamenti!
Vi aspettiamo! Ingresso libero!
Per maggiori info: http://www.appartamenti-bustogarolfo.it/